SAP, RdSAP och EPC. Vad är de och varför behöver vi dem?

Tja, den titeln rullar bara av tungan, eller hur?

akronym talk kan vara förvirrande. Jag gick en gång med i ett projekt halvvägs. Diskussionerna var nästan uteslutande akronym talk. Det var som om laget pratade ett annat språk. Jag skulle spela in konversationer på min telefon och spendera resten av tiden på att avkoda vad alla pratade om.

när det gäller energi, men om du någonsin har hört folk prata om en SAP, eller för den delen RdSAP och undrade vad de pratar om, eller kanske du är förvirrad över vad EPC står för, eller faktiskt, om du behöver en?

läs sedan vidare, det här inlägget är för dig.

Vad är skillnaden mellan SAP, RDSAP och EPC?

ett energicertifikat (EPC) är den certifiering som krävs för alla nybyggda och befintliga bostäder i Storbritannien. Standard Assessment Procedure (SAP) är den metod som används för att producera certifikatet för nybyggda bostäder. Reduced Data Standard Assessment Procedure (Rdsap) är den metod som används för att producera certifikatet för ett befintligt hem.

energi-och Kolmål

så varför bry sig?

bostäder är en betydande användare av fossila bränslen och bidragsgivare av CO2 och anses till stor del vara ineffektiva i Storbritannien.

här är några Datum för dig:

• år 2050 måste Storbritannien uppfylla ett netto-noll kolmål. Målet undertecknades och blev lag i juni 2019.
• som ett sätt att uppnå målet har den brittiska regeringen satt en milstolpe för alla hem för att uppnå en EPC-klass C år 2035.
• de har också lagt till ett mål för alla hyrda fastigheter och bostäder som anses vara bränslefattiga för att nå klass C-standarden fem år tidigare i 2030.

det kommer tydligt att behöva vara ett massivt tryck för att uppgradera dessa befintliga hem och RdSAP kommer att vara den metod som används för att mäta deras nuvarande prestanda och identifiera förbättringsområden.

ansvaret för att uppnå dessa mål kommer att falla till både privata och sociala hyresvärdar, och det kommer sannolikt att behöva finnas någon form av massiva infrastrukturinvesteringar för att hjälpa dem, liksom privata husägare som inte har något verkligt incitament att uppgradera utöver eventuella bränslebesparingar som potentiellt kan ta år eller till och med årtionden att betala tillbaka.

förutom uppgraderingen av befintliga bostäder måste koldioxidutsläppen från nybyggda bostäder kontinuerligt mätas. Användningen av SAP-metoden kommer därför att spela sin roll vid bedömningen av dessa bostäder.

standard Assessment Procedure (SAP)

tillbaka i början av 1980-talet utfördes boffins vid Building Research Establishment (BRE) för att sätta mål för energieffektiviteten i nybyggda bostäder. Koldioxidutsläpp och energieffektivitet var ett ökande problem.

i början av 90-talet hade det arbete som BRE utförde förfinats till vad vi nu känner som Standard Assessment Procedure eller SAP och citerades i Del L byggregler från 1994.

SAP är skrivbordsbaserad och utförs av det som kallas en On Construction Domestic Energy Assessor (OCDEA). Återigen rullar det bara av tungan, eller hur?

OCDEA använder planritningar, ritningar och specifikationer i designfasen för att skapa SAP-betyg och EPC-certifikat.

idag krävs Varje nybyggnad som byggs för att ha en SAP som en del av byggbestämmelserna och för att tillhandahålla bostäder initial Energy Performance Certificate och SAP-betyg. EPC skickas sedan mellan fastighetsägaren eller hyresgästen som ett register över bostadens energieffektivitet.

hur länge varar en EPC och vem ansvarar för att förnya den?

en EPC varar i 10 år, den kan passera mellan bostadsägare när de köper och säljer en fastighet eller hyresgäster när de flyttar in i ett nytt hem. Efter 10 år är det hyresvärden eller säljaren av ett privat hem att få en uppdaterad EPC med hjälp av en rdsap-undersökning.

Reduced Data Standard Assessment Procedure (RdSAP)

2005 baserat på SAP: s ramverk utvecklades det reducerade Datastandardbedömningsförfarandet gemensamt av regeringen och BRE, som ett sätt att bedöma energiprestanda för befintliga bostäder.

EU: s direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD) genomfördes för att ge ett inslag av öppenhet kring byggnaders energieffektivitet och från 2007-2008 och framåt i Storbritannien var det ett krav för befintliga bostäder att ha en EPC.

rdsap står för Reduced Data Standard Assessment Procedure på grund av att det utvecklas ur det befintliga Standardbedömningsförfarandet som redan användes för att skapa EPC för nybyggda bostäder. Det är den metod som används för att bedöma energieffektiviteten i befintliga bostäder.

en person som är kvalificerad att utföra en rdsap-undersökning är känd som en inhemsk Energibedömare (Dea).

under en rdsap-undersökning samlar inspektören in data om egenskapen och matar in den i rdsap-programvaran med hjälp av en surfplatta. Datapunkter av intresse för en DEA är funktioner som konstruktionstyp och ålder av bostaden, närvaron av någon isolering, värme-och varmvattentyp, fönstertyp och eventuell förnybar teknik eller energibesparande enheter.

DEA kommer att ta bilder av ovanstående funktioner och även ta mätningar av fastigheten och ange dem, liksom andra data, i programvaran som sedan genererar en komplett uppsättning indata för beräkning av bostadens EPC.

efter avslutad rdsap-undersökning kommer besiktningsmannen att skicka ut uppgifterna och lämna in en begäran om en EPC på kundens vägnar. Undersökningar granskas ofta och är föremål för kvalitetskontroller där avvikelser som potentiellt kan leda till att falska rekommendationer föreslås flaggas upp av inspektörens ackrediterade styrande organ.

mer om EPC: s

så för att sammanfatta kan en EPC utfärdas efter både en SAP-eller RdSAP-undersökning. EPC: s ger hyresgäster och bostadsköpare information om energieffektiviteten i fastigheten som de antingen hyr eller köper.

när en EPC produceras ges ett betyg mellan A-G som belyser fastighetens befintliga prestanda mot dess potential för förbättringar. Detta är baserat på faktorer som konstruktionstypen av hemmet och dess tjänster, inklusive typen av bränslen som används i hemmet.

EPC tar hänsyn till energianvändningen i hemmet baserat på dess storlek. En lägenhet med ett sovrum, till exempel, förväntas använda mindre energi än ett hus med fyra sovrum, på grund av antalet personer som sannolikt bor i bostaden. Detta kallas ‘Standard beläggning’ och det kan skilja sig från hur byggnaden faktiskt används men är bara ett antagande för att få en hel uppsättning indata för beräkning. RDSAP och SAP är bedömningar av byggnaden och inte av dess passagerare.

efter slutförandet av EPC, en rating på mellan A-G tillskrivs egenskapen, och rekommendationer om hur energiprestanda i hemmet kan förbättras är detaljerade. Ett A-betyg anses vara utmärkt och ett F-betyg anses vara mycket dåligt.

ingår i EPC är en indikation på driftskostnaderna och återbetalningsperioden för eventuella föreslagna förbättringar. Återbetalningsperioden är en indikation på hur lång tid det skulle ta för eventuella förbättringsarbeten att återhämta de initiala investerade pengarna.

behöver alla hem en EPC?

alla bostäder som är till salu eller hyrs måste ha en EPC. Det finns dock vissa undantag.

• Listade Byggnader.
• tillfälliga byggnader på två år eller mindre.
• där bostaden används under mindre än fyra månader om året eller bostadens energiförbrukning är mindre än 25% av allsidig användning.
• byggnaden är lämplig för rivning.
• Semester Låter. 1) om den sammanlagda hyresperioden är mindre än fyra månader eller mer. 2) eller om ockupanten är ansvarig för energikostnaderna. 3) hyrs som en engångs Semesteruthyrning på mindre än 31 dagar.
• enskilda rum i HMO: s (Hus för flera personer).

sammanfattning

jag hoppas att det här inlägget kastar lite ljus på världen av SAP -, EPC-och RdSAP-undersökningar och rensar upp betydelsen av dessa akronymer.

SAP utvecklades för att tillhandahålla EPC till nybyggda bostäder. Det är ett krav i byggreglerna.

senare skapades RdSAP för att göra EPC för befintliga bostäder. Fastigheter kräver ett nytt EPC-certifikat var 10: e år om de säljs eller hyrs ut.

när regeringen genomför strategier för att minska koldioxidutsläppen och göra Storbritanniens bostadsbestånd effektivare, kommer EPC att hjälpa till att informera husägare, hyresvärdar, lokala myndigheter om energieffektiviteten i deras egendom och att jämföra och titta på sätt de kan förbättra energieffektiviteten i Storbritanniens bostäder.

SAP, RdSAP och EPC Vidare läsning