inteckningar för över 50s

ålder är bara en siffra, eller så ordspråket säger, men det spelar ingen roll om du ansöker om en inteckning. Om du är 50 år och äldre och vill ha en inteckning eller remortgage i pension, kan du kämpa för att få det lån du vill ha. Här är vår guide till att få en inteckning om du är över 50.

kan jag få en inteckning i alla åldrar?

det kan inte vara möjligt att få en inteckning i alla åldrar, eftersom långivare ofta införa övre åldersgränser på varje inteckning. Det är inte ovanligt att se en övre åldersgräns för nya inteckningar på 65 till 70, eller åldersgränser för återbetalning av en inteckning som sträcker sig mellan 70 och 85.

banker och byggnadsföreningar kommer sannolikt att vara ovilliga att godkänna lån som sträcker sig utöver pensionsåldern. Detta beror på att det är då din inkomst sannolikt kommer att sjunka. Trots att många låntagare kommer att fortsätta att tjäna utöver pensionsåldern och kunna stödja en inteckning, antingen genom att arbeta längre eller genom att använda inkomster från sparande och investeringar.

verkligheten med detta är att om du är 50 och planerar att gå i pension vid 60, kan du kämpa för att få en inteckning. Och om du gör säkra en inteckning, kan du behöva betala tillbaka det innan din 70-årsdag. Detta innebär en löptid på 20 år istället för den normala 25. En kortare sikt innebär dyrare månatliga återbetalningar, vid en tidpunkt då din inkomst kan falla när du går in i pension.

generellt sett är mindre banker och byggnadsföreningar mer benägna att vara mottagliga för äldre låntagare eftersom de ofta lånar ut efter 75 års ålder från fall till fall. Till exempel Market Harborough Building Society, Bath Building Society och Mansfield Building Society kommer att låna upp till 85 års ålder – och Leek United har ingen maximal ålder.

det andra alternativet Du kan se att överväga är en pension intresse endast inteckning. En pension intresse endast inteckning är ett bostadslån som syftar till äldre låntagare som kan kämpa för att få en vanlig inteckning på grund av åldersgränser.

Var ska jag söka efter inteckningar i över 50-talet?

det bästa stället att börja leta efter en över 50 inteckning är att prata med en inteckning mäklare först. De kommer att känna till de mindre bankerna och byggnadsföreningarna som är mer benägna att vara mottagliga för äldre låntagare och kunna hjälpa dig att hitta specifika produkter riktade till marknaden över 50-talet.
du bör också titta på standard inteckning produkter, som du kanske kan säkra en av dem också.

Mortgage Finder

få avgift gratis inteckning råd från våra partners på L& C. Använd online mortgage finder eller tala med en rådgivare idag.

Hur kan jag öka mina chanser att få en inteckning?

ett av de bästa sätten att öka dina chanser att få en inteckning i 50-talet är att ha en tydlig plan för hur du ska betala tillbaka lånet. Att veta din budget och dina månatliga utgifter hjälper dig att förstå hur mycket du har råd att låna.

du bör också kontrollera din kredit rapport, och titta på att förbättra din kredit värdering inför en inteckning ansökan, eftersom detta också kommer att öka dina chanser att godkännande.

se vårt utbud av räknare som kan ge dig en indikation på hur mycket du har råd, hur mycket inteckning kommer att kosta dig varje månad och mer

Vad behöver inteckning leverantörer för bolån för över 50-talet?

för inteckningar i över 50-talet måste du bevisa att du har tillräcklig inkomst för att täcka återbetalningarna efter pensionering på samma sätt som du skulle göra om du arbetade heltid. Du bör förvänta dig att visa dina kontoutdrag och ett uttalande som bekräftar dina pensionsutbetalningar eller bevis på att du får pension. Din långivare kommer också att titta på dina vanliga utgifter för att bedöma ett överkomligt lånebelopp.

när du är nära pensionering måste du visa ett uttalande med en prognos för din inkomst vid pensionering. När du är mer än 10 år bort, långivare kanske bara vill se om du bidrar till en pension(s). Om du har haft olika jobb genom åren, kolla tillbaka genom dina filer för att se att du har information om alla olika pensionssystem som du kan ha bidragit till.

kan du port din inteckning när du köper ett nytt hem?

om du vill Porta din inteckning – vilket innebär att du tar din inteckning med dig när du flyttar hem – måste du i huvudsak ansöka om ditt befintliga lån. Din långivare kommer att ompröva dig som om du ansöker om lånet för första gången. Du måste uppfylla deras nya överkomliga kriterier. Även om du är i samma finansiella ställning som när du först ansökte om lånet kan du fortfarande bli avvisad. Om du kommer att se en minskning av din inkomst efter pensionering, kommer de också att ta hänsyn till det.

din långivare kan också ha sänkt sin övre ålder cap vilket kan innebära, beroende på din ålder, att du kanske inte kan få inteckning sikt du vill. Om du inte kan överföra din inteckning, kan du behöva betala förtida återbetalning avgifter.

vad händer om jag inte kan få en inteckning?

om din inteckning ansökan får avslås, tror inte att det är det. Om du har avvisats av en långivare som inte betyder att andra vanliga och specialist inteckningar för över 50 långivare inte kommer att låna ut till dig. Du kan också tänka på att välja en livstid inteckning, som är en typ av equity release plan där du tar på ett långfristigt lån som är säkrad på ditt hem. Du betalar lånet och räntan tillbaka när du säljer ditt hem. Det är inte det billigaste alternativet eftersom räntan på lånet ofta är mycket högre än på ett vanligt hypotekslån.

det andra alternativet att överväga är en pensionsränta-bara inteckning eftersom du inte kommer att bli föremål för samma överkomliga tester. Du behöver bara bevisa att du har råd att återbetala räntan, inte det kapital du har lånat.

vi samarbetar med den prisbelönta l&C inteckning mäklare. De kommer att söka på marknaden för att hitta det bästa erbjudandet och kommer inte att debitera dig ett öre för deras expertråd. Kom i kontakt idag