MJS Financial LLC

Sulkemiskulut ovat kiinteistökaupan tekemisen kustannuksia. Lainanantaja, otsikko, vakuutus, ja kiinnitys välittäjä, palkkiot sisältyvät sulkemiskulut ja löytyy tilinpäätöstiedotteessa. Yleensä sulkemiskustannukset voivat olla noin 3-6 prosenttia asunnon myyntihinnasta. Sulkemiskustannukset ovat useimmiten samat missä tahansa Yhdysvaltain osavaltiossa. Floridassa kolme sulkemiskuluissa olevaa veroa ovat aineeton vero, osavaltiovero ja tekovero. Ennen kuin murehtia, kuinka paljon ja kuka saatat joutua maksamaan tietää, että lainanantajan on annettava sinulle lainan arvio, joka sisältää sen sulkemiskustannukset ja niiden arviot.

silloinkin, kun olet juuri ostamassa hintaa, voit pyytää välittäjältä tai lainanantajalta kopion maksulomakkeesta. He kertovat, että se on vain arvio, mutta tämä antaa sinulle paremman käsityksen siitä, kuka ja mitä sinun täytyy maksaa.

sulkemiskustannukset

sulkemiskustannukset voidaan jakaa eri luokkiin. Tämä on esimerkki siitä, mitä voidaan sisällyttää sulkemiskustannuksiin, eikä se heijasta sitä, mitä me täällä MJS-veloituksessa, vaan sitä, mitä käytetään laajalti. Lainatuotteesta riippuen saattaa syntyä vähemmän tai enemmän kustannuksia. Investopedialla on loistava artikkeli, jossa kerrotaan näistä kustannuksista.

• Orientaatiomaksut
  • Hakemuspalkkio
  • merkintäpalkkio
• palvelut, joihin ei voi tehdä ostoksia
  • Arviointipalkkio
  • Luottoraporttipalkkio
  • tulvien määrityspalkkio
  • Tulvaseurantamaksu
  • veroseurantamaksu
  • Verotarkastusmaksu
  • Verotarkastusmaksu
  • Verotarkastusmaksu
• palvelut voit tehdä ostoksia
  • Tuholaistarkastusmaksu
  • Tutkimusmaksu
  • arvonimi – vakuutuskansiot
  • arvonimi-luotonantajat arvonimikäytäntö
  • arvonimi-selvitysmiehen palkkio
  • Arvonimihaku
• verot ja muut hallituspalkkiot
  • Kirjaamispalkkiot ja muut verot
  • varainsiirtoverot
• ennakkomaksut
  • asunnon vakuutusmaksu
  • Asuntolainavakuutusmaksu
  • maksetut korot
  • kiinteistöverot
• Alkuperäinen Sulkumaksu päättyessä
  • asunnonomistajan vakuutus
  • kiinnitysvakuutus
  • kiinteistövero
• muut

yksi huomionarvoinen seikka on, että tämä lista on tarkoitettu asunnon ostoon, jonka sulkemiskulut voivat olla suurimpia liittyy liiketoimeen. Jälleenrahoituksilla taas voi olla joitakin vähiten päätöskustannuksia. Asiat, kuten arvioinnit voidaan luopua jälleenrahoituksen koska lainanottaja jo asuu kotona tai riippuen lainanantaja he saattavat jo omistaa lainan.

Kuka Maksaa Sulkemiskulut?

vaikka tämä saattaa olla yksinkertainen vastaus lainanottajalle, he ovat ne, jotka ostavat talon. Vaikka kyllä lainanottaja maksaa hyvän osan sulkemiskustannuksista monta kertaa myyjä tai lainanantaja maksaa osan sulkemiskustannuksista tai tarjoaa luottoa joidenkin kustannusten maksamiseksi. Jos kodissa on joitakin ongelmia, mutta myyjä ei halua käyttää aikaa niiden korjaamiseen, he saattavat tarjota joitakin sulkemiskuluja kompensoidakseen ongelmat kodin kanssa. Jos lainanottaja haluaa hyväksyä hieman korkeamman koron, hän voi saada jonkin verran luottoa loppurahoituksen maksamiseksi. Toinen strategia on puhua välittäjä ja katso, jos voit sisällyttää joitakin sulkeminen kustannukset lainan. Tämä voi olla riskialtista, koska se nostaa lainasummaa, joka voi olla vaikea lähellä lainan arvotilanne.

kun erääntyvät Sulkemiskulut

saatuaan lainanantajalta tilinpäätöstiedotteen, jossa esitetään, mitä sisältyy sulkemiskuluihin, sulkemiskulut erääntyvät sulkemiskulujen erääntymispäivänä. Ne erääntyvät, kun allekirjoitat lainapaperit ja sitoudut lainaan. Sen jälkeen rahat voidaan siirtää rahalangalla tai kassasekillä. Sulkemispäivään mennessä sinun pitäisi olla jo täysin tietoinen siitä, mitä sisältyy sulkemiskustannuksiin ja kuinka paljon se on.