Tipos de Comunidades cerradas en Florida

Una de las características más solicitadas entre aquellos que buscan comunidades de nuevos hogares en Florida es que estén cerradas.

Hay varios tipos de comunidades cerradas, algunas más seguras que otras.

En este artículo, veremos los diferentes tipos de comunidades cerradas que puede encontrar en su búsqueda, así como información sobre cada tipo que lo ayudará a elegir el adecuado para usted.

Puertas automáticas

Debido a su rentabilidad, las puertas automáticas son probablemente la forma más común de comunidad cerrada que encontrará en su búsqueda.

Como funcionan, habrá un brazo de compuerta que se eleva y baja o una compuerta de metal o aluminio más grande que se abre.

Normalmente tendrá un botón en el control remoto de la puerta del garaje programado para abrir la puerta.

Puertas como esta también tendrán un buzón de llamadas para que los visitantes, los carteros y las personas de servicio puedan ingresar a la comunidad cuando sea necesario.

Cada residente tendrá su nombre programado en el buzón de llamadas.

Cuando un visitante llega a la puerta, encontrará su nombre en la lista y sonará a su casa.

Presionarás una combinación de teclas designada en tu teléfono para otorgarles acceso, y la puerta se abrirá para ellos.

También se le dará su propio código de acceso, generalmente un número de cuatro dígitos, para que pueda entrar en la puerta si se encuentra sin su abridor y no hay nadie en casa que lo llame.

Un gran inconveniente de seguridad con este tipo de comunidad cerrada es que, muy a menudo, los residentes entregarán su código de seguridad de cuatro dígitos a sus visitantes y personas de servicio.

Tan pronto como estos códigos pasan de residentes a no residentes, la seguridad se ve comprometida.

Algunas comunidades con puertas automáticas también tienen cámaras de video instaladas en los puntos de entrada y salida, lo que puede ser útil para resolver delitos después del hecho, pero no tan bueno cuando se trata de prevención.

Comunidades cerradas con vigilancia

El siguiente paso es una comunidad cerrada con vigilancia.

Estas comunidades suelen tener una cabaña de guardia donde se ubicará el encargado de la puerta.

Algunas comunidades contratan profesionales para este papel, mientras que otras comunidades dependen de que los residentes se turnen para cubrir la puerta.

Para que los residentes no se demoren en ingresar a su propia comunidad, generalmente habrá dos carriles, uno para residentes y otro para no residentes.

Los residentes normalmente tendrán una pegatina en la esquina de su parabrisas para que el encargado de la puerta sepa que deben dejarlos pasar.

Los guardias definitivamente actúan como un elemento de disuasión y mantienen a los mirones fuera de la comunidad.

Estas comunidades son probablemente más seguras que aquellas con puertas automáticas, pero aún no son tan seguras como las que discutiremos a continuación.

También es importante tener en cuenta que algunas comunidades cerradas de guardias solo vigilan las puertas durante el día y vuelven al sistema de puertas automáticas por la noche.

Si la seguridad las 24 horas es importante para usted, asegúrese de preguntar antes de comprar en una comunidad como esta cuál es la situación del personal de la puerta.

Vigilado con Patrullas itinerantes

El último tipo de comunidad cerrada del que hablaremos son las comunidades vigiladas con patrullas itinerantes.

En lo que respecta a las comunidades cerradas, esto es lo más seguro posible.

Ahora, además de la puerta de entrada vigilada que ya discutimos, comunidades como estas agregan patrullas itinerantes a la mezcla.

Las patrullas itinerantes realizan varias funciones valiosas.

La más obvia es que conducen por la comunidad en busca de cualquier cosa sospechosa o fuera de lugar.

En muchas comunidades con patrullas itinerantes, los residentes pueden alertar al personal de seguridad si se irán por largos períodos a la vez, y el personal de seguridad realizará revisiones periódicas de la casa; asegurándose de que todas las puertas estén cerradas, las ventanas cerradas, etc.

Por último, pero no menos importante, las patrullas itinerantes pueden ayudar a los residentes con cosas como pinchazos o ayudar a los visitantes a encontrar a dónde van en la comunidad.

Con todo lo dicho, ¿por qué no todas las comunidades van con guardias y patrullas itinerantes?

La razón principal por la que la mayoría de las comunidades renuncian a guardias y patrullas itinerantes es el costo.

Es muy caro contratar a empresas con profesionales capacitados para cubrir las puertas.

Cuando agregas patrullas itinerantes a la mezcla, no solo tienes la mano de obra adicional, sino también el costo de mantenimiento de gas y vehículos.

En los primeros días de una comunidad cuando muy pocos residentes se han mudado, los desarrolladores serán los que paguen la factura de todo esto, y muchos simplemente no quieren hacer eso.

En algunas de las comunidades que verá, el desarrollador construirá una cabaña de guardia y le dirá a los posibles compradores que una vez que haya suficientes residentes, ellos, los residentes pueden decidir si quieren pagar la factura para que tenga personal.

Esto siempre suena como una explicación razonable, pero puedo decirles que la cantidad de comunidades que he visto deciden agregar guardias después del hecho es bastante pequeña.

Los residentes se acostumbran a pagar lo que sea que están pagando, y cuando ven cuánto va a costar para los guardias, se resisten y no lo hacen.

Si este nivel de seguridad con una puerta vigilada y patrullas itinerantes es importante para usted, hay muchos beneficios en elegir una comunidad bien establecida donde este tipo de seguridad ya está en su lugar, y financiada por miles de residentes, en lugar de unos pocos cientos.

Esencialmente, cuantos más hogares se repartan los costos, menos tiene que pagar cada individuo.

Mi cuento con moraleja

Ahora, no hay una solución perfecta aquí.

Por experiencia personal, puedo decirte que no importa qué tipo de comunidad cerrada elijas, todavía hay una posibilidad de que ocurra un crimen.

Durante muchos años, viví en una comunidad cerrada con patrullas itinerantes, y una vez me robaron el auto de mi garaje.

Con una llamada rápida a la puerta principal, las puertas de entrada y salida se cerraron de inmediato, y el ladrón no pudo salir de la comunidad.

Tuvieron que abandonar mi coche y despegar a pie. Se escaparon, pero por el lado positivo, al menos recuperé mi auto.

Ahora, si hubiera vivido en una comunidad que no estaba cerrada o solo tenía una puerta automática, puede que nunca hubiera vuelto a ver ese auto.

Mientras busca la comunidad perfecta, tendrá que decidir por sí mismo qué tipo de comunidad cerrada es la mejor para usted.