EIFS-Revestimiento de estuco sintético

El revestimiento de EIFS, o estuco sintético, es un revestimiento que ofrece claras ventajas cuando se instala correctamente, pero puede ser muy problemático cuando se producen errores de instalación. Es diferente al estuco tradicional.

¿Qué es el revestimiento EIFS

¿Qué es el estuco sintético? El acrónimo EIFS significa Sistemas de Acabado y Aislamiento Exterior. La construcción de estuco EIFS incluye:

• Una capa de drenaje para canalizar la humedad incidental hacia el suelo y lejos del revestimiento de la casa
• Una capa de poliestireno o aislamiento similar (el Aislamiento exterior)
• Una capa base que podría ser una mezcla de cemento Portland o un producto sintético reforzado con malla de fibra
• Una capa superior de estuco sintético (los Sistemas de acabado)

Los principales fabricantes DryVit, BASF Senergy y Sto Corp diseñan sistemas EIFS para diferentes aplicaciones. Todos cuentan con las mismas capas generales descritas anteriormente. Se utiliza un amplio espectro de capas de base y capas de acabado para crear sistemas diseñados específicamente para cada tipo de instalación o la preferencia de acabado del propietario de la vivienda. El sistema de estuco sintético en su conjunto crea una barrera contra la humedad.

Instalación de un sistema EIFS

En el sitio, la instalación se realiza de la siguiente manera:

• La capa de drenaje de malla o rejilla está adherida al revestimiento de la casa
• Los paneles de aislamiento de espuma están pegados o sujetos, y las costuras están escalonadas
• Las costuras están selladas
• La capa base se aplica a mano o en aerosol
• La malla de fibra se instala para mayor resistencia y para aceptar 9807>
• La capa superior se aplica a mano o en aerosol

EIFS vs Estuco

Al considerar el estuco sintético vs el estuco tradicional, el revestimiento EIFS tiene dos ventajas. En primer lugar, incluye una capa de aislamiento. En segundo lugar, ofrece incluso más opciones de acabado que el estuco.

El estuco tradicional no es propenso a los problemas de humedad que se discuten a continuación.

Pros y contras del revestimiento exterior EIFS

Aquí están las ventajas y desventajas de los sistemas de acabado de aislamiento exterior a considerar al compararlos con el revestimiento de estuco tradicional y otros tipos.

Ventajas de revestimiento EIFS:

• Aislamiento que aumenta la eficiencia energética del hogar y el confort interior
• Una gama de acabados atractivos que imitan el estuco, el ladrillo y el revestimiento metálico
• La durabilidad del estuco
• Más ligero que el estuco o el ladrillo
• Mejor control de la humedad que el estuco, el ladrillo o el fibrocemento, pero solo cuando se instala correctamente

Desventajas de revestimiento de EIFS

• Posibles daños por agua resultantes de una instalación incorrecta
• Falta de instaladores de EIFS certificados y experimentados
• La necesidad de EIFS anuales y completos inspección para detectar posibles intrusiones de humedad

EIFS Problemas con la humedad

En relación con los EIF y la humedad, todo depende de la instalación. La industria del EIFS a menudo cita un estudio de 2006 del prestigioso Laboratorio Nacional de Oak Ridge financiado en parte por el Departamento de Energía de los Estados Unidos. El estudio concluyó que ” EIFS fue el revestimiento de mejor rendimiento en relación con el control térmico y de humedad en comparación con el revestimiento de ladrillo, estuco y tableros de fibra de cemento.”

Cuando se instala y mantiene correctamente, el revestimiento EIFS crea una envoltura muy protectora alrededor de la casa. El problema es la inmensa dificultad de hacer una casa completamente estanca.

Cuando la barrera de humedad, el plano de drenaje o el tapajuntas alrededor de ventanas, puertas y respiraderos mecánicos se instalan incorrectamente o se dañan después de la instalación, tal vez a medida que la casa se asienta, el agua puede entrar en el revestimiento y el marco de la casa.

El problema se agrava porque el revestimiento del FEI no respira bien. En otras palabras, el agua que entra no se evapora fácilmente. La podredumbre y el moho, que conducen a reparaciones muy costosas, resultarán.

Los problemas de estuco sintético son difíciles de resolver. Los problemas pueden ser tan graves y ocurrir con tanta frecuencia que muchos inspectores de vivienda alejan a los compradores potenciales de las casas del lado del FEI. Algunas aseguradoras no ofrecen seguro del FEI o cobran primas muy altas para hacerlo.

Reparación EIFS

Los problemas con la humedad se han explicado. Una preocupación adicional es que la reparación de estuco sintético es muy difícil y una habilidad que pocos contratistas de revestimiento han dominado. En otras palabras, arrancar parte del revestimiento y reemplazarlo puede provocar el mismo tipo de infiltración de agua y el daño resultante, pero a mayor escala.

En términos del costo de las reparaciones, espere pagar 1 150-5 500 para reparar los problemas de tapajuntas alrededor de puertas y ventanas. Si EIFS revestimiento necesita ser reemplazado en parte de la casa, el costo podría ser tan alto como $16 por pie cuadrado, dependiendo de muchos factores, incluyendo la ubicación de la reparación y el tipo de EIFS acabado aplicado originalmente.