juridiska frågor när du köper eller säljer en teardown property

på uppdrag av Steven Waldinger

denna artikel tittar på några av de juridiska frågorna om att antingen köpa eller sälja en teardown property.

New York har några av de äldsta bostadsbeståndet i landet och, med efterfrågan i New York fastigheter förblir hög, det betyder att många fastigheter som finns på marknaden är avsedda att snabbt rivas och byggas om. I själva verket, enligt Wall Street Journal, New York state bostadsbestånd har en medianålder på 59 år, som är den äldsta i landet. Medan riva ett befintligt hus och ombyggnad från grunden kan vara en spännande möjlighet, det utgör utmaningar både för köpare och säljare av sådana egenskaper. Här är en titt på några av de vanligaste juridiska frågorna som uppstår i samband med att köpa eller sälja en nedkoppling.

problem för köpare

att köpa en teardown är en spännande möjlighet, men det kan också vara en utmanande och ofta frustrerande upplevelse. Medan drömmer stora är bra, är det viktigt att köpare se till att dessa drömmar inte stöter på stora juridiska problem senare. Många köpare lockas ofta av den låga prislappen som är kopplad till en “is is” – fastighet, samtidigt som de underskattar de verkliga kostnaderna för att bygga ett hem från början senare.

till exempel kan zonproblem uppstå för köpare som vill bygga ett större hem på samma fastighet. Grannar kan också invända mot ett nytt hus går upp i en gammal stadsdel eftersom det nya hemmet kan göra de omgivande hem ser daterad. Lagliga tillstånd måste också erhållas, inklusive eventuellt för konstruktion, borttagning av träd, avlägsnande av farligt avfall och så vidare. Dessa juridiska frågor är alla utöver de andra juridiska frågor som köpare redan måste tänka på när man köper en inflyttningsklar fastighet.

frågor för säljare

som Realtor.com anteckningar, många människor som redan äger ett hus som är i desperat behov av reparationer eller byggs ofta vill sälja det “som det är” som en snabb och enkel lösning. Medan man säljer ett hus” som det är ” betyder att säljare i allmänhet kan sälja ett hus utan att oroa sig för att reparera fel i förväg, är de ändå fortfarande skyldiga att informera potentiella köpare om vad de kända defekterna är.

säljare måste vara särskilt försiktiga med att se till att köpare är medvetna om eventuella dolda faror som kan utgöra en utmaning när de rivar ner och bygger om hemmet. Till exempel, om det finns blyfärg, sinkholes eller asbest som säljaren vet om är det viktigt att han eller hon avslöjar förekomsten av dessa material till köpare.

fastighetsrätt

för att förhindra att tvister uppstår är det alltid bra att rådgöra med en fastighetsadvokat när du antingen köper eller säljer en fastighet. Om man redan är inblandad i en tvist kan dock en advokat också hjälpa till att främja sitt fall och ge god juridisk rådgivning för att skydda sina bästa intressen framåt.