10 frågor att ställa innan du hyr ett Studenthus

hur man väljer en vinnare och undviker fallgroparna i studentbostäder

om du letar efter studentbostäder kommer några valfrågor att få rätt fastighet till rätt pris. Använd de svar du får för att förhandla om hyran eller kontrollera att ditt hyresavtal är upp till början.

innan du går husjakt: Skriv ut den här sidan, ta en kamera och ta alla som delar fastigheten.

Vad finns i närheten?

Top of the picks bör vara en budget stormarknad-helst inom gångavstånd – eftersom det är där de flesta av dina pengar kommer att gå. En pub (för utekvällar) och anständigt caff (för morgonen efter) är också vinnare. Om du inte har egen transport, kontrollera att du är på en busslinje till stan och uni, och hur mycket det kostar / hur lång tid det tar att komma till ditt bibliotek, gym eller deltidsjobb.

hur är grannarna?

en pub eller takeaway intill (eller nere) kan vara drömmen – men förvänta sig störningar på natten och helgerna. Hur väl den nuvarande hyresgästen eller hyresvärden går vidare med grannarna kan också vara mycket avslöjande, inklusive tvister om buller eller delade utrymmen.

hur mycket är räkningarna?

om du är ansvarig för räkningar samt hyra, definitivt ta reda på vilka! Du kan fråga de nuvarande hyresgästerna för uppskattningar, men ta inte dessa som evangelium eftersom din användning kan vara helt annorlunda. Att fråga hur kostnaderna varierar över vintern kan vara mer användbara, eftersom det är då du kommer att möta de största räkningarna. Leta efter tvåglasfönster eller hålrum eller loft isolering, för, eftersom dessa bör bidra till att sänka uppvärmning räkningar.

‘all-inclusive’ hyra gör livet enkelt,men du kan förlora på billigare räkningar tillgängliga genom att byta. Och fråga om rådets skatt ingår i beräkningarna: heltidsstudenter är undantagna, så du borde inte betala det!

är WIFI något bra?

kontrollera din telefon för data eller signal svarta fläckar när du tittar runt – särskilt i övervåningen rum. Du kanske också vill fråga vem den nuvarande bredbandsleverantören är, och om signalen är stark över hela huset.

Vad är det på väggen?

ha en bra peer runt för fuktiga fläckar eller missfärgning. Mögliga väggar kan vara en smärta att leva med och i värsta fall kan påverka din hälsa. Fuktiga fläckar kan under tiden indikera ett problem med läckage eller ventilation – och det kan innebära störningar eller skador för dig senare. Anteckna dina resultat-helst med foton-och få ett svar eller en handlingsplan skriftligen från hyresvärden.

vilka är de höga och låga bo här?

försök att ta en privat chatt med nuvarande hyresgäster eller tidigare invånare. Att bara fråga de bästa och värsta sakerna om fastigheten ger dig saftiga insikter, men hur snabbt underhållsproblem löses är en annan värdefull bit av information.

har fastigheten brutits in?

att känna sig trygg och snygg hemma är oerhört viktigt-och kan också påverka kostnaden för innehåll eller bilförsäkring. Leta efter arbetslås på fönster och ytterdörrar och fråga om tidigare säkerhetsproblem (och vad som gjordes för att skydda fastigheten som ett resultat).

spolas toaletten ordentligt?

kontrollera först att det finns tillräckligt med badrum för de människor som bor där – du vill inte möta tidsförsök varje morgon. Ge sedan loos en spolning och slå på och av kranarna. Detta kommer inte att göra dig till Mario, men det kommer att visa dig hur vattentrycket är. Om det är en dribbling kan morgnar vara en utmaning om flera av er har duschar och nummer två samtidigt.

är mina pengar säkra?

spela alltid det säkert innan du hostar upp för avgifter eller insättning. Var särskilt försiktig med att bli pressad till att överlämna stora summor pengar mycket snabbt. Kontrollera helst innan du tittar på att hyresvärden eller agenten finns på din Unis godkända lista.

i privat hyresbostäder måste din insättning hållas i ett Hyresskyddssystem – detta håller dina pengar säkra och gör det lättare att komma tillbaka när du lämnar fastigheten. Fråga vilket system din hyresvärd använder, kontrollera sedan att det finns en registrering av insättningen.

finns det något annat jag behöver veta?

förhoppningsvis vet du om huset och dess ägare passar dig. Om du är orolig att du har förbisett något, bör en bred avslutande fråga hjälpa dig att vila dig.

om något har fått din Spidey känsla stickningar, inte ignorera det. Få råd från dig Unis bostadschef, eller från skydd eller medborgares råd. Håll deras kontaktuppgifter till hands också, eftersom deras information kommer att vara till nytta under hela din hyresrätt.

för mer information om detta ämne, ta en titt på vår studentuthyrningsguide.

gästblogg skriven av Ruth Bushi, en redaktör på Save the Student – Storbritanniens största student money advice-webbplats.