Kort refinansiera

den svåraste delen av att få en kort refinansiera är att få en långivare att gå med på det, eftersom det ofta anses vara en riskabel transaktion. På grund av detta, det kan ta månader att få en kort refinansiera, och det finns inga garantier låntagaren kommer att få en. Om låntagarens bank går med på en kort refinansiering kommer hans eller hennes kredit inte nödvändigtvis att påverkas negativt. I den meningen är en kort refinansiering inte bättre än en kort försäljning. Detta är dock ett mycket bättre slutresultat än att låta sin egendom avskärmas. En kort försäljning kan påverka en kredit så lite som 50 poäng i motsats till en avskärmning, vilket kan påverka kredit med 300+ poäng. En handling i stället för avskärmning har en mycket mer förödande effekt på en kredit. Dessutom kommer en kort försäljning eller kort refinansiering registreras med kreditbyråer som betalas i sin helhet eller regleras för mindre. Det är mycket vanligt att husägare att vara felinformerade av fastighetsmäklare inte är bekant med FHA riktlinjer som en kort försäljning eller kort refinansiera är inte annorlunda än en avskärmning; detta är osant, enligt HUD. Faktum är att om en låntagare följer FHA-riktlinjerna kan de kvalificera sig för ett nytt FHA-köp den första dagen efter en kort försäljning.

Detta är dock inte fallet med att göra hem prisvärda program genom den federala regeringen. När du använder Home Affordable Foreclosure Alternatives (HAFA) Program, kort försäljning och gärningar i stället får inte påverka en kredit rapport så negativt som andra program eller alternativ. Från Making Home Affordable webbplats: “till skillnad från konventionell blankning, en HAFA blankning helt frigör dig från din inteckning efter att ha sålt fastigheten. Det betyder att du inte längre är ansvarig för det belopp som faller “kort” av det belopp du fortfarande är skyldig. Bristen garanteras att avstå från tjänstemannen. I en HAFA short sale arbetar ditt hypotekslån med dig för att bestämma ett acceptabelt försäljningspris. HAFA har en mindre negativ effekt på din kredit värdering än avskärmning eller konventionell blankning.”Husägare kan använda specialiserade förhandlare för att säkerställa att deras rättigheter skyddas.