Vad gör en Avskärmningsadvokat?

en avskärmning advokat representerar antingen en bank eller en husägare under avskärmning processen. Avskärmning är den rättsliga termen i USA för en dom där en bank återtar ett hem för utebliven betalning av inteckning. Avskärmningsadvokater representerar de parter som är involverade i en sådan rättslig åtgärd.

avskärmning lag i USA bestäms på en stat av statlig basis. Generellt börjar dock processen när husägaren är sen på sina betalningar. De flesta banker kommer att börja ringa och kontakta köparen för att försöka samla in sena betalningar omedelbart, men de kommer inte att börja den formella avskärmning processen tills en husägare är flera månader efter på sin inteckning.

villaägare kan försöka fördröja avskärmning processen genom att begära att se den ursprungliga skuldebrev. Om en inteckning har överförts från långivare till långivare kan det vara svårt för banken att hitta denna anteckning. En avskärmning advokat som representerar husägare kan hjälpa husägare göra en sådan begäran och kan också hjälpa husägare komma med andra förseningar taktik för att fördröja avskärmning så länge som möjligt.

fördröjningstaktik kan vara till hjälp för en husägare som upplever tillfälliga ekonomiska bakslag eller kamp. Till exempel kan en advokat bestrida varje steg i avskärmning processen att försöka köpa en husägare mer tid. Advokater kan också hjälpa husägare att förhandla med långivare för att underlätta en kort försäljning, vilket vanligtvis är mindre skadligt för låntagarens kreditpoäng än en avskärmning och billigare för banken.

när en husägare har fallit flera månader efter, vanligtvis banken kommer att börja den formella avskärmning processen. Detta innebär i allmänhet arkivering meddelande om fallissemang med kontorist eller annan domstol Tjänsteman. En avskärmning advokat som företräder banken kan lämna detta meddelande på uppdrag av banken.

länskonsulenten, eller lämplig tjänsteman inom jurisdiktionen, skickar sedan låntagaren ett formellt meddelande om standard eller ett krav. Detta brev anger vanligtvis vad köparen måste göra för att bli aktuell på inteckning och stoppa avskärmningen. Med andra ord anger det exakt när och hur mycket låntagaren måste betala i sin helhet för att stoppa den rättsliga åtgärden.

låntagaren kan sedan antingen göra full betalning eller hans avskärmning advokat kan försöka utarbeta ett avtal eller arrangemang med domstolen eller långivaren. Vanligtvis är det för sent att refinansiera eller komma med en betalningsplan, men advokaten kan fortfarande hjälpa husägaren att utforska sina alternativ. Advokaten kan också försöka underlätta ytterligare förseningar i avskärmningsprocessen.

om husägaren inte gör betalningar för att göra sin inteckning ström efter efterfrågan brev har skickats, avskärmning fortsätter. Ett meddelande placeras i tidningen och hemmet blir vanligtvis en förvaltares egendom. En avskärmningsadvokat som representerar utlåningsinstitutet underlättar överföringen av fastigheten under denna tid. Slutligen är hemmet bjuds ut till försäljning på en avskärmning eller sheriffer försäljning, och en långivarens avskärmning advokat kan hjälpa till med eventuella rättsliga åtgärder som krävs för att göra hemmet redo för försäljning.