Sockelområde: beräkningar, inklusioner och undantag

om du planerar att investera i en lägenhet är sockelområdet ett av de mest använda termerna som du kanske har stött på. Vad betyder detta? Hur skiljer det sig från mattan eller golvytan? Skillnaden ligger i hur den mäts. Sockel område betydelse avser det område som härrör genom att beräkna de yttre dimensionerna av en byggnad på golvnivå. För att lära dig mer om sockelområdet och hur det mäts och beräknas, Läs artikeln nedan.

Vad är Sockelområdet?

Underklausul 2.1 I IS 3861:2002 definierar sockelområdet som det bebyggda området som täcks och mäts på golvnivå i både källar-och våningsnivåer. Sockelområdet är därför det täckta bebyggda området som mäts på golvnivån i alla våningar i en byggnad, eller till och med på golvnivån i källaren i en byggnad. Den mäter den totala ytan och är i allmänhet 10 till 20% högre än mattan.
Läs:Köpa Mark Vs. Köpa en lägenhet

boka bästa Packers & Movers med Bästa Pris, Gratis avbokning, dedikerad Move Manager

få hyresavtal med dörrleverans, supersnabb & lätt

Detta är tredje

få en offert

Detta är tredje

få en offert

Detta är fjärde

få en offert

Detta är fjärde

få en offert

Detta är femte

få en offert

Detta är femte

få en offert

Detta är sex

få en offert

Detta är sex

få en offert

Detta är sju

få en offert

Detta är sju

få en offert

Detta är åtta

få en offert

detta är åtta

få en offert

Obs, sockelområdet är också känt som det bebyggda området. Det omfattar hela området som upptas av en byggnad, inklusive inre och yttre väggar, med uteslutande av tomrum och öppna utrymmen som gårdar eller tillgängliga trappor. När det gäller beräkningen av sockelområdet kan den presenteras som en summering av mattområdet, det område som omfattas av de inre och yttre väggarna, öppningen av hissar och det parasitiska området i en byggnad.

sockel område = mattan område av byggnaden + storlek på väggarna (både inre och yttre väggar) + parasit område + öppning av hissar, etc.

uppskattning av Sockelområdet och dess exempel

en uppskattning av Sockelområdet görs baserat på sockelområdet i en byggnad. Det är den ungefärliga kostnadsberäkningen där en byggnads sockelarea multipliceras med den rådande sockelarea för att få byggkostnaden.

Obs, enhetens sockelyta bestäms utifrån kostnaden för liknande byggnader som redan finns i orten, med liknande specifikationer, höjd och konstruktionsmetoder. En uppskattning av sockelområdet genereras individuellt för varje nivå i våningar. Denna uppskattning är endast ungefärlig och görs för att få den beräknade byggkostnaden. För att få den totala kostnaden läggs följande artiklar till i denna uppskattning:

1. vattenförsörjning = 4% av den beräknade byggnadskostnaden
2. sanitet = 4%
3. arkitektoniskt arbete = 1.5%
4. Elektrifiering = 9%
5. oförutsedda händelser = 5%

plint Area Estimate exempel

till exempel är sockelytan i en byggnad 100 kvm. 2000 per kvm.
Läs: köp inte Hus i Indien utan att läsa detta

byggkostnad = Sockelyta * sockelyta = 100 kvm. meter * Rs 2000= Rs 200000

Vad ingår inte i Sockelområdet i en byggnad?

enligt IS 3861-2002 bör följande inte ingå i byggnadens sockelområde:

1. området på loftet i byggnaden.
2. område på balkongen
3. Cantilevered verandor
4. interna sanitära axlar och sopor rännor som är större än två kvm. meter i området
5. alla arkitektoniska element såsom kornischer, krökar, etc.
6. ytterligare sittgolv i samlingslokaler, auditorier och teatrar, till exempel.
7. alla projektioner som finns i byggnaden, såsom vertikala solbrytare, lådgaller som skjuter utåt och så vidare.
8. terrass på första våningen
9. öppna plattformar, spiraltrappor och landning
10. element som projicerar ovanför terrassnivån inkluderar kupoler, solskydd, torn, torn etc.

vad Sockelområdet i en byggnad innehåller?

enligt IS 3861-2002 bör följande ingå i byggnadens sockelområde:

1. den totala ytan består av alla byggnadsnivåer på golvnivå, vilket eliminerar sockelförskjutningar. När två byggnader delar delade väggar måste hälften av dessa väggar betraktas i sockelområdet.
2. områden på den inre axeln avsedda för sanitetsinfrastruktur och soptunnor samt el -, telekommunikations-och brandbekämpningstjänster, förutsatt att de inte överstiger två kvadratmeter.
3. multiområdet och parasitområdet på byggnadsterrassen.
4. maskinrum och verandor, exklusive de fribärande sådana
5. luftkonditionering kanal och lyft väl med landning
6. öppning av hissar.
7. takhöjd eller trapprum annat än terrassnivå
8. den totala ytan ingår i öppna projektioner av veranda, balkonger och parapeter; om prognoser skyddar platsen ingår endast 50% av området om projektioner skyddar rummet.

Vad är skillnaden mellan Sockelområdet och mattan?

sockelområdet och mattan i en fastighet utvärderas för att uppskatta och beräkna byggkostnaden. När det gäller skillnaden mellan sockelområdet och mattområdet. Samtidigt hänvisar den förstnämnda till det täckta bebyggda området mätt på golvnivån i någon våning eller golvnivån i källaren i en byggnad; det senare hänvisar till den totala användbara delen av ett rum på varje golv som är täckt och mätt över väggar till väggar i byggnaden och är summan av kvadratmeter mattutrymme i varje rum.
Läs: topp 10 Skäl till varför en familj Person föredrar en Gated Community

skillnad mellan Sockelyta och bebyggt område

när det gäller skillnaden mellan bebyggt område och sockelområde hänvisar den förstnämnda till det område som omfattas av en struktur, mätt av yttre väggytor och multiplicerat med antalet våningar, förutsatt att fötterna har samma plan. Däremot täcks ett sockelområde av sockeln i en struktur, mätt på samma sätt ut ur väggfinisherna.
Läs: En inblick i världen av Gated Communities i Bangalore

skillnaden mellan sockel område och golvyta

Matta område, golvyta och sockel område är de termer som är ganska ofta används i fastighetssektorn. När det gäller skillnaden mellan sockel och golvytor avser golvyta den totala ytan av golv mellan väggar. Det består av grunden för alla rum, inklusive kök, förråd, hallar, trapprum, verandor etc. Därför motsvarar golvytan sockelområdet minus det område som täcks av väggarna.

golvyta= Sockelyta – område täckt av väggar

sockelområdet är det område som ligger inom byggnadens yttre till yttre dimensioner och erhålls genom att multiplicera byggnadens ut-till-ut-dimensioner på vilken golvnivå som helst.

Obs, utrymme som täcks av pelare, pilastrar och annat mellanliggande stöd beräknas inte i golvområdet.

skillnad mellan Sockelyta och täckt område

täckt område: det faktiska området under taket plus väggar, pelare och balkonger. Det är ungefär 8 till 10% mer än mattan.

Sockelområde: det är det täckta bebyggda området mätt på golvnivån i någon våning eller golvnivån i källaren i en byggnad och är ungefär 10 till 20% mer än mattan.

investeringar visar sig vara fruktbara endast när de är informerade och kloka. Om du strävar efter att investera i en lägenhet men är förvirrad om de tekniska termer som sockel område, matta område, golvyta, och så vidare som ofta används i fastighetssektorn, kan du kontakta NoBroker. De hjälper dig att göra ett informerat och värdigt val!

FAQ ‘ s