¿Su Casa tiene un Cortafuegos?

Un cortafuegos no es realmente algo en lo que piensas mucho cuando se trata de tu hogar. El cortafuegos es una de esas características invisibles que pueden salvarle la vida en caso de incendio. Si su casa fue construida después de 1927 y tiene un garaje adjunto, lo más probable es que tenga un cortafuegos.

En el sentido más literal, la definición de un cortafuegos es una barrera ignífuga que detiene la propagación del fuego para que no entre en un espacio. Este tipo de cortafuegos tendría un costo prohibitivo de construir, especialmente en la construcción residencial, para fines residenciales, el cortafuegos no es realmente ignífugo, es resistente al fuego. En otras palabras, retiene el fuego mientras sales de la casa a un lugar seguro. Este muro de separación de incendios funciona ralentizando el progreso del fuego en las paredes interiores y otras partes de la casa. En muchos casos, estos tipos de barreras contra incendios pueden ralentizar el progreso del fuego el tiempo suficiente para permitir que el departamento de bomberos llegue y controle el fuego.

Si bien es posible tener un cortafuegos instalado en cualquier habitación; tanto el código de construcción UBC o uniforme como el Consejo de Códigos Internacionales, el Código de Construcción Internacional IBC requiere la instalación de un cortafuegos entre el garaje y cualquier sala de estar interior que se conecte al garaje por una pared común. El requisito del cortafuegos ha sido parte del código de construcción uniforme desde 1927.

Por qué El garaje

Mientras que la mayoría de los incendios domésticos comienzan en la cocina, el garaje tiene el requisito de un cortafuegos. Los incendios en la cocina tienden a ser dramáticos, obvios y se descubren rápidamente. Por otro lado, los incendios de garaje pueden comenzar sin que los ocupantes se den cuenta, incluso mientras duermen.

Hay muchas oportunidades para problemas de incendio en el garaje.

• Los artículos inflamables, como la gasolina y la pintura, generalmente se almacenan en garajes junto con otros artículos que crean vapores inflamables, como; líquido de frenos, desengrasante, aceite de motor, barniz, líquido para encendedores y fluidos que contienen disolventes, como diluyente de pintura.
• El aceite y la gasolina pueden filtrarse de los vehículos. Estos líquidos inflamables pueden acumularse inadvertidos y, finalmente, encenderse.
• Los hornos, calentadores o calderas, a menudo se instalan en garajes, estas unidades pueden crear chispas que pueden encender humos o fluidos.

Con la abundancia de artículos inflamables que a menudo se almacenan en el garaje, tiene sentido requerir un cortafuegos de las áreas de estar.

Cómo funciona

Las paredes resistentes al fuego generalmente están hechas con láminas de roca que no se queman rápidamente y ralentizan la cadencia de fuego que penetra a través de las áreas de vivienda.

Un firewall es una estructura simple de implementar que consiste en una capa de paneles de yeso. Mientras que los diferentes requisitos del código de construcción permiten paneles de yeso de ½ pulgada en la construcción de un cortafuegos. El estándar preferido para cortafuegos implica el uso de paneles de yeso Tipo X. Los paneles de yeso tipo X son una lámina gruesa de tablero de yeso interior que tiene fibras de vidrio mezcladas en el yeso para aumentar su resistencia al fuego.

Los paneles de yeso se colocan sobre un ejemplo ny de las paredes comunes o superficies de techo entre el garaje y las áreas de estar. Esto incluye el techo del garaje y el lado de las paredes del garaje si se unen al espacio habitable. Es importante que el cortafuegos no tenga huecos o huecos que permitan al fuego acceder a la estructura. Cualquier costura de paneles de yeso debe estar sellada con cinta adhesiva, y cualquier conducto de aire que pase a través de un cortafuegos debe consistir en materiales resistentes al fuego, como láminas de metal.

La puerta de garaje en la casa debe tener un dispositivo de cierre automático y ser una puerta de madera maciza de no menos de 1 3/8″ de espesor, puertas de acero sólidas o con núcleo de nido de abeja de no menos de 1 3/8″ de espesor. Además, estas puertas deben tener un grado de incendio de 20 minutos.

El espacio del ático y el acceso al ático son otras oportunidades para que el fuego viaje a su casa. Es importante que todas las aberturas estén selladas, incluidas las penetraciones de conductos existentes o las aberturas más grandes.

Otro problema relacionado con la seguridad en el hogar y los cortafuegos son los electrodomésticos que queman gas, como un calentador de agua ubicado en el garaje. Cada área tiene sus propias reglas y regulaciones sobre cómo se deben instalar los aparatos de gas para funcionar de manera segura, pero en su mayor parte, las regulaciones de construcción locales generalmente requerirán que estos aparatos se levanten al menos 18″ del piso porque los vapores de gasolina tienden a asentarse a lo largo del piso, elevando el calentador de agua, evita que esos vapores se enciendan cuando el aparato se enciende.

¿Cuánto Tiempo Tienes?

La cuestión del tiempo está relacionada con la clasificación de resistencia al fuego de los materiales utilizados en el proceso de construcción. Una clasificación de resistencia al fuego más alta significa que los materiales tardan más en quemarse, mientras que una clasificación de resistencia al fuego más baja simplemente significa que los materiales se queman más rápido.

La mayoría de los hogares tienen un cortafuegos de una hora. La clasificación de incendios de una hora significa que un conjunto o cortafuegos que consta de varios materiales de construcción puede resistir la exposición a un incendio estandarizado durante una hora. En algunos edificios comerciales se requiere un sistema de pared de separación de área de 2 horas. Esto se logra utilizando diferentes materiales que, en la mayoría de los casos, son demasiado caros para un proyecto residencial.

El cortafuegos, junto con las alarmas de incendio que funcionan, debe permitir que usted y su familia tengan tiempo suficiente para escapar en caso de incendio en el garaje.

Firewalls en un entorno multifamiliar

Hay diferentes reglas cuando se trata de seguridad contra incendios para la construcción multifamiliar. Dado que estos tipos de propiedades a menudo tienen paredes comunes, los códigos de construcción generalmente requieren una resistencia al fuego mínima de una hora para este tipo de estructuras. Esta calificación también se aplica a techos comunes y vigas de piso, por ejemplo, entre una unidad de condominio de nivel superior y sus vecinos inferiores.

Este tipo de separación contra incendios entre los niveles del piso da a los residentes el tiempo que necesitan para escapar, asumiendo que la integridad del cortafuegos cumple con la duración de resistencia al fuego prescrita y se hizo con el material aprobado.

Cortafuegos en Hogares antiguos

A menudo escuchamos que los hogares antiguos no requieren un cortafuegos. Esto puede o no ser cierto, como hemos mencionado anteriormente, el requisito del cortafuegos de garaje se convirtió en parte del código de construcción en 1927. Por lo tanto, una casa construida antes de 1927 estaría exenta o “protegida” si no tuviera un cortafuegos entre el garaje y el espacio habitable.

Las casas construidas antes de 1927 probablemente consistirán en paredes de listón y yeso. Este tipo de pared consiste en tiras de madera horizontales delgadas clavadas a los postes verticales de la pared. Las tiras de madera se cubren con yeso que contiene cemento. Si bien las paredes de listón y yeso no están oficialmente clasificadas al fuego, el cemento utilizado en este yeso probablemente cumpliría con los estándares modernos de clasificación al fuego.

Si bien esto no constituye un firewall moderno, podría darle más tranquilidad si es propietario de este tipo de hogar. Si, por otro lado, desea dar ese paso adicional, podría sellar cualquier vacío en la pared existente entre el garaje y los espacios habitables. Por supuesto, también puede seguir adelante e instalar un firewall moderno.

Problemas de inspección del hogar en torno a un cortafuegos

Al comprar o vender una casa, lo más probable es que tenga que lidiar con una inspección del hogar. Cualquier casa certificadas por el inspector inspeccionará un garaje adjunto para el cortafuegos. Se asegurarán de que se hayan utilizado los materiales correctos en la propia pared, así como en las puertas o rejillas de ventilación que atraviesen la pared. Además, comprobarán si hay roturas en la placa o huecos en la pared.

Si la casa es una casa antigua que no tiene el cortafuegos adecuado entre el garaje y las áreas de estar, lo más probable es que el inspector lo incluya en el informe. El inspector se ocupa de cuestiones de salud y seguridad. El hecho de que la propiedad pueda estar protegida en lo que respecta al código de construcción es menos importante que cualquier preocupación de salud y seguridad para el inspector.

El inspector también examinará otras cuestiones que no están directamente relacionadas con el código de construcción, sino con la seguridad general del ocupante.

• Es bueno tener al menos un paso que conduce a la puerta del garaje. Los vapores de gasolina y otros gases explosivos son más pesados que el aire, y se acumularán a nivel del suelo. Su entrada a la propiedad debajo de la puerta se ralentizará por un aumento de elevación.
• Cualquier puerta que proporcione acceso a través del cortafuegos debe estar herméticamente sellada para evitar que los vapores se filtren en las áreas habitables de la casa.
• El monóxido de carbono tiene la misma densidad aproximada que el aire (y a menudo más caliente que el aire circundante), y puede elevarse fácilmente por encima de la base de una puerta elevada y filtrarse a través de huecos sin sellar.
• Cualquier puerta debe cerrarse automáticamente. Los propietarios de viviendas a menudo encuentran estas puertas inconvenientes, pero son más seguras que las puertas que se pueden dejar entreabiertas. Si bien este requisito ya no figura en el IRC, sigue siendo una recomendación valiosa.
• Si las puertas tienen ventanas, ese vidrio debe ser resistente al fuego.
• Las puertas para mascotas no deben instalarse en puertas resistentes al fuego. Esto compromete la integridad de la barrera contra incendios.

En conclusión

Un firewall es una característica de seguridad importante en cualquier hogar que tenga un garaje adjunto. La construcción y el mantenimiento de un cortafuegos son realmente muy básicos, pero a menudo se pasan por alto y, como la mayoría de las precauciones de seguridad, realmente no lo aprecia hasta que lo necesita.

Si vive en una casa que tiene un garaje adjunto, asegúrese de que su cortafuegos esté intacto, esto significa que cualquier agujero, grieta o vacío debe sellarse o repararse. En caso de incendio en un garaje, su cortafuegos podría salvarle la vida.