Catalyst Management Condo Konversation Förrätter

Condo avgifter: vad de täcker (och vad de inte)

när det gäller att förstå condo avgifter, Det är viktigt för condo ägare att göra sin forskning. Alla Alberta condo ägare är skyldiga att betala condo avgifter. Dessa avgifter täcker en mängd olika utgifter som du ådrar dig som fastighetsägare. Det exakta beloppet av avgifterna varierar beroende på hur mycket egendom du äger.

dessutom kan lägenhetägare förvänta sig att avgifterna ändras från år till år, vanligtvis går upp för att justera för inflationen. Att vara beredd att täcka kostnaden för dina månadsavgifter, samt att veta vilka utgifter du behöver betala utöver dessa avgifter, kommer att göra din ekonomiska situation enklare på lång sikt.

kostnadsskillnader kan uppstå mellan lägenhetsstil condos och townhomes. Till exempel har lägenheter i lägenhetsstil ofta husägare föreningsavgifter, vilket kan uppgå till i genomsnitt $100 varje månad.

Townhomes har vanligtvis inte HOA-avgifter, vilket innebär att du kan spara pengar på avgifter varje månad. Viktigt, dock, townhomes är oftast dyrare på framsidan. På grund av den varierande karaktären hos varje lägenhetsägares situation är det viktigt att investera tid i att förstå lägenhetsavgifter innan du köper en fastighet. På så sätt är du fullt medveten om vilka kostnader du är ansvarig för.

det är vanligt att lägenhetägare undrar, ” vad täcker lägenhetsavgifter?”Vi har utvecklat den här guiden för att hjälpa till att ta itu med några av de vanligaste applikationerna för lägenhetsavgifter, samtidigt som du informerar dig om vad du inte borde förvänta dig att dina avgifter ska bidra till.

här är en lista över saker Condo avgifter gör och inte täcker

1. Bostadsrättsavgifter täcker underhållsfrågor

när du betalar lägenhetsavgifter kan du förvänta dig att de går mot underhåll av yttre områden, inklusive att måla utsidan av fastigheten, rengöra fönstren och behålla de anlagda områdena för att hålla komplexet ser bäst ut.

Lägenhet-stil lägenhet avgifter bidrar vanligtvis till underhåll av inre områden samt, som kan variera från utrymme som inkluderar:

• Gym
• inomhuspooler
• rekreationsområden

Condo avgifter går mot bekvämligheter

en viktig detalj för Alberta condo ägare att notera är att du också betalar Bostadsrätt avgifter för att helt enkelt ha tillgång till vissa bekvämligheter. Bekvämligheterna varierar mellan bostadsrättskomplex kan till och med variera från byggnad till byggnad. Exempel är inomhusteatrar, idrottsplaner och andra gemensamma utrymmen som är tillgängliga för ägarna.

vanligtvis måste du betala de extra avgifter som är förknippade med bekvämligheterna, även om du väljer att inte använda dem. Ibland, en lägenhet ägare kanske kan välja bort vissa bekvämligheter avgifter, så det är viktigt att förstå vilka du betalar för.

3. Fastighetsskatt ingår inte I Condo avgifter

en annan viktig punkt för att fullt ut förstå condo avgifter är det faktum att din fastighetsskatt inte ingår i dessa månatliga condo avgifter, eftersom dessa avgifter går direkt mot byggnadens Chefer.

din fastighetsskatt bestäms av din kommun, inte förvaltningsbolaget själv. Du kan dock dra av en del av lägenhetsavgifterna när du lämnar in dina skatter varje år. För den mest exakta förståelsen av din skattesituation vill du diskutera din lägenhetssituation med din revisor.

4. Alberta Condo Owners avgifter täcker verktyg

det är inte ovanligt att lägenhetsavgifter också täcker kostnaden för byggnadernas verktyg, inklusive vatten, vattenkraft (el) och uppvärmning. Men under de senaste åren har några av verktygssystemen börjat förändras, och du kan upptäcka att de verktyg du förväntas betala har förändrats.

i synnerhet har nyare lägenheter ibland sina egna värmepumpar som varje lägenhetägare upprätthåller sig. Således skulle de tillhörande kostnaderna med uppvärmning i denna situation inte inkluderas i dina lägenhetsavgifter, eftersom ditt förvaltningsbolag inte skulle ha något att göra med detta värmesystem.

andra verktyg avgifter som ägarna kan förvänta sig att ingå i deras månatliga condo avgifter är kostnader i samband med sophämtning och ibland även kabel-TV. Läs allt pappersarbete noggrant innan du köper en fastighet så att du är medveten om det finstilta.

5. Condo avgifter bidrar till en” besparingar ” fond

en del av dina avgifter kommer att gå till en sparfond (dvs reservfond) som innehas av din lägenhet förvaltningsbolag. Dessa avgifter används, tillsammans med andra lägenhetägare, för att utföra något akutarbete.

Visa certifikatet för att bedöma lägenhetens status kan hjälpa dig att förbereda dig för framtida ökningar av dina lägenhetsavgifter, inklusive den del som går mot reservfonden. Även om det är vanligtvis en avgift i samband med att erhålla condo status certifikat, kan det hjälpa bättre informera dig om fastighetens skick.

är du bosatt på en Catalyst Condo förvaltningsfastighet? Äger du en enhet och har frågor om lägenhetsavgifter? Kontakta oss direkt. Vi är alltid glada att hjälpa till att svara på frågor!