Co Je Dohoda O Zásahu?

kupující může často zjistit, že nemovitost, kterou kupuje, zasahuje do majetku někoho jiného nebo naopak, že dochází k narušení zlepšení nemovitosti, kterou kupuje. Tento zásah by mohl být na soukromém vlastnictví nebo na obecním pozemku. To lze řešit využitím dohody o zásahu.

CO JE DOHODA O ZÁSAHU?

dohoda o zásahu je právně závazný dokument o nemovitostech podepsaný sousedními vlastníky nemovitostí, pokud se zjistí, že existuje zásah do majetku. Dohoda o zásahu uznává a popisuje zásah, identifikuje vlastníka zásahu, a uvádí dohodnuté řešení. Dohoda o zásahu se stává závaznou mezi oběma vlastnostmi a jakmile je dohoda o zásahu zaregistrována, běží s pozemkem-což znamená, že zůstane zapsána na Osvědčení o vlastnictví i po prodeji původních vlastníků.

JAKÉ JSOU PŘÍKLADY ZÁSAHU?

plotové linie mohou být nejběžnějším typem struktury, která může zasahovat do sousedního majetku. Několik dalších příkladů často viděných zásahů jsou strukturální přírůstky, původní dům, paluby, přístřešky, opěrné zdi a někdy i okapy.

JAK MOHU ZJISTIT, ZDA POTŘEBUJI DOHODU O ZÁSAHU? JAK ZÍSKÁM DOHODU O ZÁSAHU?

nejjistějším způsobem, jak potvrdit, zda je vyžadována dohoda o zásahu, je zkontrolovat aktuální majetkovou zprávu u vašeho právníka v oblasti nemovitostí. RPR je právní dokument připravený Alberta Land Survey nebo který ilustruje hranice a vylepšení majetku (struktury) vzhledem k hranicím a ukáže, zda na tyto hranice něco zasahuje.(Jak získám zprávu o nemovitostech? Kliknutím sem zobrazíte podrobný článek o RPR.)

v závislosti na tom, zda je zásah do soukromého vlastnictví nebo na obecních pozemcích, vás váš realitní právník provede příslušným procesem vypracování nebo podání žádosti a vysvětlí vaše povinnosti a potenciální rizika vyplývající z dohody.

* TAKE AWAY:

stejně jako u všech dalších dohod nebo aplikací mohou tyto procesy v případě potřeby nějakou dobu trvat. Osvědčeným postupem je zkontrolovat osvědčení o titulu a aktuální RPR na začátku vaší transakce a co nejdříve zaslat jakékoli dotazy nebo obavy vašemu právníkovi v oblasti nemovitostí, aby byl nákup nebo prodej nemovitostí co nejhladší.

kontaktujte naše realitní právníky ještě dnes a požádejte o pomoc s případnými záležitostmi souvisejícími s dohodou o zásahu.