10 Tipy pro prodej domu na Floridě bez realitní kanceláře

prodej vašeho domu může být docela proces,ale mohou nastat chvíle, kdy nechcete nebo potřebujete jednat s realitní kanceláří, abyste prodej zajistili.

pokud uvažujete o prodeji domu na Floridě bez realitní kanceláře, měli byste vědět několik věcí, které celý proces mnohem usnadní.

čtěte dál a objevte 10 tipů, které vám pomohou orientovat se v procesu FSBO do vašeho domova, se bude prodávat rychle a za slušný zisk bez pomoci realitní kanceláře.

pochopte náklady

i když plánujete prodej domu na Floridě bez realitní kanceláře, vznikne několik nákladů. Každý stát má svůj vlastní soubor poplatků, které domácí prodejci musí zaplatit, a ty by měly být zahrnuty do uzavření.

několik nákladů, které můžete očekávat, že zaplatí, bude zahrnovat pojištění titulu a náklady na vyléčení jakýchkoli vad průzkumu. Tyto náklady vás ochrání v případě, že dojde k problému s titulem později.

pokud prodáváte bez realitní kanceláře, je také dobré najmout právníka v oblasti nemovitostí. Většina poplatků za hodinu, ale za tak velkou transakci by to stálo za to.

ostatní poplatky prodávajícího zahrnují místní a státní poplatky za převod a další vládní náklady. Ujistěte se, že rozumíte všem počátečním nákladům předem, abyste byli připraveni.

budete prodávat všechno sami

jednou z výhod s realitní kanceláře je, že dělají hodně těžké marketingové zvedání pro vás. Pokud se rozhodnete nepoužívat realitní kanceláře, nezapomeňte, že budete zodpovědní za šíření slova.

využijte Internet ke svému prospěchu a Zveřejněte svůj domov na co největším počtu webových stránek. Zveřejněte značky kolem vaší místní oblasti a promluvte si s přáteli a rodinou, aby mohli udělat nějaký ústní marketing.

získání vašeho domova na MLS je nejlepší způsob, jak oslovit potenciální kupce. Zjistěte, kolik to stojí a zda můžete přidat svůj domov do MLS se slevou nebo za nízký poplatek.

trh s nemovitostmi a prodej domu na Floridě bez realitní kanceláře

zkušení realitní kanceláře dobře znají svůj místní trh, což znamená, že mají dobrou představu o tom, za co by měl váš domov prodávat. Pokud se rozhodnete nepoužívat realitní kanceláře, musíte mít dobrý přehled o trhu s nemovitostmi na Floridě.

pokud si ceníte svůj domov příliš vysoko, mohl by sedět na trhu týdny nebo dokonce měsíce najednou. Pokud je cena příliš nízká, můžete skončit ztrátou na nějakém vážném zisku.

když přejdete na seznam vašeho domova, spusťte některé srovnávací domy v okolí, které se prodaly za posledních 30-60 dní. To vám dá dobrou představu o tom, kde byste měli začít, abyste mohli uvést svůj domov za vhodnou cenu.

znát zákony na Floridě

každý stát má své vlastní zákony, pokud jde o nemovitosti, takže je důležité vědět, co jsou, když je uvedete. Na Floridě existuje několik věcí, které musíte sdělit kupujícím předem.

některé z věcí, které musíte zveřejnit, zahrnují, jaké spotřebiče potřebují opravu, pokud existují nějaké závažné závady v elektrických nebo instalatérských systémech, a jakékoli právní problémy. Ujistěte se, že znáte všechny zákony, aby byl váš zápis pokryt.

pokud prodáváte byt, Florida také vyžaduje několik dalších zveřejnění. Pochopení místních zákonů vás ochrání před velkými bolestmi hlavy později, když prodáte svůj domov.

ušetříte peníze

jednou z výhod prodeje domu na Floridě bez realitní kanceláře jsou peníze navíc, které dostanete do kapsy. Realitní kanceláře obdrží provizi při prodeji, který škrty do spodní linie.

bez použití realitní kanceláře byste mohli nakonec vydělat o několik tisíc dolarů více. Někteří lidé, kteří se rozhodnou prodat své domovy sami, uvádějí nemovitost se slevou právě z tohoto důvodu.

spusťte některá čísla a proveďte srovnání toho, co byste získali s realitní kanceláří a bez ní. To vám může pomoci rozhodnout, kolik zaúčtovat požadovanou cenu pro váš domov, abyste na konci dne stále vydělávali peníze.

máte větší kontrolu nad procesem

pokud jde o představení, budete mít více informací o procesu, pokud půjdete FSBO. Realitních kanceláří může nabídnout ukázat potenciálním kupcům váš domov téměř kdykoliv se rozhodnou, což může být velmi stresující a nepříjemné.

pokud se vzdáte realitní kanceláře, můžete mít domácí představení kolem svého plánu a životního stylu. Budete mít také mnohem větší kontrolu nad celým procesem prodeje sám.

použití realitní kanceláře může být velkou pomocí, ale může to být také překážkou pro některé prodejce. Zvažte výhody a nevýhody a určete, jak důležité je pro vás řídit proces od začátku do konce. Pokud je to pro vás priorita, možná budete chtít zkusit prodat dům sami.

ujistěte se, že vaše fotografie jsou vynikající

dnešní kupci domů jsou důvtipnější než kdykoli předtím, což znamená, že očekávají dobrý výhled na domy ještě předtím, než vstoupí do dveří. Profesionální realitní kancelář má obvykle personál, který může vzít některé docela působivé fotografie vašeho domova.

protože pravděpodobně nemáte přístup k profesionálnímu fotografovi, musíte se ujistit, že vaše interiérové a exteriérové fotografie jsou výjimečné. Pořizujte jasné fotografie v dobrém přirozeném osvětlení.

Zveřejněte co nejvíce obrázků a zahrňte hlavní místnosti, jako jsou koupelny a kuchyně. Udělat široké záběry tak, že kupující mohou získat “velký obraz” vašeho domova před tím, než naplánovat představení s vámi.

obrubník odvolání je zásadní

ať už používáte realitní kanceláře, nebo to děláte sami, obrubník odvolání je klíčovým prvkem každého úspěšného prodeje. Udělejte si čas na to, abyste se opravdu podívali na svůj domov a rozhodli se, jak by to mohlo vypadat potenciálním kupcům.

pokud váš dům potřebuje čerstvý nátěr, nyní je čas to udělat. Pokud by terénní úpravy mohly použít nějaké vylepšení, pokračujte a odřízněte mrtvé končetiny a zasadte čerstvé květiny.

aby váš domov vypadal krásně zvenčí, je to, co bude lákat kupující, aby chtěli vidět uvnitř. Nezapomeňte smrk svůj obrubník odvolání před seznamem domů na trhu. Dobrou zprávou je, že většina exteriérových aktualizací je poměrně snadná a nemusí stát jmění, aby byla efektivní.

buďte realističtí

prodej domu bez realitní kanceláře může být trochu stresující, protože máte za úkol dělat všechno sami. Budete muset být realističtí, když uvedete svůj domov a pochopíte, že to může trvat dlouho, než se kousnete.

i když jste na trhu váš domov po celém webu, FSBO má tendenci trvat déle v některých oblastech, než prodej prostřednictvím realitní kanceláře. Měli byste být také realističtí ohledně své ceny a toho, za co se bude dům prodávat.

když se rozhodnete jít cestou FSBO, můžete určitě vydělat víc, než byste mohli, pokud jste najali realitní kanceláře. Některé oblasti na Floridě však mají pomalejší prodej než jiné, což znamená, že budete muset časem snížit cenu. Pokud jste trpěliví a realističtí, můžete na konci dne prodat svůj domov za slušný zisk.

nezapomeňte na klíčové prvky prodeje domů

je snadné se chytit v procesu prodeje vašeho domova a uvedení na trh, ale existují některé věci, které musíte udělat bez ohledu na to, zda používáte Realitní kancelář. Domácí inspektoři, odhadci a inspektoři budou muset mít přístup do vašeho domova, aby mohli dělat svou práci.

všechny transakce s nemovitostmi na Floridě a v celé zemi musí projít konkrétním procesem. To zahrnuje vyhledávání titulů, průzkumy, a samozřejmě-hodnocení.

Zapamatujte si všechny tyto zásadní prvky, když jdete prodat svůj domov, abyste byli připraveni vypořádat se s tím, co vám přijde do cesty. Pokud máte své základny pokryty, transakce by měla být poměrně bezproblémová. Buďte připraveni vzít nějaký čas volno naplánovat všechny tyto věci, takže je postaráno včas.

prodej vašeho domova je možný

jakmile poznáte svůj trh a zvážíte výhody a nevýhody, prodej domu na Floridě bez realitní kanceláře může být skvělý způsob, jak dosáhnout zisku. Pomocí těchto tipů vám pomohou provést proces, abyste byli připraveni na úspěch.

nemusíte používat realitní kanceláře rychle prodat svůj domov. Mnoho majitelů se rozhodlo jít touto cestou, aby ušetřilo peníze a vložilo je do kapes.

pokud máte zájem dozvědět se více o tom, jak to funguje, navštivte naše webové stránky ještě dnes pro více informací a my jsme rádi, že vám pomůže začít!