Vad betyder Let Agreed?

en del av terminologin som är inblandad i att hyra eller hyra en fastighet kan ibland verka lite förvirrande, men på Belvoir försöker vi göra allt så tydligt som möjligt! En sak som kan verka förvirrande för en potentiell hyresgäst som vill hyra sitt drömhus, är att se fastighetsinformation med orden Låt överenskomna bredvid dem. Vad betyder exakt Let Agreed? Och om en fastighet är markerad som låt överenskomna betyder det att det är nu utanför marknaden och inte längre tillgänglig? Vad är skillnaden mellan en låt överenskomna och låt egendom? Läs vidare, och vi ska försöka klargöra skillnaden.

vad är skillnaden mellan Låt överenskomna och låt?

i enkla termer, det är absolut en skillnad mellan en låt överenskomna och låt egendom. Låt överenskomna innebär att en hyresgäst har visat allvarligt intresse för en fastighet, och har lagt in en muntlig erbjudande att hyra den. Detta ursprungliga erbjudande har i princip accepterats av hyresvärden eller uthyrningsagenten, och som en demonstration av hyresgästens åtagande kommer hyresgästen att ha blivit ombedd att betala en återbetalningsbar deposition för att reservera fastigheten, medan nödvändiga referenskontroller utförs. En innehavsdeposition är begränsad till högst en veckas hyra för försäkrade shorthold-hyresgäster.

återbetalning av deposition

en deposition kommer att återbetalas till hyresgästen om en hyresvärd ändrar sig och beslutar att inte hyra ut fastigheten eller om ett avtal inte nås före ‘tidsfrist för överenskommelse’ där den potentiella hyresgästen inte har fel. En del av innehavsdepositionen som är lämplig för den mängd arbete som redan utförts kan dock lagligen behållas av agenten. om hyresgästen lämnar oriktiga eller vilseledande uppgifter, underlåter en rätt att hyra Check, beslutar att inte fortsätta med att hyra fastigheten av någon anledning, eller underlåter att vidta alla rimliga åtgärder för att ingå ett avtal, dvs svara på agentens rimliga begäran om information etc. När en fastighet har hyrts ut krediteras innehavsdepositionen mot hyresgästens första månadshyra.

innan en överenskommelse kan slutföras måste agenten genomföra alla nödvändiga referenser och kreditkontroller etc för att säkerställa att en potentiell hyresgäst är vem han eller hon säger att de är, har laglig rätt att hyra en fastighet i Storbritannien och har råd att betala hyran varje månad. När alla dessa kontroller har genomförts är hyresvärden och uthyrningsagenten nöjda med resultaten, och hyresgästen har kommit överens om alla villkor som är förknippade med att hyra den fastigheten och den överenskomna uthyrningen kommer att kunna fortsätta till slutförandet. Ett hyresavtal kommer sedan att upprättas, undertecknas av alla parter och nycklarna överlämnas redo för inflyttningsdag.

så låt överenskomna betyder fastigheten är utanför marknaden?

det bör noteras att inte alla lets som har överenskommits i princip kommer att fortsätta till slutförandet, men majoriteten kommer att göra. Om en potentiell hyresgäst märker fastighetsinformation med orden ‘Låt överenskomna’ bredvid det, är det bättre att börja leta efter en annan fastighet, eller Fråga uthyrningsagenten om det är möjligt att läggas på en väntelista om den specifika egenskapen kommer tillbaka till hyresmarknaden av någon anledning i framtiden.

ta reda på mer …

nu när du vet vad Let överenskomna medel, kan du också njuta av att läsa vår hyresgästens Guide till att hyra en fastighet.

för ytterligare information om att hyra en fastighet, kolla in regeringens hur man hyr: checklistan för uthyrning i England, som kan hittas här: https://www.gov.uk/government/publications/how-to-rent/how-to-rent-the-checklist-for-renting-in-england