6 steg för att planera ett hem förlängning

som fastighetspriserna tum obönhörligt högre fler av oss väljer att renovera och utöka våra hem, snarare än att uppgradera och gå vidare. Det finns ett antal praktiska fördelar med detta tillvägagångssätt, särskilt om du gillar ett område och har barn bosatte sig i lokala skolor. Inte minst är det faktum att köpa och sälja fastigheter har en mängd tillhörande kostnader utöver priset på ett hem. Detta inkluderar agentens avgifter, stämpelskatt och det inte obetydliga besväret med att packa och flytta ditt hem/liv. Så var ska man börja för att få ett hemförlängningsprojekt från marken? Här är 6 pekare för att komma igång…

©S V konstruktioner

praktiska praktiska

innan du ens komma igång på nitty gritty av ett hem förlängning projekt måste du noga överväga konceptet. Detta inkluderar praktiska saker som projektets ekonomi, var du ska bo under arbetena och hur mycket värde förlängningen kan lägga till ditt hem. Ta dig också tid att överväga allt i ditt liv som kan komma i vägen för ett smidigt projekt.

Budget, budget…

när du har nutted dessa breda frågor ut är det dags att komma ner till nitty gritty att arbeta ut kostnaden för ditt projekt. Detta inkluderar att få planer som beskriver storleken och omfattningen av arbetena. För dessa behöver du arbeta med en arkitekt eller byggnadsdesigner. En byggare kan sedan citera mer exakt för ditt jobb. Du måste också bygga in en beredskap (10 procent – 20 procent) för eventuella oförutsedda kostnader – ett mycket troligt scenario, särskilt om du inte har gjort en grundlig due diligence.

integrerad Design

utformningen av någon förlängning bör betraktas som en integrerad del av ditt befintliga hem struktur. Detta innebär att det bör sömlöst smälta in, att använda sig av samma material för att upprätthålla kontinuitet. Om du funderar på en andra våningar tillägg vara medveten om att detta är betydligt dyrare och komplicerat ur en konstruktion synvinkel. Arkitekter eller byggnadsdesigners kan ge dig detaljerade planer som inkluderar en uppdelning av de material som ska användas och en uppfattning om den totala kostnaden.

arkitekter och Byggnadsdesigners

arkitekter och byggnadsdesigners har till uppgift att utarbeta detaljerade planer för hemförlängningar. De har en intim kunskap om de berörda strukturella frågorna samt relevanta lagstadgade krav. Dessa proffs är också väl placerade för att ge dig praktiska råd om konfigurationen av din förlängning. Detta kommer att baseras på ett antal faktorer, inklusive din livsstil, din befintliga planlösning och hur mycket utrymme som skapas av förlängningen. Att ha en personlig rapport med din arkitekt eller byggnadsdesigner är viktigt. Detta säkerställer att du är på samma sida och delar samma övergripande vision.

Sourcing en byggare

det säger sig självt att en kvalitetsbyggare är värd sin vikt i guld. När du köper en lämplig kandidat för ditt hemförlängning måste du se till att byggaren är specialiserad på tillägg. Och precis som din relation med din arkitekt måste du känna dig bekväm att arbeta med din byggare. Detta inkluderar att få flera citat, vittnesmål från kunder och visa exempel på deras senaste arbete. Andra tips inkluderar att underteckna ett detaljerat kontrakt som beskriver deras skyldigheter under arbetets gång.

byråkrati

det finns en uppsjö av reglering kring byggnad, främst härrörande från byggkoden och ditt kommunfullmäktige. Ett planeringstillstånd är det första steget i denna process, ett dokument som tillåter alla verk. Innan du ansöker om detta är det också bra att prata med närmaste grannar som kommer att påverkas av arbetena. Förutom att vara en artighet måste du också se till att de inte motsätter sig ditt förslag – vilket kan äventyra hela projektet. Kom ihåg att alltid använda licensierade, registrerade proffs och affärer. De kommer sannolikt att göra ett bättre jobb och avgörande, dina verk kommer att överensstämma med lagstadgade normer.