SAP, RdSAP y EPCs. ¿Qué Son y por Qué los Necesitamos?

Bueno, ese título simplemente sale de la lengua, ¿no?

El acrónimo talk puede ser confuso. Una vez me uní a un proyecto a mitad de camino. Las discusiones fueron casi exclusivamente conversaciones de acrónimos. Era como si el equipo hablara un idioma diferente. Grababa conversaciones en mi teléfono y pasaba el resto del tiempo tratando de decodificar de lo que todos estaban hablando.

En el tema de la energía, sin embargo, si alguna vez ha escuchado a personas hablar de un SAP, o para el caso RdSAP y se preguntó de qué están hablando, o tal vez está confundido sobre lo que significa EPC, o de hecho, si necesita uno?

Entonces sigue leyendo, este post es para ti.

¿Cuál es la diferencia entre SAP, RdSAP y EPC?

Un Certificado de Rendimiento Energético (EPC) es la certificación requerida para todas las viviendas nuevas y existentes en el Reino Unido. El Procedimiento de Evaluación Estándar (SAP) es la metodología utilizada para producir el certificado para viviendas de nueva construcción. El Procedimiento de Evaluación Estándar de Datos Reducidos (RdSAP) es la metodología utilizada para producir el certificado para una vivienda existente.

Objetivos de energía y carbono

Entonces, ¿por qué molestarse?

Las viviendas son un importante consumidor de combustibles fósiles y un contribuyente de CO2, y en gran medida se consideran ineficientes en el Reino Unido.

Aquí hay algunas fechas para ti:

• Para 2050, Gran Bretaña debe cumplir un objetivo de cero emisiones netas de carbono. El objetivo se firmó y se convirtió en ley en junio de 2019.
• Como medio para lograr el objetivo, el Gobierno del Reino Unido ha establecido un hito para que todos los hogares alcancen un grado C de EPC para 2035.
• También han añadido un objetivo para que todas las propiedades y casas alquiladas que se consideran pobres en combustible alcancen el estándar de grado C cinco años antes en 2030.

Claramente, será necesario un impulso masivo para mejorar estos hogares existentes y el RdSAP será la metodología que se utilizará para medir su rendimiento actual e identificar áreas de mejora.

La responsabilidad de lograr estos objetivos recaerá en los propietarios privados y sociales, y es probable que se necesite algún tipo de inversión masiva en infraestructura para ayudarlos, así como en los propietarios privados que no tienen ningún incentivo real para mejorar más allá de cualquier ahorro de combustible que podría tomar años o incluso décadas para devolverlo.

Además de la mejora de las viviendas existentes, habrá que medir continuamente las emisiones de carbono de las viviendas de nueva construcción que se están construyendo. Por lo tanto, el uso de la metodología SAP desempeñará su papel en la evaluación de estas viviendas.

Procedimiento de Evaluación Estándar (SAP)

A principios de la década de 1980, los boffins del Building Research Establishment (BRE) estaban trabajando para establecer objetivos de eficiencia energética de viviendas de nueva construcción. Las emisiones de carbono y la eficiencia energética son una preocupación cada vez mayor.

A principios de los años 90, el trabajo que el BRE estaba llevando a cabo se había refinado en lo que ahora conocemos como Procedimiento de Evaluación Estándar o SAP y se citó en la Parte L del Reglamento de Construcción de 1994.

El SAP está basado en un escritorio y es llevado a cabo por lo que se conoce como un Asesor de Energía Doméstica en la Construcción (OCDEA). Una vez más, se sale de la lengua, ¿no?

El OCDEA utiliza planos de planta, dibujos y especificaciones en la etapa de diseño para crear la clasificación SAP y el certificado EPC.

Hoy en día, cada nueva construcción que se construye debe tener un SAP como parte de las regulaciones de construcción y proporcionar el Certificado de Rendimiento Energético inicial de la vivienda y la calificación SAP. El EPC se pasa entonces entre el propietario o inquilino de la propiedad como un registro de la eficiencia energética de la vivienda.

¿Cuánto dura un EPC y quién es responsable de renovarlo?

Un EPC tiene una duración de 10 años, puede pasar entre propietarios de viviendas cuando compran y venden una propiedad, o inquilinos cuando se mudan a una nueva casa. Después de 10 años, es responsabilidad del propietario o vendedor de una casa privada obtener un EPC actualizado por medio de una encuesta RdSAP.

Procedimiento de Evaluación Estándar de Datos Reducidos (RdSAP)

En 2005, basado en el marco del SAP, el Gobierno y el BRE desarrollaron conjuntamente el Procedimiento de Evaluación Estándar de Datos Reducidos, como un medio para evaluar el rendimiento energético de los hogares existentes.

La Directiva de Eficiencia energética de los edificios de la UE (EPBD) se implementó para proporcionar un elemento de transparencia en torno a la eficiencia energética de los edificios y, a partir de 2007-2008, en el Reino Unido, era un requisito para que las viviendas existentes tuvieran un EPC.

RdSAP significa Procedimiento de Evaluación Estándar de Datos Reducidos debido a que se desarrolló a partir del Procedimiento de Evaluación Estándar existente que ya se estaba utilizando para la creación de EPCS para viviendas de nueva construcción. Es la metodología que se utiliza para evaluar la eficiencia energética de las viviendas existentes.

Una persona calificada para llevar a cabo una encuesta RdSAP se conoce como Evaluador de Energía Doméstica (DEA).

Durante una encuesta RdSAP, el inspector recopilará datos sobre la propiedad y los introducirá en el software RdSAP mediante el uso de una tableta. Los puntos de datos de interés para un DEA son características tales como el tipo de construcción y la edad de la vivienda, la presencia de aislamiento, el tipo de calefacción y agua caliente, el tipo de ventana y cualquier tecnología renovable o dispositivo de ahorro de energía.

La DEA tomará fotos de las características anteriores y también tomará medidas de la propiedad e ingresará ellos, así como los otros datos, en el software que luego generará un conjunto completo de datos de entrada para el cálculo del EPC de la vivienda.

Al completar la encuesta RdSAP, el topógrafo enviará los datos y presentará una solicitud de EPC en nombre del cliente. Las encuestas a menudo se auditan y están sujetas a controles de garantía de calidad, en los que el órgano rector acreditado del encuestador señala las discrepancias que potencialmente pueden llevar a que se sugieran recomendaciones falsas.

Más información sobre el EPC

Para recapitular, se puede emitir un EPC después de una encuesta SAP o RdSAP. Los EPC proporcionan a los inquilinos y compradores de vivienda información sobre el rendimiento de eficiencia energética de la propiedad que están alquilando o comprando.

Cuando se produce un EPC, se da una calificación entre A y G que resalta el rendimiento existente de la propiedad frente a su potencial de mejoras. Esto se basa en factores como el tipo de construcción de la vivienda y sus servicios, incluido el tipo de combustibles utilizados en la vivienda.

El EPC tiene en cuenta el uso de energía del hogar en función de su tamaño. Por ejemplo, se espera que un apartamento de un dormitorio consuma menos energía que una casa de cuatro dormitorios, debido al número de personas que probablemente habitan la vivienda. Esto se conoce como ‘Ocupación estándar’ y puede diferir de cómo se usa realmente el edificio, pero es simplemente una suposición para obtener un conjunto completo de datos de entrada para el cálculo. RdSAP y SAP son evaluaciones del edificio y no de sus ocupantes.

Al finalizar el EPC, se atribuye una calificación de entre A y G a la propiedad, y se detallan las recomendaciones de cómo se puede mejorar el rendimiento energético de la casa. Una calificación A se considera excelente y una calificación F se considera muy pobre.

Incluido con el EPC es una indicación de los costos de funcionamiento y el período de recuperación de cualquier mejora sugerida. El período de recuperación de la inversión es una indicación de cuánto tiempo tardaría cualquier trabajo de mejora en recuperar el dinero invertido inicialmente.

¿Todas Las Casas Requieren Un EPC?

Todas las casas que están a la venta o que se están alquilando deben tener un EPC. Sin embargo, hay algunas excepciones.

• Edificios catalogados.
• Edificios temporales de Dos Años o Menos.
• Cuando la Vivienda Se Utiliza Durante Menos De Cuatro Meses al Año o El Consumo de Energía de La Vivienda es Inferior Al 25% del Uso General.
• El edificio es Adecuado para Demolición.
• Alquileres Vacacionales. 1) Si El Total Combinado del Período de Alquiler es Inferior o Superior a Cuatro Meses. 2) O si El Ocupante Es Responsable de los Costos de Energía. 3) Se Alquila Como Un Alquiler Vacacional Único de Menos De 31 Días.
• Habitaciones Individuales En HMO (Casa de Ocupación Múltiple).

Resumen

Espero que este post arroje un poco de luz sobre el mundo de las encuestas SAP, EPC y RdSAP y aclare el significado de esos acrónimos.

SAP fue desarrollado para proporcionar EPCs a viviendas de nueva construcción. Es un requisito de las normas de construcción.

Más tarde se creó RdSAP para hacer EPCs para viviendas existentes. Las propiedades requieren un nuevo certificado EPC cada 10 años si se venden o alquilan.

A medida que el gobierno implementa estrategias para reducir las emisiones de carbono y hacer que el parque de viviendas del Reino Unido sea más eficiente, EPCs ayudará a informar a los propietarios, propietarios y autoridades locales sobre la eficiencia energética de su propiedad y a comparar y buscar formas de mejorar la eficiencia energética de las viviendas del Reino Unido.

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