Hur man slutför ett villkorat undantag och släpp på Progress-Betalning

medan vissa stater inte reglerar lien undantag alls, Kaliforniens lien undantag regler är mycket specifika, även ge exakt språk som krävs på varje typ av undantag form. När du skickar in en begäran om en framstegsbetalning kommer du sannolikt att bli ombedd att underteckna ett villkorat undantag och släppa på Framstegsbetalning. Eftersom staten kräver en standardform är det ganska enkelt att förstå och använda. I den här artikeln visar vi dig exakt hur du fyller i det — och hur du ser till att du skickar in rätt dokument.

vill du fylla i och byta ut din lien waiver så snabbt och smärtfritt som möjligt? Skicka en via Levelsets lättanvända plattform.

föredrar du att göra det själv? Ladda ner California Conditional Waiver & Release on Progress – betalningsformuläret och fortsätt läsa. Vi går igenom varje del av formuläret.

välja mellan Kaliforniens undantag och Släppformulär

det finns fyra olika typer av lien-undantag i Kalifornien, och var och en används i olika stadier av ett projekt. Lyckligtvis är den avsedda användningen ganska tydlig om du läser titeln på formuläret noggrant.

villkorlig

ett villkorat undantag ger upp kvarstadsrättigheter, men endast om ett villkor är uppfyllt: du måste få betalningen för att undantaget ska vara effektivt. När den betalningen träffar ditt bankkonto är undantaget lika verkställbart som ett ovillkorligt undantag.

detta formulär ska användas medan du fortfarande väntar på att få betalt. Om du redan har fått betalning är du sannolikt säker på att underteckna den ovillkorliga versionen.

undantag och släpp

ett lien waiver ger upp rätten att lämna in en lien för det belopp som anges i dokumentet. Detta skyddar fastighetsägaren från att ha en lien arkiverad på fastigheten, och (tekniskt sett skiljer sig en lien waiver från en lien release, men Kalifornien använder båda termerna för att beskriva var och en av de fyra dokumenten.)

Progress Betalning

detta undantag är för användning med progress betalningar. En framstegsbetalning är en avbetalning till entreprenören, eller med andra ord en liten delbetalning på ett större kontrakt som står i proportion till det arbete som entreprenören faktiskt utfört under betalningsperioden.

om du skickar in en löneansökan för slutbetalning på ett projekt, bör du använda ett annat avstående formulär.

hur man slutför det villkorliga avstående och släpp på Framstegsbetalningsformuläret

varje undantag som används vid en framstegsbetalning i Kalifornien bör ha exakt samma formulering. Det stavas bokstavligen ut i statens mekaniklagar, så det finns inget gissning. Vi tittar på varje fält i formuläret och vad det ber om.

hämta formuläret

ladda ner det villkorliga avstående och släpp på Framstegsbetalningsformuläret, utarbetat av byggnadsadvokater för att uppfylla de lagstadgade kraven.

1. Namn på käranden

käranden är den part som tar emot betalningen — med andra ord den som avstår från sina kvarstadsrättigheter. Det skulle vara du. Kom ihåg att identifiera ditt företagsnamn korrekt. Det låter enkelt, men det är vanligt att företag identifierar sig felaktigt. Till exempel, lämnar ut beteckningar som Inc. eller LLC, eller att hänvisa till DBA felaktigt.

2. Kundens namn

kunden är den part som anställde dig, och vanligtvis samma part som faktiskt gör betalningen.

det är möjligt att den part som gör betalningen inte är kunden. Till exempel, om GC anställde dig, men fastighetsägaren betalar dig direkt. I detta fall skulle “kundens namn” vara huvudentreprenören. Detta scenario är typiskt när parterna betalar med gemensamma kontroller.

3. Jobbplats

gör det bästa jobbet du kan identifiera jobbplatsen. Det här är den fysiska platsen där du utförde arbetet eller där materialet införlivades i projektet (inte där materialet skickades).

en fysisk adress kommer att göra bra här. Det finns många mycket strikta krav när man identifierar jobbplatsen i en mekaniker, men kraven för att identifiera jobbplatsen i ett undantag är mycket mer avslappnade.

4. Ägare

det här fältet ska identifiera fastighetsägaren / fastighetsägarna. Återigen, även om detta är ganska enkelt, kan nyanser om ägande orsaka förvirring. Här är några förslag i vanliga komplexa ägarscenarier:

• flera ägare: lista alla ägare
• arbete för en hyresgäst: lista hyresgästen och fastighetsägaren(s)
• arbete som förvaltas av en byggledare: lista ägarna, inte mangers
• på offentliga projekt: lista regeringen kontor som beställt arbetet
• P3 projekt: Identifiera Utvecklare

5. Genom Datum

fältet “genom datum” är mycket specifikt för undantag vid framstegsbetalning och är mycket viktigt. Genom datum är den mest följdfält du kommer att slutföra, eftersom genom datum avgör vad som avstått och vad som inte avstått från dokumentet.

när du undertecknar detta dokument för kvarstadsavstående godkänner du att avstå från dina anspråk för allt arbete som slutförts på eller före det datum som anges i detta fält.

följaktligen bör “framstegsbetalningen” helt kompensera den avstående parten för allt arbete före eller före det angivna datumet. Var försiktig så att du identifierar rätt datum (relaterat till det utförda arbetet och betalat för), och inte bara datumet för den relaterade betalningsansökan (vilket är irrelevant).

behöver du en lien waiver?

skapa lien undantag på några minuter gratis. Skicka ett undertecknat undantag till din kund eller begär en signatur från leverantörer.

6. Tillverkare av kontrollen

fältet “tillverkare av kontrollen” är enkelt om betalningen sker med check, men kan vara lite förvirrande om det är en elektronisk betalning. Här Vill du bara använda sunt förnuft. I varje fall finns det en” betalande part”, och det är partiet att identifiera här.

7. Beloppet för checken

beloppet för checken är betalningens dollarbelopp (oavsett om det är en fysisk check eller inte). Om betalningen sker med ACH, kreditkort eller något annat än en check, använd sunt förnuft och ange bara betalningsbeloppet i det här fältet.

8. Check betalas till

det här fältet kan vara lite mer förvirrande än fälten “tillverkare av checken” och “belopp för checken”, särskilt för betalningar som görs elektroniskt eller via någon annan betalningsmetod (dvs. kontanter!).

i slutändan är fältet “Check Payable To” du, den part som tar emot betalning. Det är möjligt att fler än en part kan få samma betalning. Om det är en gemensam kontroll, vill du inkludera alla parter i kontrollen.

9. Undantag

de framsteg Betalning lien undantag i Kalifornien har vissa saker undantagna från avstående som standard, vilket är bra för parterna undertecknar avstående, eftersom de inte behöver argumentera om dessa saker.

Retention/retainage undantas som standard, liksom “extramaterial för vilka käranden ännu inte har betalats” och “kontraktsrättigheter.”Om du har något annat som inte bör avstå, inkludera det i undantagsområdet.

vidare, eftersom detta är ett framstegsbetalningsavstående, kräver undantagsområdet specifikt att du fyller i följande, enligt vad som är tillämpligt:

• Datum för avstående och frisläppande: det här fältet ska ange datum för eventuella undantag som tidigare undertecknats för detta projekt, om betalning inte redan har mottagits för dessa undantag. Om inget gäller här kan du skriva in N / A eller lämna det tomt.
• belopp för obetalda Framstegsbetalningar: i det här fältet listar du beloppet för de tidigare obetalda framstegsbetalningarna, om några.

10. Kärandens underskrift

detta är signaturen för den person som undertecknar dokumentet på sökandens vägnar och bör vara någon som har befogenhet att fatta ekonomiska beslut för företaget.

11. Sökandens Titel

“sökandens Titel” ska lista jobbtiteln eller rollen för den person som undertecknar dokumentet.

12. Datum för underskrift

detta är helt enkelt det kalenderdatum som dokumentet är undertecknat.

Kalifornien gör det enkelt att få lien undantag rätt

det är det! Din avstående och släpp på framsteg betalning bör vara fullständig.

Lien-undantag förbises ofta men har betydande rättsliga konsekvenser. Förhoppningsvis har denna guide förtydligat formuläret och dess krav.

kom ihåg att om du är osäker på vilken av de 4 möjliga California lien waiver-blanketterna du ska använda, bör du använda den här, det villkorliga avstående och släpp på Framstegsbetalningsformuläret. Det är det säkraste valet av de fyra.

sammanfattning

Artikelnamn

Guide till Kaliforniens villkorliga Lien Waiver-Progress Betalning

beskrivning

California villkorliga lien waiver För progress betalning är en av fyra lien undantag som kan bytas ut. Lär dig när du ska skicka detta undantag.

Författare

Scott Wolfe Jr.

Utgivarens Namn

Levelset

Utgivarens Logotyp