kontakta oss

tillbaka till: fastigheter, personliga, & immateriella rättigheter

Vad är ett slutet leasingavtal?

ett slutet hyresavtal är ett avtalsavtal som gör det möjligt för en individ (leasetagaren) att använda en fastighet under en viss period samtidigt som man gör periodiska leasingbetalningar utan skyldighet att köpa fastigheten i slutet av kontraktet. Close-end leasing är ett hyresavtal som godkänts av lagen i USA och Kanada. När ett leasingavtal löper ut, hyresgästen får gå bort utan att ha mandat att köpa fastigheten som används under en tidsperiod. En lose-end leasing kallas annars en net lease, true lease eller walkaway lease.

Hur fungerar ett slutet hyresavtal?

ett slutet hyresavtal kan skrivas in för leasing av någon egendom eller tillgång, inklusive fordon, maskiner, anläggning eller en lägenhet. När hyrestagaren och uthyraren ingår detta avtal betyder det att hyrestagaren kan avsluta avtalet vid utgången utan någon skyldighet att köpa fastigheten. Detta betyder dock inte att hyrestagaren inte kan köpa fastigheten om den är intresserad. I USA och Kanada kan hyrestagaren köpa fastigheten till ett överenskommet restvärde vid utgången av den fasta hyresperioden. I en bil leasing, till exempel, leasetagaren kan returnera bilen i slutet av leasingperioden och är inte enligt lagen att köpa bilen, det är därför detta hyresavtal kallas ofta en walkaway leasingavtal.

hur slutna hyresavtal är strukturerade

i ett slutet hyresavtal finns det en fast löptid för vilken en leasetagare kommer att använda en fastighet, under denna period förväntas leasetagaren göra fasta betalningar som kan sträcka sig i 12 till 48 månader. Det finns andra avgifter som en leasetagare kan ådra sig som inte anges i ett slutet hyresavtal, till exempel, om en leasetagare använder ett fordon som överskrider de fastställda gränserna, är leasetagaren skyldig att betala de böter som bifogas. Att lämna ett slutet hyresavtal före utgångsdatumet kan också locka böter som kommer att betalas av hyrestagaren. När ett slutet hyresavtal löper ut, är en leasetagare inte skyldig att köpa fastigheten eller tillgången, leasetagaren kan helt enkelt gå bort utan någon skyldighet.

relaterade ämnen

• hyresrätt på kommer
• en procent regel
• netto Lease
• Triple Net Lease (NNN)
• True Lease Definition
• Mark leasing alternativ
• Hell eller högvatten kontrakt
• Habendum Klausul
• Attornment
• underförstådd garanti för beboelighet
• Emblem definition
• Co-Hyresklausul