jednostranné oznámení v majetkovém právu-co to je a kdy platí ?

• Sumo

jednostranné oznámení lze nejčastěji nalézt v registru poplatků nemovitosti, pokud je zaregistrována. Toto oznámení je poplatek používaný k registraci jakéhokoli zájmu, který může mít třetí strana na konkrétní nemovitosti nebo nemovitosti, a oznámit druhé straně její existenci. Třetí strana nemovitosti je definována jako jakákoli jiná osoba než vlastník. To může zahrnovat banky, úvěrové společnosti, kreditní karty a další soukromé osoby.

důsledky jednostranného oznámení

jednostranné oznámení však mají velmi minimální účinek; je to proto, že jednostranný poplatek v registru poplatků chrání pouze nejdůležitější zájem o jakýkoli majetek, který je řazen podle nejdůležitějšího, který je poprvé zaregistrován jako oznámení.

je tedy určeno datem, kdy je oznámení zaregistrováno. Například, pokud je oznámení zadáno jeden den před jiným oznámením, toto první oznámení má přednost, bez ohledu na jakoukoli hodnotu nebo peněžní rozdíl mezi těmito dvěma zájmy.

je důležité si uvědomit, že ačkoli jednostranný zájem signalizuje existenci zájmu třetí strany, neznamená to, že tento zájem je platný nebo stále existuje.

při evidenci jednostranných oznámení nemá katastr žádný způsob, jak získat od vlastníka jakoukoli formu souhlasu, neexistuje ani systém kontroly platnosti pohledávky, tudíž tato oznámení nemají žádná kontrolní opatření. Každý jednotlivec by proto mohl podat jednostranné oznámení o jakémkoli registru poplatků za pozůstalost.

odstranění jednostranného oznámení

ačkoli tato oznámení jsou relativně snadno zapsána do registru poplatků jednotlivcem, tato jednostranná oznámení jsou také snadno odstranitelná. Odstranění jednostranného oznámení z registru poplatků nemovitosti lze provést buď zrušením, nebo odstraněním. Jediným rozdílem mezi odebráním a zrušením je osoba, která se přihlásí a kterou formu používá jednotlivec.

zrušení jednostranného oznámení je, když vlastník nemovitosti, proti které je jednostranný poplatek zapsán, požádá Katastr nemovitostí o zrušení oznámení. Jedná se o zcela bezplatný proces a lze jej provést pomocí formuláře UN4 k podání žádosti o zrušení. Když katastr obdrží formulář UN4, upozorní jednotlivce, který uplatňuje nárok. Tomuto příjemci je poté poskytnuto patnáct pracovních dnů na odpověď na žádost, pokud by proti ní chtěli vznést námitku. Pokud ve lhůtě pro zrušení nedojde k Žádné odpovědi, oznámení se zruší. Pokud existuje námitka proti odstranění oznámení a strany nejsou schopny dosáhnout vzájemné dohody, je pro tyto případy postoupen soudce katastru nemovitostí.

ve Smlouvě o zrušení může odstranění provést pouze příjemce oznámení. To je také zdarma a musí být požádáno prostřednictvím katastru nemovitostí s formulářem UN2.

zdá se, že každý jednotlivec je schopen zaregistrovat jednostranné oznámení proti jakémukoli majetku. Účinek oznámení je však v praxi minimální. Pokud si to jednotlivec přeje, může jednostranné oznámení buď zrušit majitel nemovitosti, nebo odstranit skutečný vlastník. Další informace týkající se jednostranných oznámení lze nalézt v příručce praxe katastru nemovitostí 19 (říjen 2005).

další informace nebo pomoc týkající se těchto typů technických oznámení a jejich důsledků mohou advokáti nemovitostí pomoci. Darlingtons Solicitors, kdo je autorem tohoto příspěvku, poskytovat odborné poradenství ve všech aspektech vlastnického práva, ať už nájemní právo, obecně prodlužuje nájemní nebo zprostředkovatelské služby.

• Bio
• poslední příspěvky

evolvedlegal

nejnovější příspěvky od evolvedlegal (Zobrazit vše)

• právní pojištění a majetek – 22. září 2012
• jednostranné oznámení v majetkovém právu-co to je a kdy platí ? – 19. Července 2012
• Sdílené Vlastnictví – Červen 14, 2012