10 Tips til at sælge et hus i Florida uden en ejendomsmægler

sælge dit hjem kan være noget af en proces, men der kan være tidspunkter, hvor du ikke ønsker eller har brug for at beskæftige sig med en ejendomsmægler til clinch salg.

hvis du overvejer at sælge et hus i Florida uden en ejendomsmægler, er der flere ting, du bør vide, der vil gøre hele processen meget lettere.

læs videre for at opdage 10 tips, der vil hjælpe dig med at navigere FSBO proces til dit hjem vil sælge hurtigt og for en anstændig fortjeneste uden hjælp fra en ejendomsmægler.

forstå omkostningerne

selvom du planlægger at sælge et hus i Florida uden en ejendomsmægler, vil der være et par omkostninger. Hver stat har sit eget sæt gebyrer, som hjemmesælgere skal betale, og de skal inkluderes i lukningen.

et par omkostninger, du kan forvente at betale, inkluderer titelforsikring og omkostninger til at kurere eventuelle undersøgelsesfejl. Disse omkostninger vil beskytte dig, hvis der er et problem med titlen senere.

hvis du sælger uden en ejendomsmægler, er det også en god ide at ansætte en ejendomsadvokat. De fleste opkræver i timen, men de kunne være det værd for en så stor transaktion.

andre sælgergebyrer inkluderer lokale og statslige overførselsgebyrer og andre statsrelaterede omkostninger. Sørg for, at du forstår alle de forhåndsomkostninger på forhånd, så du er forberedt.

du vil markedsføre alt selv

en af fordelene ved at have en ejendomsmægler er, at de gør en masse tunge marketing løft for dig. Hvis du beslutter dig for ikke at bruge en ejendomsmægler, skal du huske, at du er ansvarlig for at sprede ordet.

brug internettet til din fordel og send dit hjem på så mange hjemmesider som muligt. Post tegn omkring dit lokale område og tale med venner og familie, så de kan gøre nogle mund til mund markedsføring.

at få dit hjem på MLS er den bedste måde at nå potentielle købere på. Find ud af, hvor meget det koster, og om du kan tilføje dit hjem til MLS med rabat eller mod et lavt gebyr.

ejendomsmarkedet og salg af et hus i Florida uden Ejendomsmægler

erfarne ejendomsmæglere kender deres lokale marked godt, hvilket betyder, at de har en god ide om, hvad dit hjem skal sælge til. Hvis du vælger ikke at bruge en ejendomsmægler, skal du have en god forståelse af Florida ejendomsmarkedet.

hvis du Pris dit hjem for højt, kan det sidde på markedet i uger eller endda måneder ad gangen. Hvis du Pris det for lavt, kan du ende med at miste nogle alvorlige fortjeneste.

når du går til listen dit hjem, køre nogle sammenlignelige boliger i nærheden, der har solgt inden for de sidste 30-60 dage på de fleste. Dette vil give dig en god ide om, hvor du skal starte, så du kan liste dit hjem til en passende pris.

Kend lovene i Florida

hver stat har sine egne love med hensyn til fast ejendom, så det er afgørende at vide, hvad de er, når du lister dem. I Florida er der et par ting, du skal oplyse til købere på forhånd.

nogle af de ting, du skal oplyse, inkluderer, hvilke apparater der skal repareres, hvis der er større mangler i elektriske eller VVS-systemer, og eventuelle juridiske problemer. Sørg for, at du kender alle lovene, så din fortegnelse er dækket.

hvis du sælger en condo, kræver Florida også et par yderligere oplysninger. At forstå de lokale love vil beskytte dig mod større hovedpine senere, når du sælger dit hjem.

du sparer penge

en af fordelene ved at sælge et hus i Florida uden en ejendomsmægler er de ekstra penge, du får i lommen. Ejendomsmæglere vil modtage en provision, når du sælger, som skærer ind i din bundlinje.

uden brug af en ejendomsmægler kan du ende med at tjene flere tusinde dollars mere. Nogle mennesker, der vælger at sælge deres hjem selv liste ejendommen på en rabat netop af denne grund.

Kør nogle tal og lav en side om side sammenligning af hvad du ville få med og uden en ejendomsmægler. Dette kan hjælpe dig med at beslutte, hvor meget du skal sende til prisforlangende for dit hjem, så du stadig tjener penge i slutningen af dagen.

du har mere kontrol over processen

når det kommer til fremvisninger, vil du have mere indflydelse på processen, hvis du går FSBO. Mæglere kan tilbyde at vise potentielle købere dit hjem næsten enhver tid de vælger, som kan være yderst stressende og irriterende.

hvis du giver afkald på en ejendomsmægler, kan du have hjemmevisninger omkring din tidsplan og livsstil. Du vil også have meget mere kontrol over hele salgsprocessen selv.

brug af en ejendomsmægler kan være en stor hjælp, men det kan også være en hindring for nogle sælgere. Væg fordele og ulemper, og bestem, hvor vigtigt det er for dig at kontrollere processen fra start til slut. Hvis det er en prioritet for dig, kan du prøve at sælge hjemmet selv.

sørg for, at dine fotos er fremragende

dagens boligkøbere er mere Internetkyndige end nogensinde før, hvilket betyder, at de forventer at få et godt overblik over hjem, før de endda går ind døren. En professionel ejendomsmægler har normalt personale, der kan tage nogle temmelig imponerende billeder af dit hjem.

da du sandsynligvis ikke har adgang til en professionel fotograf, skal du sørge for, at dine indvendige og udvendige fotos er usædvanlige. Tag klare fotografier i god naturlig belysning.

send så mange billeder som muligt, og inkluder de vigtigste værelser som badeværelser og køkken. Gør brede skud, så købere kan få det “store billede” af dit hjem, før de planlægger en visning med dig.

Curb appel er afgørende

uanset om du bruger en ejendomsmægler eller gør det selv, curb appel er et afgørende element til enhver vellykket salg. Tag dig tid til virkelig at se på dit hjem og beslutte, hvordan det kan se ud for potentielle købere.

hvis dit hus har brug for et nyt lag maling, er det nu tid til at gøre det. Hvis landskabspleje kunne bruge nogle revamping, gå videre og skære døde lemmer og plante nogle friske blomster.

at få dit hjem til at se smukt udefra er det, der vil lokke købere til at ønske at se indersiden. Glem ikke at spruce op din kantsten appel, før du liste hjem på markedet. Den gode nyhed er, at de fleste udvendige opdateringer er ret lette og ikke behøver at koste en formue for at være effektive.

Vær realistisk

at sælge et hjem uden Ejendomsmægler kan være lidt stressende, da du har til opgave at gøre alt selv. Du skal være realistisk, når du lister dit hjem og forstår, at det kan tage lang tid, før du får en bid.

selvom du markedsfører dit hjem overalt på nettet, har FSBO en tendens til at tage længere tid i nogle områder end at sælge via et ejendomsmæglerbureau. Du bør også være realistisk om din pris og hvad hjemmet vil sælge for.

når du vælger at gå FSBO-ruten, kan du helt sikkert tjene mere, end du måske, hvis du hyrede en ejendomsmægler. Nogle områder i Florida har dog langsommere salg end andre, hvilket betyder, at du muligvis bliver nødt til at sænke prisen, når tiden går. Så længe du er tålmodig og realistisk, kan du sælge dit hjem til en anstændig fortjeneste i slutningen af dagen.

husk nøgleelementerne i boligsalg

det er nemt at blive fanget i processen med at sælge dit hjem og sætte det på markedet, men der er nogle ting, du skal gøre, uanset om du bruger en ejendomsmægler eller ej. Hjem inspektører, bedømmere og landmålere skal have adgang til dit hjem, så de kan gøre deres job.

alle ejendomshandler i Florida og i hele landet skal gennemgå en bestemt proces. Dette inkluderer titelsøgninger, undersøgelser, og selvfølgelig – vurderingen.

Husk alle disse afgørende elementer, når du går til at sælge dit hjem, så du er klar til at beskæftige sig med, hvad der kommer din vej. Så længe du har dine baser dækket, bør transaktionen være temmelig problemfri. Vær forberedt på at tage lidt tid til at planlægge alle disse ting, så det er taget hånd om til tiden.

sælge dit hjem selv er muligt

når du har fået at vide dit marked og vejede fordele og ulemper, sælge et hus i Florida uden en ejendomsmægler kan være en fantastisk måde at opnå en fortjeneste. Brug disse tip til at hjælpe dig med at guide dig gennem processen, så du er klar til succes.

du behøver ikke bruge en ejendomsmægler til at sælge dit hjem hurtigt. Mange ejere vælger at gå denne rute for at spare penge og lægge mere af det i deres lommer.

hvis du er interesseret i at lære mere om, hvordan det fungerer, kan du besøge vores hjemmeside i dag for at få flere oplysninger, og vi er glade for at hjælpe dig i gang!