Was ist eine Eingriffsvereinbarung?

Oft kann ein Käufer feststellen, dass die Immobilie, die er kauft, in das Eigentum eines anderen eingreift, oder umgekehrt, dass die Immobilie, die er kauft, verbessert wird. Dieser Eingriff kann auf oder durch ein Privateigentum oder kommunales Land erfolgen. Dies kann durch die Verwendung einer Übergriffsvereinbarung geregelt werden.

WAS IST EINE ÜBERGRIFFSVEREINBARUNG?

Ein Übergriffsvertrag ist ein rechtsverbindliches Immobiliendokument, das von benachbarten Eigentümern unterzeichnet wird, wenn festgestellt wird, dass ein Übergriff vorliegt. Eine Eingriffsvereinbarung erkennt den Eingriff an und beschreibt ihn, identifiziert den Eigentümer des Eingriffs und gibt die vereinbarte Lösung an. Die Übergriffsvereinbarung wird zwischen den beiden Immobilien verbindlich und sobald die Übergriffsvereinbarung registriert ist, läuft sie mit dem Land – was bedeutet, dass sie auch nach dem Verkauf der ursprünglichen Eigentümer auf dem Eigentumszertifikat registriert bleibt.

WAS SIND EINIGE BEISPIELE FÜR EINEN EINGRIFF?

Zaunlinien können die häufigste Art von Struktur sein, die in ein Nachbargrundstück eindringen kann. Einige andere Beispiele für häufig gesehene Eingriffe sind strukturelle Ergänzungen, das ursprüngliche Haus, Decks, Schuppen, Stützmauern und manchmal sogar Traufmulden.

WIE KANN ICH FESTSTELLEN, OB ICH EINE ÜBERGRIFFSVEREINBARUNG BENÖTIGE? WIE BEKOMME ICH EINE ÜBERGRIFFSVEREINBARUNG?

Der sicherste Weg, um zu bestätigen, ob eine Übergriffsvereinbarung erforderlich ist, besteht darin, den aktuellen Immobilienbericht mit Ihrem Immobilienanwalt zu überprüfen. Der RPR ist ein Rechtsdokument, das von einer Landvermessung in Alberta erstellt wurde oder das Grundstücksgrenzen und Verbesserungen (Strukturen) in Bezug auf die Grenzen veranschaulicht und zeigt, ob etwas in diese Grenzen eingreift.(Wie bekomme ich einen Immobilienbericht? Klicken Sie hier für einen ausführlichen Artikel über RPR’s.)

Abhängig davon, ob der Eingriff in Privateigentum oder kommunales Land erfolgt, wird Ihr Immobilienanwalt Sie dann durch den entsprechenden Vertragsentwurf oder das Antragsverfahren führen und Ihre Verpflichtungen und potenziellen Risiken aus dem Vertrag erläutern.

*MITNEHMEN:

Wie bei allen zusätzlichen Vereinbarungen oder Anwendungen können diese Prozesse bei Bedarf einige Zeit in Anspruch nehmen. Es empfiehlt sich, das Eigentumszertifikat und die aktuelle RPR frühzeitig in Ihrer Transaktion zu überprüfen und Fragen oder Bedenken so schnell wie möglich an Ihren Immobilienanwalt zu senden, um Ihren Immobilienkauf oder -verkauf so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Wenden Sie sich noch heute an unsere Immobilienanwälte, um Unterstützung bei Angelegenheiten im Zusammenhang mit Übergriffsvereinbarungen zu erhalten.