hur man stoppar läckor från isdamm på tak

jag har nyligen översvämmats av frågor om isdammar, frysta rännor, snö eller is på taket och andra plågor på vintern. Så dagens fråga är inte en fråga alls, snarare en avhandling om indigniteterna på oskyldiga husägare.

de kallas isdammar. Jag föredrar ice damns. Det är lämpligt, med tanke på skadorna från isdammar på annars ljudhus. För tydlighetens skull, vi kommer att hålla fast vid ” dam.”Det finns en enda orsak till isdammar och efterföljande läckor: ett varmt tak. Inte rännor eller avsaknaden därav, inte frysta rännor, inte låga tak.

vad som händer är detta: snö byggs upp på taket och tenderar att smälta nerifrån och upp, men en kall snäpp fryser vattnet, vilket gör dammen. Sedan smälter mer snö över dammen men stoppas av dammen och backar upp under bältros, läcker in på vinden och ofta in i husen, vanligtvis nära en yttervägg. Rännor? De fryser helt enkelt upp och fyller med is, vilket får vatten att strömma över dem. I ett hus utan takrännor kommer vatten som strömmar över takkanten att bilda istappar, ofta stora.

botemedlet: taket måste göras kallare. För att göra det, installera isolering eller mer isolering på vindsvåningen, och hålla den ur takfoten och bjälklaget ventiler.

ventilera vinden: installera en åsventil längs hela takets ås. Installera soffitventiler på soffiten, som är underdelen av taköverhänget. Den bästa bjälklaget vent är en kontinuerlig 2-tums bred skärmad remsa, går hela längden av bjälklaget, på varje sida av huset. De små runda ventilerna, även stora, placerade längs soffit, är värdelösa. Med ett kallt tak blir det mindre bottensmältning och frysning av vattnet; inga isdammar.

ett annat sätt att isolera vinden är med en ny teknik för att isolera vinden taket och alla väggar, men inte golvet, med Icynene, en utmärkt skumisolering, och stänga eller ta bort alla ventiler. Det går emot traditionella isoleringsmetoder, men det fungerar. Det är mycket dyrt men är permanent, och kommer att göra jobbet. Det finns ännu en fix, men det kommer inte att förhindra isdammar, bara läckor från dem. Och det är en täckning av en is-och vattensköld, ett gummiaktigt membran som förhindrar att dammat vatten kommer under bältros och läcker in i vinden/huset. Denna sköld är installerad under bältros, så det görs bäst när huset reroofed. Ursprungligen satte takläggare i en 3 fot hög remsa längs takets kant. Men de fann att isdammar kan förekomma ovanför denna 3 fot höga remsa, så de rekommenderar nu en 6 fot hög remsa. Ofta rekommenderar de 12 fot höga remsor eller hela taket.

när rännor fylls med vatten och fryser får de isen att byggas upp och rulla över kanten.

i ett hus med kallt tak är istappar mindre än några centimeter långa och är ofarliga. Med ett varmt tak, mer vattenkaskader, bildar humongous istappar, 4 till 5 fot långa med trädstamdiametrar.

de stora är farliga och är ofta mycket svåra att bryta av.

ett kallt tak hjälper. Men inget annat kan göras efter att de har bildats förutom att stänga av området och få en professionell att skära av dem. Eftersom stora istappar hänger från rännor kan de dra ner rännor med dem, så att klippa av dem är viktigt.

en fix för frysta rännor är att installera värmekablar i rännorna och stuprör för att hålla dem arbetar. Slå på dem när behovet uppstår. Stäng av dem så länge rännorna samlar och dränerar vatten. Sådana värmekablar är osannolikt att värma ett tak.

i de flesta fall är det inte nödvändigt att ta bort snö från ett tak eller däck. Taken på New England hem och de flesta i Snöbältet och norra tredjedelen av landet är sluttande och kan lätt bära upp mot snö, is och vatten vikt. Detsamma gäller för snö på däck.

ett platt tak, särskilt ett med en parapet på alla sidor som tenderar att hålla snö från att gå över kanten, är en annan historia. I allmänhet bör snön tas bort från ett sådant tak.