–>

när du söker efter rätt egendom, alltid ha en kvalificerad hem inspektör följa med dig. De kommer att söka efter tecken på allvarliga skador och ge dig kostnadsberäkningar. Detta kan antingen hjälpa dig att undvika en dålig egendom eller ge dig hävstång i förhandlingar för att få en bättre affär.

underhålla fastigheten

kommersiella byggnader samlar mycket mer slitage än bostäder. Du kan avsevärt förlänga livslängden på din egendom om du behåller den ordentligt.

om du inte planerar att alltid vara runt och underhålla byggnaden själv, hyra fastighetsförvaltare som kommer att ha en lista över underhållsföretag till hands. De kommer att orkestrera rutinkontroller och möten för reparationer. Detta tar mycket stress från din tallrik.

om du emellertid inte känner att fastighetsförvaltare är i budgeten, se till att du har en uppsättning bra reparationsföretag till hands. Om du har en VVS eller elektriska problem, de kan vara på plats snabbt att vända skadan och hålla dig från att förlora hyresgäster.

förstå den kommersiella fastighetsmarknaden

den kommersiella fastighetsmarknaden skiljer sig mycket från bostadsmarknaden, men det finns vissa likheter. Här är framgången för en kommersiell inkomstfastighet helt beroende av den lokala ekonomins tillstånd. Om företag stängs av, arbetslösheten stiger och befolkningen sakta minskar är det ett tecken på att den lokala ekonomin inte kan stödja ett annat FÖRETAG eller ett stort lägenhetskomplex. Om så är fallet i ett område du funderar på är det bäst att leta någon annanstans.

ta ut rätt Hyrespriser

att lära sig marknaden hjälper dig också att ta ut lämpliga hyrespriser. Egenskaper prissatta för högt kommer att hålla dina enheter lediga, och de prissatta för låga kommer antingen att göra fastigheten verkar Billig eller har du förlora på vinster.

det bästa sättet att veta vilken hyra som ska debiteras är att bedöma liknande fastigheter i ditt område. Hyrespriserna är otroligt konkurrenskraftiga, så priset på en fastighet med samma kvadratmeter och bekvämligheter bör vara mycket nära vad du tar ut.

sälj när det är lämpligt

många investerare behåller sina kommersiella fastigheter i flera år, samlar hyran och säkerställer en långvarig årlig avkastning. Andra gillar att köpa och sälja, vilket ger en snabb vinst baserat på marknadsfluktuationer. Denna process tar en omfattande förståelse för hur marknaden förändras om du vill tjäna pengar på en kommersiell fastighet.

du vill spendera mycket av din tid på att titta på marknaden och hitta en ekonomi som ligger på en uppåtgående spiral. När priserna stiger kan du sälja fastigheten för omedelbar vinst. Försäljningen av en fastighet sker vanligtvis inom fem år efter det ursprungliga köpet, och det kan vara ett riskabelt företag beroende på marknaden.

börja tjäna pengar på en kommersiell fastighet idag

om du vågar in i kommersiella fastigheter har du ett spännande äventyr framför dig med potential för rikedom. Låt dig dock inte luras av vinsten ensam. Det finns mycket att göra för att uppnå en lönsam fastighet, och att gå in på marknaden oförberedd kommer att lämna dig penniless snarare än rik.