10 vinkkiä talon myymiseen Floridassa ilman kiinteistönvälittäjää

kodin myyminen voi olla melkoinen prosessi, mutta voi olla aikoja, jolloin et halua tai tarvitse käsitellä kiinteistönvälittäjää kaupan solmimiseksi.

jos harkitset talon myymistä Floridassa ilman kiinteistönvälittäjää, on useita asioita, jotka helpottavat koko prosessia huomattavasti.

Lue lisää löytääksesi 10 vinkkiä, joiden avulla voit navigoida FSBO-prosessissa kotiisi, myyt nopeasti ja kunnon voitolla ilman kiinteistönvälittäjän apua.

ymmärrä kustannukset

vaikka suunnittelisit Floridassa sijaitsevan talon myymistä ilman kiinteistönvälittäjää, siitä koituu muutamia kuluja. Jokaisella osavaltiolla on omat palkkionsa, jotka kotimyyjien on maksettava, ja ne pitäisi sisällyttää sulkemiseen.

muutamia kuluja, jotka voit odottaa maksettavaksi, sisältävät nimikevakuutuksen ja kulut, jotka aiheutuvat mahdollisten katsastusvirheiden korjaamisesta. Nämä kustannukset suojaavat sinua siltä varalta, että otsikossa on myöhemmin ongelmia.

jos myy ilman kiinteistönvälittäjää, kannattaa palkata myös kiinteistönvälittäjä. Useimmat veloittavat tunneittain, mutta ne voivat olla sen arvoisia näin isossa kaupassa.

muut myyjäpalkkiot sisältävät kuntien ja valtion tulonsiirtomaksut sekä muut valtioon liittyvät kulut. Varmista, että ymmärrät kaikki etukäteen kustannukset etukäteen, joten olet valmis.

markkinoit kaiken itse

yksi kiinteistönvälittäjän eduista on se, että he tekevät sinulle paljon raskasta markkinointia. Jos päätät olla käyttämättä kiinteistönvälittäjää, muista, että olet vastuussa sanan levittämisestä.

käytä Internetiä hyödyksesi ja postita kotisi mahdollisimman monelle verkkosivustolle. Lähetä kylttejä ympäri lähialuettasi ja puhu ystävien ja perheen kanssa, jotta he voivat tehdä suusanallista markkinointia.

kodin saaminen MLS: ään on paras tapa tavoittaa potentiaaliset ostajat. Selvitä, kuinka paljon se maksaa ja jos voit lisätä kotiin MLS alennuksella tai pientä maksua.

Floridan kiinteistömarkkinat ja talon myyminen ilman kiinteistönvälittäjää

kokeneet Kiinteistönvälittäjät tuntevat paikalliset markkinansa hyvin, eli heillä on hyvä käsitys siitä, millä hinnalla kodin pitäisi myydä. Jos päätät olla käyttämättä kiinteistönvälittäjä, sinun täytyy olla hyvä käsitys Floridan kiinteistömarkkinoilla.

jos asunnon hinnoittelee liian kalliiksi, se voi istua markkinoilla viikkoja tai jopa kuukausia kerrallaan. Jos hinta on liian alhainen, saatat päätyä menettää joitakin vakavia voittoa.

kun käyt luetteloimassa kotiasi, ota vertailukohdaksi lähellä olevia asuntoja, jotka ovat menneet kaupaksi korkeintaan viimeisten 30-60 päivän aikana. Näin saat hyvän käsityksen siitä, mistä kannattaa aloittaa, jotta voit listata kotisi sopivaan hintaan.

tunne Floridan lait

jokaisella osavaltiolla on omat kiinteistöjä koskevat lakinsa, joten on tärkeää tietää, mitä ne ovat, kun niitä luettelee. Floridassa, on olemassa muutamia asioita, sinun täytyy paljastaa ostajille etukäteen.

sinun on ilmoitettava muun muassa, mitkä laitteet tarvitsevat korjausta, jos sähkö-tai LVI-järjestelmissä on merkittäviä vikoja, sekä mahdolliset juridiset kysymykset. Varmista, että tiedät kaikki lait niin listalle kuuluu.

jos on myymässä asuntoa, Florida vaatii myös muutaman lisäilmoituksen. Paikallisten lakien ymmärtäminen suojelee sinua isoilta päänsäryiltä myöhemmin, kun myyt kotisi.

säästät rahaa

yksi talon myymisen eduista Floridassa ilman kiinteistönvälittäjää on se ylimääräinen raha, jonka saat taskuusi. Kiinteistönvälittäjät saavat välityspalkkion, kun myyt.

ilman kiinteistönvälittäjää voisi päätyä tienaamaan useita tuhansia dollareita enemmän. Jotkut ihmiset, jotka päättävät myydä kotinsa itse, listaavat kiinteistön alennuksella juuri tästä syystä.

Juokse joitakin numeroita ja tee rinnakkain vertailu siitä, mitä saat kiinteistönvälittäjällä ja ilman. Tämä voi auttaa sinua päättämään, kuinka paljon lähettää pyytävän hinnan kotiisi niin, että olet vielä tehdä rahaa päivän päätteeksi.

sinulla on enemmän valtaa prosessiin

kun on kyse näytöksistä, sinulla on enemmän sananvaltaa prosessiin, Jos menet FSBOON. Kiinteistönvälittäjät voivat tarjota näyttää mahdollisille ostajille kotiisi lähes milloin tahansa he valitsevat, mikä voi olla erittäin stressaavaa ja ärsyttävää.

jos luopuu kiinteistönvälittäjästä, voi asuntonäytöksiä pitää aikataulujen ja elämäntyylin mukaan. Sinulla on myös paljon enemmän valvoa koko myyntiprosessin itse.

kiinteistönvälittäjän käyttäminen voi olla suuri apu, mutta se voi olla myös este joillekin myyjille. Punnitse hyvät ja huonot puolet ja selvitä, kuinka tärkeää on hallita prosessia alusta loppuun. Jos se on sinulle prioriteetti, niin kannattaa yrittää myydä koti itse.

varmista, että kuvasi ovat erinomaisia

nykypäivän asunnonostajat ovat Internet-taitavampia kuin koskaan ennen, eli he odottavat saavansa hyvän näköalan koteihin ennen kuin edes astuvat ovesta sisään. Ammattimaisella kiinteistönvälittäjällä on yleensä henkilökuntaa, joka voi ottaa melko vaikuttavia kuvia kodistasi.

koska sinulla ei todennäköisesti ole mahdollisuutta käyttää ammattivalokuvaajaa, sinun on varmistettava, että sisä-ja ulkokuvasi ovat poikkeuksellisia. Ota selkeitä valokuvia hyvässä luonnonvalossa.

Lähetä niin monta kuvaa kuin pystyt, ja sisällytä mukaan tärkeimmät huoneet, kuten kylpyhuoneet ja keittiö. Tee laaja laukausta niin, että ostajat voivat saada” iso kuva ” kodin ennen kuin ne ajoittaa näyttää kanssasi.

Curb Appeal on ratkaiseva

käytitpä sitten kiinteistönvälittäjää tai teit sen itse, curb appeal on ratkaiseva tekijä onnistuneessa myynnissä. Ota aikaa todella tarkastella kotiasi ja päättää, miten se voisi näyttää mahdollisille ostajille.

jos talosi tarvitsee uuden maalikerroksen, nyt on sen aika. Jos maisemointi kaipaisi uudistamista, leikkaa kuolleet raajat ja istuta tuoreita kukkia.

se, että kodin saa näyttämään kauniilta ulkopuolelta, houkuttelee ostajia haluamaan nähdä sisältä. Älä unohda siistiä hillitä valitus ennen kuin luet kotiin markkinoilla. Hyvä uutinen on, että useimmat ulkoiset päivitykset ovat melko helppoja ja ei tarvitse maksaa omaisuuksia olla tehokas.

ole realistinen

kodin myyminen ilman kiinteistönvälittäjää voi olla hieman stressaavaa, sillä sinun tehtävänäsi on tehdä kaikki itse. Sinun täytyy olla realistinen, kun luet kotisi ja ymmärtää, että se voi kestää kauan ennen kuin saat purra.

vaikka kotia markkinoitaisiin kaikkialla netissä, FSBO: lla on tapana kestää joillakin alueilla kauemmin kuin kiinteistönvälitysfirman kautta myyminen. Kannattaa myös suhtautua realistisesti omaan hintaansa ja siihen, millä hinnalla koti menee kaupaksi.

kun valitsee FSBO: n reitin, voi varmasti tienata enemmän kuin kiinteistönvälittäjän palkkaamalla. Joillakin Floridan alueilla myynti on kuitenkin hitaampaa kuin toisilla, mikä tarkoittaa, että hintaa voi joutua laskemaan ajan myötä. Kunhan olet kärsivällinen ja realistinen, voit myydä kotisi kunnon voitolla päivän päätteeksi.

muista asuntomyynnin keskeiset elementit

kodin myyntiin ja myyntiin laittamiseen on helppo tarttua, mutta joitain asioita pitää tehdä riippumatta siitä, käyttääkö kiinteistönvälittäjä vai ei. Kodin tarkastajien, arvioijien ja katsastajien on päästävä kotiisi, jotta he voivat tehdä työnsä.

kaikki kiinteistökaupat Floridassa ja koko maassa on käytävä läpi tietty prosessi. Tämä sisältää otsikko haut, kyselyt, ja tietenkin – arviointi.

muista kaikki nämä ratkaisevat asiat, kun lähdet myymään kotiasi niin, että olet valmis käsittelemään mitä tahansa eteen tulee. Niin kauan kuin olet perustaa katettu, kaupan pitäisi olla melko saumaton. Ole valmis ottamaan jonkin aikaa vapaata, jotta kaikki nämä asiat saadaan hoidettua ajallaan.

kodin myyminen itse on mahdollista

kun on tutustunut markkinoihinsa ja punninnut plussat ja miinukset, voi talon myyminen Floridassa ilman kiinteistönvälittäjää olla oiva tapa tehdä voittoa. Käytä näitä vinkkejä auttaa opastaa prosessin niin olet perustettu menestykseen.

asuntoaan ei tarvitse myydä nopeasti kiinteistönvälittäjän avulla. Monet omistajat valitsevat mennä tätä reittiä säästää rahaa ja laittaa enemmän sitä taskuihinsa.

jos olet kiinnostunut oppimaan lisää sen toiminnasta, Vieraile sivuillamme tänään saadaksesi lisätietoa ja autamme mielellämme sinua pääsemään alkuun!