ta över ett befintligt leasingavtal – saker att se upp för

det finns många bra skäl att ta över ett befintligt leasingavtal. Det kan ge dig ett kortare åtagande när det gäller hyreslängden. Du kanske kan förhandla om gynnsamma villkor om någon hoppas kunna göra en snabb utträde från sitt hyresavtal. Beroende på hur nära det befintliga företaget matchar dina egna planer kan du kanske använda ändringar som gjorts av den befintliga hyresgästen.

det finns några saker du behöver se upp för. När Saracens Solicitors agerar som din kommersiella hyresadvokat i London kan vi hjälpa dig att maximera fördelarna och undvika fallgroparna.

restriktiva villkor

ibland innehåller ett leasingavtal villkor som begränsar användningen på något sätt. Det kan till exempel bara tillåta att lokalerna används för vissa typer av företag eller det kan förbjuda andrahandsuthyrning. Detta betyder inte nödvändigtvis att du inte kan göra en begäran om att ändra villkoren, men det kommer att kräva att du utarbetar ett tillägg till det befintliga hyresavtalet efter att ha fått tillstånd från hyresvärden. Detta är något som Saracens Solicitors kan hjälpa dig med när vi agerar som din kommersiella hyresadvokat i London.

oklara förnyelsevillkor

ett leasingavtal kommer alltid att ha någon hänvisning till slutet av terminen. Detta kan innehålla viss information om förnyelse. Om det inte gör det kanske du vill göra saker tydligare innan du tar över hyresavtalet. Det finns oberoende lagar som täcker rätten för en företagshyresgäst att förnya sitt hyresavtal. I vissa fall är detta en automatisk rättighet men det finns omständigheter under vilka detta inte gäller. Saracens Solicitors kan hjälpa till att göra saker tydligare för dig när vi agerar som din kommersiella hyresadvokat i London.

vägledning om förändringar

chansen är stor att du kommer att vilja göra några ändringar i din nya fastighet så det tjänar behoven hos ditt företag. Om dessa är kosmetiska kommer du sannolikt att kunna göra detta utan begränsning. Men om du vill göra mer omfattande förändringar måste du se till att ditt hyresavtal inte uttryckligen förbjuder detta. Det är bäst att köra alla planer du har av Saracens Solicitors och din potentiella hyresvärd innan du ingår några avtal.