Koncept, grundläggande egenskaper och förberedelse av huvudplan

introduktion till huvudplan

med snabb urbanisering och tillväxt av staden har stadsplanering fått stor betydelse. Denna planering görs i olika hierarkier för att integrera en stor region med ett litet område så att utvecklingen sker i samma takt. Det finns många juridiska dokument för att främja utveckling. Master plan är ett sådant dokument som ger regler och riktlinjer för en planerad utveckling både nu och i framtiden.

stadsområden har vuxit i både storlek och komplexitet under årtiondena och blev ohanterliga på de flesta platser. Behovet av att ha en mekanism eller ett sätt att reglera denna tillväxt kändes och därmed utformades metoder för att reglera eller “forma” denna tillväxt. Att ha huvudplan är ett sådant försök. Andra metoder inkluderar utvecklingsplatser som kallas “Stadsutvecklingsplan”, Stadsplaneringssystem,Markanvändningsplaner, Zonplaner, olika andra” rumsliga ” planer som gjorts av berörda myndigheter.

relaterade: Central Place Theory (CPT) av Walter Christaller (1933)

Vad är en huvudplan?

det är ett instrument för att utarbeta mark-och infrastrukturkrav för olika stads-och landsbygdsanvändningar och fördela mark för olika användningsområden för att resultera i en harmonisk och hållbar fördelning av verksamheten så att städerna får en form och struktur inom vilken de kan utföra alla sina ekonomiska och sociala funktioner effektivt och effektivt. Syftet med en huvudplan är att främja tillväxt och styra och reglera nuvarande och framtida utveckling av städer med ett perspektiv på 20-25 år.

relaterad: Primate City & primat / förhållande mellan stadsstorlekar

grundläggande egenskaper hos huvudplanen

det är en fysisk plan: planen är i grunden en guide till den fysiska utvecklingen i samhället; det är lång varierade: innebär långsiktig planering; det är omfattande: omfattar alla funktioner som gör ett samhälls arbete, såsom transport, bostäder, markanvändning, nytta system och rekreation. Dessutom tar Planen hänsyn till funktionens inbördes samband; Guide till beslutsfattande: för planeringsnämnden, styrelsen och borgmästaren eller chefen; uttalande om allmän ordning: Planen översätter samhällsvärden, önskningar och visioner till markanvändnings-och utvecklingsprinciper som kan styra den framtida tillväxten i ditt samhälle.

begreppet huvudplan

huvudplanen är omfattande, det vill säga den integrerar olika aspekter av planering som bostäder, transport, infrastruktur etc. Alla aspekter beaktas som påverkar människors livskvalitet och alla samband mellan olika aspekter; tvärvetenskaplig karaktär: det omfattar olika discipliner av studier som sociala aspekter, ekonomi, miljö, teknik, arkitektur etc.; Master plan är ett långsiktigt dokument. Det rensar ut visionen för framtida år för staden och planerar utveckling för framtiden; huvudplanen fokuserar på rationell användning av mark som avgränsar mark för den användning som är mest optimal för aktiviteten på en plats. Den använder effektivt resurser för att möta medborgarnas nuvarande och framtida krav; huvudplanen bör ta hänsyn till miljön och kostnaderna i samband med den. Förslagen till utveckling bör vara miljömässigt hållbara.; Huvudplanen bygger på inkluderande planering. Den betraktar alla delar av människor i samhället i utvecklingsförslag och fokuserar på överkomliga priser. ; Generalplan ger begränsningar för ekologiskt känsliga områden, på kulturarv och traditionella bebyggda områden och ger speciella normer för dessa platser. ; Huvudplanen leder till en balanserad tillväxt av staden. Det förhindrar koncentration av en viss verksamhet på ett ställe och tar hänsyn till effektiv distribution av anläggningar, infrastruktur, nätverk och bostäder och följer grannskapskonceptet för utveckling.

process för förberedelse av Masterplan

rättslig Process

en lagstadgad stöd behövs för att utarbeta en juridisk plan så att den kan genomföras på marken. Det styrs av principer, stadgar och koder som härrör från staten. Olika lagstiftningar som ger rättsligt stöd är: Development authority act; urban improvement trust act; stads-och landsplaneringslagen. Behovet av lagstadgat stöd är att det ger makt att utöva polismakt och makt av framstående domän. Varje konstruktion som inte följer generalplanen kan ges domstolsmeddelande och rivas. De flesta planeringsprocesser som äger rum följer rationell planeringsmodell.

teknisk Process

det inkluderar ramverket för att arbeta för att förbereda en plan som börjar från att definiera mål till övervakning. Huvudplanberedningen är baserad på” systemens syn på planering ” som innebär instrumental rationalitet. De steg och steg som följs av en viss myndighet eller det berörda organet för planering kan skilja sig åt. Komplexiteten i staden och själva organisationen har en direkt inverkan på den process som antagits.

offentlig process

att involvera samhället i planberedning är en av de viktigaste komponenterna i plantillverkning eftersom de är bättre vers av sina lokala problem och lösningar. I Indien är allmänhetens deltagande i form av offentlig utfrågning.Denna process kallas också som” offentligt deltagande “eller”offentlig utfrågning”. Hela syftet med att ha en översiktsplan tillväxt av området för invånarna på platsen blir det därför viktigt att ta hänsyn till deras åsikter, invändningar och förslag.

förvaltningsprocess

planeringsprocessen ska hanteras och ta hand om resurser som tid arbetskraft, intern organisation av avdelningar och arbetsrelationer och samordning mellan olika avdelningar och planeringsbyråer.Antalet intressenter ibland är många som i fallet med metropolis där arbetsfördelningen är exakt och ges till olika “styrelser” eller annan indelning av berörda avdelningar. Denna klassificering gör det nödvändigt att ta hänsyn till alla berörda avdelningar och byråer och därmed deras ledning.

svaghet i huvudplanen

huvudplanen är ett framtida plandokument som använder nuvarande data eller kanske tidigare data för framtida prognoser. Så, det är föråldrat när det implementeras; Vanligtvis utförs inga fysiska undersökningar varje gång en huvudplan görs; det är ett styvt dokument. Brist på genomförande i tid brist på faktiskt offentligt deltagande ofta saknas samordning mellan olika organ vilket leder till dåligt genomförande av politiken.

den här artikeln utgör en del av litteraturrapporten som utarbetats av studenter från B. Plan (2012-2016) från School of Planning & Architecture, Delhi.

läs om: Delhi huvudplan 2021, Smart Huvudplaneringsprocess, Udpfi-riktlinjer

rapportera denna annons