Mall plan död vid SF: s Ljusstake Point, tidigare hem för jättar och 49ers

fivepoint planerar istället att bygga 750 000 kvadratmeter kontor och forskningsutrymme på platsen, vilket kräver nya stadsgodkännanden.

ytterligare 7 200 bostäder, ett 200-rums hotell och 300 000 kvadratmeter kommersiellt utrymme är godkända för den 280 hektar stora platsen.

skiftet återspeglar skillnaden mellan San Franciscos kontor och detaljhandeln. Teknisk tillväxt har gjort stadens kontorsmarknad till en av de starkaste i landet. Däremot kämpar stadsdelar runt om i staden med lediga platser i detaljhandeln.

rikstäckande återförsäljare som Sears och Gymboree har ansökt om konkurs, medan San Franciscos Gap förbereder sig för att delas upp i två företag. Stadens största nya köpcentrum, 6×6 i mitten av marknaden, har inga hyresgäster och har planer på en partiell kontorsomvandling.

Candlestick Point inrymde tidigare baseboll-och fotbollsstadion Candlestick Park, som revs 2015. “Urban outlet mall” var planerad att öppna 2017 och hyllades som en del av den ekonomiska vitaliseringen av Bayview-Hunters Point district, tillsammans med det intilliggande Varvsprojektet. Det projektet, där FivePoint också är utvecklaren, stannar på obestämd tid. Marinen, som kontrollerar det mesta av landet, planerar att testa jorden igen bland rädsla för strålning och påstådd bedrägeri genom att testa entreprenören Tetra Tech EC.

FivePoint, som är en spin-off av den ursprungliga varvsutvecklaren Lennar Corp., sade i resultatrapporter förra året att det prioriterade utvecklingen av ljusstake Point medan varvet stannade. Infrastrukturbyggandet pågår.

FivePoint avbröts utvecklingen av Candlestick mall i April 2017, med hänvisning till “det snabbt utvecklande detaljhandelslandskapet” i en SEC-arkivering vid den tiden.

i ett novemberinkomstsamtal, innan köpcentret avbröts, sa FIVEPOINT VD Emile Haddad att företaget “arbetade med att förfina tankeprocessen kring vad som händer inom ljusstaken när det gäller en plan som uppfyller framtidens krav och inte bygger på något som kan vara föråldrat.”

San Francisco Business Times rapporterade först Fivepoints beslut att avsluta mall-projektet.

som en del av uppsägningen av köpcentret avslutade FivePoint sitt partnerskap med köpcentret macerich, enligt februari SEC-arkivering. Macerich betalades cirka 70,6 miljoner dollar som en del av avtalet.

en talesman för FivePoint vägrade att kommentera ytterligare. En Macerich taleskvinna hade inte omedelbar kommentar.

ljusstake och varvet har en fördel jämfört med andra planerade kontorsprojekt: väljarna godkände en omröstningsåtgärd 2016 som undantar de två projekten från Proposition M, stadens 1986-kontorsutvecklingsbegränsning. Under Prop. M, staden kan godkänna 950 000 kvadratmeter kontorslokaler varje år, med oanvänt utrymme som rullar över till det följande året.

ljusstake och varvet är bland många stora projekt som ska förvandla stadens sydöstra vattnet under de närmaste decennierna. Andra inkluderar India Basin, Potrero kraftverk ombyggnad och Mission Rock.

Roland Li är en San Francisco Chronicle personal författare. E-post: [email protected] Twitter: @rolandlisf