hoe te onderhandelen met een contractant

de zinsnede “werken met een contractant” heeft bij veel huiseigenaren rillingen veroorzaakt. Vertragingen, kostenoverschrijdingen, gebrek aan communicatie—het lijkt erop dat iedereen die een algemene aannemer heeft ingehuurd voor een woningverbetering baan heeft een horror verhaal te delen.

het proces hoeft echter niet pijnlijk te zijn. Of u nu uw keuken renoveert of nieuwe vloeren hebt geïnstalleerd, volg deze stappen om een goede relatie met uw aannemer op te bouwen en uw project binnen budget te houden.

zet de juiste toon
bouw samen met uw aannemer een solide basis zodat u later geen problemen zult hebben. Hoewel het waar is dat sommige aannemers profiteren van onoplettende klanten, het is ook het geval dat een ounce van vriendelijkheid gaat een lange weg met hen. Behandel contractanten met respect, in plaats van achterdocht. Op deze manier, kunt u een rapport vast te stellen, zodat ze je eerlijk en eerlijk behandelen in ruil.

en zorg ervoor dat u in communicatie blijft voor de duur van de baan. Er kunnen zoveel problemen in de kiem worden gesmoord door de communicatielijnen gedurende een project open te houden.

praat met eerdere klanten
voordat u met een bepaalde contractant gaat werken, praat met uw buren en vrienden om te zien of zij enige ervaring hebben—positief of negatief—met de contractant in kwestie. Apps zoals Nextdoor zijn een andere geweldige manier om te leren over hun werk, te.

in het aannemersbedrijf is reputatie alles, dus als een buurman over een schilder of landschapsarchitect praat, is dat een goed teken. U kunt ook kijken op sites als Homevisor voor verwijzingen en citaten van lokale professionals.

krijg meerdere biedingen
als u een grote woningrenovatie doet, ga dan zeker shoppen. Vraag om biedingen van ten minste drie aannemers—en laat elk weten dat je dit doet. Dit zal communiceren met hen dat je bezig bent met het houden van de kosten laag. U kunt ook Facebook en andere sociale media gebruiken om te zien of de prijs van uw bod overeenkomt met die van andere mensen, of dat het veel hoger is dan het gangbare tarief in uw omgeving.

kosten buiten beschouwing gelaten, kan het praten met meerdere aannemers en het vragen van hun advies leiden tot een aantal nieuwe renovatieideeën die u niet had overwogen. Dus het loont echt om met een paar mensen te praten voordat je begint.

schrijf Details
voordat u contracten ondertekent, werk alle projectdetails uit. Dit omvat het stellen van vragen over alle contractgegevens die u niet zeker bent over en het krijgen van gespecificeerde offertes voor uitgaven in verband met arbeid en materialen kosten. Als u zich zorgen maakt over ervoor te zorgen dat de aannemer voltooit de baan op tijd, zorg ervoor dat de einddatum is schriftelijk, ook.

natuurlijk kan bij elk groot project het onverwachte gebeuren, en het kan de tijdlijn beïnvloeden. Als er wijzigingen aan het project optreden, krijgen de details schriftelijk en dubbel-check al het werk langs de weg om einde-van-project verrassingen te voorkomen.

wees duidelijk over uw Budget
er zijn veel situaties waarin het lastig kan zijn om over geld te praten. Werken met een aannemer hoort daar niet bij! Wees niet verlegen als het gaat om het bespreken van uw budget.

zorg ervoor dat uw contractant weet hoe laag uw projectbudget is—en overweeg hen een nog lager bedrag te geven dan u zich daadwerkelijk kunt veroorloven. Geef ze nooit een high-end figuur voor het maximum dat u zich kunt veroorloven. Dit kan u helpen binnen het budget te blijven, zelfs als er tijdens het project onverwachte kosten ontstaan.

vraag om hulp bij het inkrimpen van kosten
als het opgegeven bod te hoog is, vraag dan hoe de contractant het bedrag kan verlagen, bij voorkeur tijdens de inschrijvingsfase. Ze weten misschien hoe ze het project moeten heroverwegen om aan uw budget te voldoen. Bepaalde materialen, bijvoorbeeld, kan heel wat meer kosten dan andere. Als u hen inhuurt om een nieuw hek te bouwen of een nieuwe vloer te installeren, praat dan met hen over de prijsuitreiking van opties voor verschillende materialen.

denk eraan de contractant te behandelen als een bondgenoot die u kan helpen de kosten te verlagen als de cijfers te hoog zijn. Ze willen jouw bedrijf net zo graag als jij hun hulp wilt. Dus als je open met hen over kosten zorgen, ze moeten proberen om je halverwege te ontmoeten.

Wees creatief over het verlagen van het prijskaartje
de kosten van sommige huisrenovaties schommelen seizoensgebonden. Ontdek welke tijd van het jaar traag is—U kunt een betere deal krijgen in het laagseizoen. Bijvoorbeeld, als je het hebben van landschapsarchitecten verfraaien uw tuin, overwegen het vermijden van het hoogseizoen in het voorjaar.

als u handig bent, kunt u ook zelf wat werk doen. Als je een nieuwe slaapkamer aan je huis toevoegt, kun je misschien muren schilderen. Als je een dek installeert, kun je misschien het hout bevlekken. Vraag of er materialen zijn waar je ook voor kunt winkelen. (Houd er rekening mee dat sommige aannemers krijgen betere aanbiedingen dan leken.)

weet wie u moet bellen als het misgaat
als de contractant zijn belofte niet nakomt, moet u wellicht een advocaat of verzekeringsmaatschappij bellen. Deze opties kunnen duur zijn, hoewel, dus het helpt altijd om te beginnen door te praten met de aannemer over alles wat je ontevreden bent met.

uiteindelijk kan het openhouden van communicatielijnen gedurende de gehele levenscyclus van het project u helpen onvoorziene problemen te voorkomen. Zorg ervoor dat u het project op de voet volgt, veel vragen stelt en uw aannemer behandelt als een expert die u kan helpen om eventuele problemen op te lossen als ze zich voordoen.William Myers is een financieel schrijver uit Dallas.

met de Synchrony HOMETM-creditcard kunt u winkelen bij duizenden retailers in het hele land en profiteren van promotionele financiering.1 meer informatie hier.