Chattels And Fixtures-vad' ingår i en fastighetsförsäljning? – Fastigheter och konstruktion – Kanada

vilka objekt bo med ett hem? Vilka lämnar med säljaren?- Det här är gamla frågor och bland de vanligaste källorna tilloenigheter i fastighetsaffärer. Svaren är inte alltidklart, men beror på tolkningen av chattsoch fixturer.

Chattels-Pick-Up-And-Go bitar

Chattels är objekt som en säljare kan helt enkelt plocka upp och walkaway med. Att göra det innebär i allmänhet ingen röra, ingen skada och inga invasiva förfaranden. Några mer uppenbara exempel är möbler, golvlampor och små plug-in-apparater.

Chattels är vanligtvis uteslutna från ett hemköp. Men om du är en potentiell köpare och ett objekt fångar din fantasi, kan du alltid förhandla om det i affären.

fixturer-fasta föremål

fixturer är objekt som effektivt har blivit en permanent del av fastigheten. De kräver vanligtvis verktyg och hårdvara toremove. Medan en fåtölj anses vara en chattel, en bänk som har byggts in i en vägg skulle bli en fixtur. Andra typiska exempel kan inkludera stängsel, vattenvärmare och elektriska lampor.

många gråzoner

utöver de allmänna definitionerna av chattel ochfixturer finns många undantag och gråzoner. Ta det nutidagrundan av De väggmonterade TV-apparaterna. Fästena borrasin i väggen, men TV: n själv kan helt enkelt haka på och av.

Ugnar ansluts helt enkelt till ett eluttag, men om säljaren har investerat i en avancerad bit, kan den artikeln inte ingå i affären. En liknande situation kan uppstå över dyr kristallljuskronor. Andra objekt kan ha hyrts som en del av en homestaging och off-limits till köparen.

Tips för att Undvikadiscord

när du arbetar ut affären är Regel # 1: Antag aldrig.

köpare och säljare måste vara specifika och tydliga på s inkluderade eller uteslutna. Oavsett om chattel offixture, nästan allt är förhandlingsbart.

om en viss artikel förväntas lämna med köparen, diskuteraom det kommer att bli en ersättare. Under den sista genomgångenföre stängning bör köpare notera vad som fortfarande finns ihuset.

skriv alltid ner detaljerna – komplett med märken, modeller och serienummer. Ansträngningen kommer att gå långt motminimera missförstånd, besvikelse och rättstvister.

innehållet i denna artikel är avsett att ge en allmänguide till ämnet. Specialistrådgivning bör sökasom dina specifika omständigheter.