10 Tipps für den Verkauf eines Hauses in Florida ohne Makler

Der Verkauf Ihres Hauses kann ein ziemlicher Prozess sein, aber es kann vorkommen, dass Sie sich nicht mit einem Makler befassen möchten oder müssen, um den Verkauf abzuschließen.

Wenn Sie erwägen, ein Haus in Florida ohne Makler zu verkaufen, gibt es einige Dinge, die Sie wissen sollten, die den gesamten Prozess viel einfacher machen.

Lesen Sie weiter, um 10 Tipps zu entdecken, die Ihnen helfen, den FSBO-Prozess zu Ihrem Haus zu navigieren, wird schnell und für einen anständigen Gewinn ohne Hilfe von einem Makler verkaufen.

Verstehen Sie die Kosten

Selbst wenn Sie planen, ein Haus in Florida ohne Makler zu verkaufen, fallen einige Kosten an. Jeder Staat hat seine eigenen Gebühren, die Hausverkäufer zahlen müssen, und diese sollten in den Abschluss einbezogen werden.

Einige Kosten, mit denen Sie rechnen können, umfassen die Titelversicherung und die Kosten für die Behebung von Vermessungsfehlern. Diese Kosten schützen Sie, falls es später ein Problem mit dem Titel gibt.

Wenn Sie ohne Makler verkaufen, ist es auch eine gute Idee, einen Immobilienanwalt zu beauftragen. Die meisten berechnen stundenweise, aber sie könnten es für eine so große Transaktion wert sein.

Andere Verkäufergebühren beinhalten lokale und staatliche Überweisungsgebühren und andere regierungsbezogene Kosten. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Vorabkosten im Voraus verstehen, damit Sie vorbereitet sind.

Sie vermarkten alles selbst

Einer der Vorteile eines Immobilienmaklers ist, dass er viel schweres Marketing für Sie erledigt. Wenn Sie sich entscheiden, keinen Makler zu verwenden, denken Sie daran, dass Sie für die Verbreitung des Wortes verantwortlich sind.

Nutzen Sie das Internet zu Ihrem Vorteil und posten Sie Ihr Zuhause auf so vielen Websites wie möglich. Veröffentlichen Sie Schilder in Ihrer Nähe und sprechen Sie mit Freunden und Familie, damit diese Mundpropaganda betreiben können.

Ihr Haus auf der MLS zu bekommen, ist der beste Weg, um potenzielle Käufer zu erreichen. Finden Sie heraus, wie viel es kostet und ob Sie Ihr Haus mit einem Rabatt oder gegen eine geringe Gebühr zur MLS hinzufügen können.

Der Immobilienmarkt und der Verkauf eines Hauses in Florida ohne Makler

Erfahrene Makler kennen ihren lokalen Markt gut, was bedeutet, dass sie eine gute Vorstellung davon haben, wofür Ihr Haus verkaufen sollte. Wenn Sie sich dafür entscheiden, keinen Makler zu beauftragen, müssen Sie den Immobilienmarkt in Florida gut verstehen.

Wenn Sie Ihr Haus zu hoch bewerten, kann es wochen- oder sogar monatelang auf dem Markt bleiben. Wenn Sie es zu niedrig bewerten, könnten Sie am Ende einen ernsthaften Gewinn verlieren.

Wenn Sie Ihr Haus auflisten, führen Sie einige Vergleiche von Häusern in der Nähe durch, die innerhalb der letzten 30-60 Tage höchstens verkauft wurden. Dies gibt Ihnen eine gute Vorstellung davon, wo Sie anfangen sollten, damit Sie Ihr Haus zu einem angemessenen Preis auflisten können.

Kennen Sie die Gesetze in Florida

Jeder Staat hat seine eigenen Gesetze in Bezug auf Immobilien, daher ist es wichtig zu wissen, was sie sind, wenn Sie sie auflisten. In Florida gibt es einige Dinge, die Sie den Käufern im Voraus mitteilen müssen.

Einige der Dinge, die Sie offenlegen müssen, umfassen, welche Geräte repariert werden müssen, wenn größere Mängel an Elektro- oder Sanitärsystemen vorliegen, und rechtliche Fragen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Gesetze kennen, damit Ihr Eintrag abgedeckt ist.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen, erfordert Florida auch einige zusätzliche Angaben. Das Verständnis der lokalen Gesetze schützt Sie später vor großen Kopfschmerzen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Sie sparen Geld

Einer der Vorteile des Verkaufs eines Hauses in Florida ohne Makler ist das zusätzliche Geld, das Sie in die Tasche stecken können. Immobilienmakler erhalten beim Verkauf eine Provision, die sich auf Ihr Endergebnis auswirkt.

Ohne den Einsatz eines Maklers könnten Sie am Ende mehrere tausend Dollar mehr verdienen. Einige Leute, die sich dafür entscheiden, ihre Häuser selbst zu verkaufen, listen die Immobilie aus diesem Grund mit einem Rabatt auf.

Führen Sie einige Zahlen aus und vergleichen Sie nebeneinander, was Sie mit und ohne Makler erhalten würden. Dies kann Ihnen helfen, zu entscheiden, wie viel Sie für den geforderten Preis für Ihr Zuhause buchen möchten, damit Sie am Ende des Tages immer noch Geld verdienen.

Sie haben mehr Kontrolle über den Prozess

Wenn es um Vorführungen geht, haben Sie mehr Mitsprache über den Prozess, wenn Sie FSBO gehen. Makler können anbieten, potenziellen Käufern Ihr Haus fast jederzeit zu zeigen, was extrem stressig und nervig sein kann.

Wenn Sie auf einen Makler verzichten, können Sie Hausvorführungen rund um Ihren Zeitplan und Lebensstil durchführen. Sie haben auch viel mehr Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess.

Mit einem Makler kann eine große Hilfe sein, aber es kann auch ein Hindernis für einige Verkäufer sein. Wägen Sie die Vor- und Nachteile ab und bestimmen Sie, wie wichtig es für Sie ist, den Prozess von Anfang bis Ende zu kontrollieren. Wenn es für Sie Priorität hat, möchten Sie vielleicht versuchen, das Haus selbst zu verkaufen.

Stellen Sie sicher, dass Ihre Fotos ausgezeichnet sind

Die heutigen Hauskäufer sind Internet-versierter als je zuvor, was bedeutet, dass sie erwarten, einen guten Blick auf Häuser zu bekommen, bevor sie überhaupt in die Tür gehen. Ein professioneller Makler hat in der Regel Mitarbeiter, die einige ziemlich beeindruckende Fotos von Ihrem Haus machen können.

Da Sie wahrscheinlich keinen Zugang zu einem professionellen Fotografen haben, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Innen- und Außenfotos außergewöhnlich sind. Machen Sie klare Fotos bei guter natürlicher Beleuchtung.

Poste so viele Bilder wie möglich und füge die Haupträume wie die Badezimmer und die Küche hinzu. Machen Sie breite Aufnahmen, damit Käufer das “große Bild” Ihres Hauses bekommen können, bevor sie eine Show mit Ihnen planen.

Curb Appeal ist entscheidend

Ob Sie einen Makler verwenden oder es selbst tun, Curb Appeal ist ein entscheidendes Element für jeden erfolgreichen Verkauf. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihr Zuhause wirklich zu betrachten und zu entscheiden, wie es für potenzielle Käufer aussehen könnte.

Wenn Ihr Haus einen frischen Anstrich benötigt, ist es jetzt an der Zeit, dies zu tun. Wenn die Landschaftsgestaltung eine Überarbeitung gebrauchen könnte, schneiden Sie tote Gliedmaßen ab und pflanzen Sie frische Blumen.

Ihr Zuhause von außen schön aussehen zu lassen, wird Käufer dazu verleiten, das Innere sehen zu wollen. Vergessen Sie nicht, Ihre Bordsteinkante aufzupeppen, bevor Sie das Haus auf dem Markt auflisten. Die gute Nachricht ist, dass die meisten externen Updates ziemlich einfach sind und kein Vermögen kosten müssen, um effektiv zu sein.

Seien Sie realistisch

Der Verkauf eines Eigenheims ohne Makler kann etwas stressig sein, da Sie die Aufgabe haben, alles selbst zu tun. Sie müssen realistisch sein, wenn Sie Ihr Zuhause auflisten und verstehen, dass es lange dauern kann, bis Sie einen Bissen bekommen.

Selbst wenn Sie Ihr Haus über das Internet vermarkten, dauert FSBO in einigen Bereichen tendenziell länger als der Verkauf über eine Immobilienagentur. Sie sollten auch realistisch über Ihren Preis und was das Haus verkaufen wird.

Wenn Sie sich für die FSBO-Route entscheiden, können Sie definitiv mehr verdienen, als wenn Sie einen Makler einstellen würden. Einige Gebiete in Florida haben jedoch einen langsameren Umsatz als andere, was bedeutet, dass Sie den Preis im Laufe der Zeit möglicherweise senken müssen. Solange Sie geduldig und realistisch sind, können Sie Ihr Haus am Ende des Tages für einen anständigen Gewinn verkaufen.

Erinnern Sie sich an die Schlüsselelemente des Hausverkaufs

Es ist leicht, sich in den Prozess des Verkaufs Ihres Hauses und der Vermarktung einzumischen, aber es gibt einige Dinge, die Sie tun müssen, unabhängig davon, ob Sie einen Makler verwenden oder nicht. Hausinspektoren, Gutachter und Vermesser müssen Zugang zu Ihrem Haus haben, damit sie ihre Arbeit erledigen können.

Alle Immobilientransaktionen in Florida und im ganzen Land müssen einen bestimmten Prozess durchlaufen. Dazu gehören Titelsuchen, Umfragen und natürlich die Bewertung.

Denken Sie an all diese entscheidenden Elemente, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, damit Sie bereit sind, mit allem fertig zu werden, was Ihnen in den Weg kommt. Solange Sie Ihre Basen abgedeckt haben, sollte die Transaktion ziemlich nahtlos sein. Seien Sie bereit, sich etwas Zeit zu nehmen, um all diese Dinge zu planen, damit sie pünktlich erledigt werden.

Der Verkauf Ihres Hauses selbst ist möglich

Sobald Sie Ihren Markt kennengelernt und die Vor- und Nachteile abgewogen haben, kann der Verkauf eines Hauses in Florida ohne Makler eine großartige Möglichkeit sein, Gewinne zu erzielen. Verwenden Sie diese Tipps, um Sie durch den Prozess zu führen, damit Sie für den Erfolg gerüstet sind.

Sie müssen keinen Makler verwenden, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Viele Besitzer entscheiden sich für diesen Weg, um Geld zu sparen und mehr davon in die Tasche zu stecken.

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie es funktioniert, besuchen Sie noch heute unsere Website, um weitere Informationen zu erhalten, und wir helfen Ihnen gerne beim Einstieg!