Hur man värderar ett tvättomat – Tvättlösningsföretag

att bedöma ett hus för att bestämma dess värde innebär att se vilka liknande egenskaper i samma område som säljs för under de senaste fastighetstransaktionerna. Att bestämma värdet på en tvättomat är lite mer komplicerat. Om du undrar hur man värderar en tvättomat, här är vad du behöver veta.

hur man värderar en tvättomat

när man värderar en tvättomat är bedömningen av fastigheten bara en del av uppgiften. Du bedömer också värdet av det etablerade företagets framgång. Du måste bestämma företagets inkomst och väga de olika elementen som kommer att påverka dess fortsatta framgång för att få en korrekt bild. Så när du bestämmer hur du värderar en tvättomat måste du faktorera flera variabler i din ekvation:

nettoresultatet

vid bedömning av en tvättomats värde rekommenderar experter ofta en formel som kräver att anläggningens veckovisa nettoresultat multipliceras med en multiplikator som ökas eller minskas beroende på relevanta överväganden. Med denna metod är det första steget i att tilldela det ett värde att bestämma hur mycket tvättomaten gör varje månad.

hyresavtalet

en tvättomats hyresavtal bör utvärderas med avseende på tid och pengar. Det tar tid att tjäna tillbaka en investering i ett företag, och ett kortfristigt leasingavtal kanske inte tillåter dig den tiden. Vid bestämning av en tvättomats värde är en lång leasingperiod eller förmågan att förhandla om ett långsiktigt leasingavtal ett plus. Kostnaden för hyresavtalet är också viktigt. En hög prislapp kommer att skära i dina vinster, så ett prisvärt leasingavtal är bättre för en tvättomats värde.

demografin

för att driva en lönsam tvättomat behöver du kunder med smutsig tvätt för att tvätta. Som en fråga om bekvämlighet tenderar människor att hålla sig nära hemmet, så tvättomater går i allmänhet bäst när de ligger i ett område med massor av lägenheter, radhus, college sovsalar eller hyresfastigheter.

tävlingen

eftersom få människor är angelägna om att dra sin tvätt längre än de måste, är poolen av potentiella kunder för en tvättomat i allmänhet något begränsad av sin plats. En etablerad tvättomat i ett område där det finns liten konkurrens och liten chans att en konkurrent sätter upp butik är i allmänhet ett bättre värde än en som kämpar för överlevnad på en stram marknad.

synlighet, tillgänglighet och parkering

det finns ingen fördel att göra det svårt för kunderna att komma till en tvättomat. En butik som är synlig från alla håll är lättare för potentiella kunder att hitta, och en parkeringsplats som är lättillgänglig från flera håll är lättare för dessa kunder att komma in och ut ur. Tillgången till parkering är en annan faktor att tänka på. När det gäller parkeringsplatser är mer i allmänhet bättre. Antalet platser är dock inte det enda övervägandet. Du vill också tänka på de andra företagen som delar parkeringen. Finns det tillräckligt med omsättning för att göra Parkering en bris? Gör beskyddare av närliggande företag tenderar att dröja, tar upp parkeringsplatser under längre perioder?

butiken

när du värderar en tvättomat, överväga butikens skick och dess innehåll. Om tekniska uppdateringar eller större ombyggnad krävs kommer en större investering att behövas och tvättmaskinens potentiella värde påverkas negativt.

utrustningen

ålder, skick och kvalitet på utrustningen installerad i tvättomaten spelar också roll. Att underhålla, reparera och byta ut gammal, utsliten eller substandard utrustning kan bli dyrt snabbt. Å andra sidan är utrustning som är nyare, högre kvalitet och i gott skick mer tilltalande för kunderna, effektivare och mindre benägna att bryta ner, så det ger ökat värde.

verktyg

tvättomater använder mycket vatten och El är en absolut nödvändighet. Eftersom verktygskostnader, särskilt vatten och avlopp, varierar beroende på stad eller jurisdiktion, måste du överväga dessa priser när du värderar en plats. Högre räkningar kommer att ha en tydlig inverkan på en tvättomats bottenlinje och dess totala värde.

så hur bestämmer du en tvättomats värde? Identifiera först tvättmaskinens månatliga nettovinst. Därefter bestämmer du en lämplig multiplikator. Börja med en multiplikator på 50. Justera sedan upp eller ner som svar på de faktorer som påverkar en tvättomats värde och styrkan på områdets fastighetsmarknad. Slutligen multiplicera tvättmaskinens månatliga nettovinst med multiplikatorn som du bestämde dig för. Detta bör ge dig en uppfattning om företagets värde.

planerar du att köpa en tvättomat? För en pålitlig distributör, se till att kolla in Laundry Solutions Company, en fullserviceleverantör av premium vended, på plats, och flera bostäder kommersiell tvättutrustning. Vårt leasingprogram ger inga körsträcka avgifter, inga serviceavgifter, och inga delar avgifter. Du kommer att kunna använda högkvalitativ Speed Queen-utrustning medan du njuter av ett flexibelt leasingavtal och förutsägbara betalningar. För att lära dig mer om våra produkter och tjänster, ring oss på 800-383-9274 eller kontakta oss online. Vi ser fram emot att höra från dig!