jak jednat s dodavatelem

fráze “práce s dodavatelem” poslala třes po páteři mnoha majitelů domů. Zpoždění, překročení nákladů—nedostatek komunikace-zdá se, že každý, kdo najal generálního dodavatele pro domácí kutily, má hororový příběh, který může sdílet.

tento proces však nemusí být bolestivý. Ať už renovujete svou kuchyni nebo máte nainstalovanou novou podlahu, postupujte podle těchto kroků a vytvořte dobrý vztah se svým dodavatelem a udržujte svůj projekt v rámci rozpočtu.

nastavte správný tón
Vytvořte pevný základ se svým dodavatelem, abyste později neměli problémy. I když je pravda, že někteří dodavatelé využívají neopatrných klientů, je to také případ, že unce laskavosti jde s nimi dlouhou cestu. Zacházejte s dodavateli s respektem, spíše než s podezřením. Tudy, můžete vytvořit vztah tak, aby s vámi na oplátku zacházeli čestně a spravedlivě.

a ujistěte se, že zůstanete v komunikaci po celou dobu trvání úlohy. Tolik problémů může být v zárodku udržováno otevřenými komunikačními liniemi v celém projektu.

Promluvte si s předchozími klienty
než se zavážete spolupracovat s konkrétním dodavatelem, promluvte si se svými sousedy a přáteli, abyste zjistili, zda mají s dotyčným dodavatelem nějaké zkušenosti—pozitivní nebo negativní. Aplikace jako Nextdoor jsou dalším skvělým způsobem, jak se dozvědět o jejich práci, také.

ve smluvním podnikání je pověst všechno, takže pokud soused tryská o malíře nebo krajinářského architekta, je to dobré znamení. Můžete se také podívat na stránky, jako je HomeAdvisor, kde najdete doporučení a citace od místních profesionálů.

Získejte více nabídek
pokud provádíte významnou renovaci domů, rozhodně nakupujte. Požádejte o nabídky od nejméně tří dodavatelů – a dejte každému vědět, že tak činíte. To jim sdělí, že se zajímáte o snižování nákladů. Můžete také použít Facebook a další sociální média, abyste zjistili, zda se cena vaší nabídky shoduje s ostatními lidmi, nebo pokud je mnohem vyšší než běžná sazba ve vaší oblasti.

náklady stranou, mluvit s více dodavateli a požádat o jejich radu by mohlo vést k některým novým renovačním nápadům, které jste neuvažovali. Takže se opravdu vyplatí mluvit s několika lidmi, než začnete.

Získejte podrobnosti písemně
před podpisem jakýchkoli smluv vypracujte všechny podrobnosti projektu. To zahrnuje kladení otázek o všech podrobnostech smlouvy, o kterých si nejste jisti, a získání podrobných nabídek na výdaje související s náklady na práci a materiál. Pokud se obáváte, že dodavatel dokončí práci včas, ujistěte se, že datum ukončení je písemné, také.

samozřejmě, že s jakýmkoli velkým projektem se může stát neočekávané a může to ovlivnit časovou osu. Pokud dojde k nějakým změnám v projektu, získejte podrobnosti písemně a znovu zkontrolujte všechny práce na cestě, abyste se vyhnuli překvapením na konci projektu.

ujasněte si svůj rozpočet
existuje mnoho situací, ve kterých může být nepříjemné mluvit o penězích. Práce s dodavatelem není jedním z nich! Nestyďte se, pokud jde o diskusi o vašem rozpočtu.

ujistěte se, že váš dodavatel ví, jak nízký je váš rozpočet projektu – a zvažte, že jim dáte ještě nižší číslo—než si můžete skutečně dovolit. Nikdy jim nedávejte špičkovou postavu na maximum, které si můžete dovolit. To vám může pomoci zůstat v rozpočtu, i když během projektu dojde k neočekávaným nákladům.

požádejte o pomoc ořezávání nákladů
pokud je kótovaná nabídka příliš vysoká, zeptejte se, jak může dodavatel snížit hodnotu, nejlépe během fáze nabízení. Možná vědí, jak Projekt přehodnotit, aby splnili váš rozpočet. Některé materiály mohou například stát o něco víc než jiné. Pokud je najímáte na stavbu nového plotu nebo na instalaci nové podlahy, promluvte si s nimi o cenách možností pro různé materiály.

nezapomeňte zacházet s dodavatelem jako s spojencem, který vám může pomoci snížit náklady, pokud jsou některá čísla příliš vysoká. Chtějí vaše podnikání stejně jako vy chcete jejich pomoc. Takže pokud jste s nimi otevřeni ohledně obav z nákladů, měli by se s vámi pokusit setkat na půli cesty.

Buďte kreativní ohledně snížení cenovky
náklady na některé renovace domů kolísají sezónně. Zjistěte, jaké roční období je pomalé—v mimosezóně můžete získat lepší nabídku. Například, pokud máte krajinářství zkrášlit váš dvůr, zvažte vyhnout se vrcholné sezóně na jaře.

pokud jste po ruce, můžete také udělat nějakou práci sami. Pokud máte do svého domu novou ložnici, možná můžete malovat stěny. Pokud máte nainstalovanou palubu, možná můžete dřevo znečistit. Zeptejte se, zda existují nějaké materiály, které můžete nakupovat, také. (Jen mějte na paměti, že někteří dodavatelé získat lepší nabídky než laici.)

vědět, komu zavolat, pokud věci jdou bokem
pokud dodavatel nedodá to, co slíbil, možná budete muset zavolat právníka nebo pojišťovnu. Tyto možnosti mohou být drahé, ačkoli, tak to vždy pomůže začít tím, že mluví s dodavatelem o něco, co jste nespokojeni s.

nakonec vám udržování otevřených komunikačních linek po celou dobu životního cyklu projektu může pomoci vyhnout se nepředvídaným problémům. Ujistěte se, že pozorně sledovat projekt, položit spoustu otázek a léčit svého dodavatele jako odborník, který vám může pomoci vyřešit všechny problémy, které nastanou.

William Myers je finanční spisovatel se sídlem v Dallasu.

s kreditní kartou Synchrony HOMETM můžete nakupovat u tisíců maloobchodníků po celé zemi a využívat propagační financování.1 více se dozvíte zde.