yksipuolinen ilmoitus omaisuusoikeudessa – mikä se on ja milloin sitä sovelletaan ?

• Sumo

yksipuolinen ilmoitus löytyy yleisimmin kiinteistön maksurekisteristä, jos se on rekisteröity. Tämä ilmoitus on maksu, jolla rekisteröidään kolmannen osapuolen mahdollinen osuus tiettyyn kiinteistöön tai jäämistöön ja ilmoitetaan sen olemassaolosta toiselle osapuolelle. Kiinteistön ulkopuoliseksi osapuoleksi määritellään kuka tahansa muu henkilö kuin omistaja. Tällaisia voivat olla esimerkiksi pankit, lainayhtiöt, luottokortit ja muut yksityishenkilöt.

yksipuolisen ilmoituksen vaikutukset

yksipuolisilla ilmoituksilla on kuitenkin hyvin vähäinen vaikutus; tämä johtuu siitä, että maksurekisteriin kirjattu yksipuolinen maksu suojaa vain tärkeimmän omistusosuuden, joka sijoittuu siihen, että tärkein on ensirekisteröity ilmoitus.

näin ollen se määräytyy ilmoituksen rekisteröintipäivän mukaan. Esimerkiksi, jos ilmoitus tehdään päivää ennen toista ilmoitusta, Tämä ensimmäinen ilmoitus on etusijalla riippumatta näiden kahden intressin arvosta tai rahallisesta erosta.

on tärkeää huomata, että vaikka yksipuolinen korko viitoittaa kolmannen osapuolen edun olemassaolon, se ei tarkoita, että tämä etu olisi voimassa tai edelleen olemassa.

kun yksipuoliset ilmoitukset rekisteröidään, maarekisterillä ei ole mitään keinoa hankkia minkäänlaista suostumusta haltijalta, eikä myöskään järjestelmää, jolla korvausvaatimuksen oikeellisuus tarkistettaisiin, joten näillä ilmoituksilla ei ole valvontatoimenpiteitä. Siksi kuka tahansa henkilö voisi asettaa yksipuolisen ilmoituksen kiinteistön maksurekisteriin.

yksipuolisen ilmoituksen poistaminen

vaikka yksityishenkilön on suhteellisen helppo merkitä nämä ilmoitukset maksurekisteriin, nämä yksipuoliset ilmoitukset on myös helppo poistaa. Yksipuolisen ilmoituksen poistaminen kiinteistön maksurekisteristä voidaan tehdä joko peruutuksella tai poistolla. Ainoa ero poistamisen ja peruuttamisen välillä on se, kuka hakee ja mitä lomaketta kyseinen henkilö käyttää.

yksipuolisen ilmoituksen peruuttaminen on silloin, kun sen kuolinpesän omistaja, josta yksipuolinen maksu on rekisteröity, hakee kiinteistörekisteristä purkamisilmoitusta. Tämä on täysin ilmainen prosessi ja voidaan tehdä käyttämällä lomaketta UN4 hakea peruutusta. Kun maarekisteri saa UN4-lomakkeen, se ilmoittaa siitä vaatimuksen tekijälle. Tämän jälkeen tuensaajalle annetaan viisitoista työpäivää aikaa vastata hakemukseen, jos hän haluaa vastustaa sitä. Jos vastausta ei tule peruutusajan kuluessa, ilmoitus peruutetaan. Jos ilmoituksen poistamista vastustetaan, eivätkä osapuolet pääse yhteisymmärrykseen, maarekisterin asiamies siirretään näihin tapauksiin.

peruuttamissopimuksessa poiston voi tehdä vain ilmoituksen saaja. Tämä on myös ilmaista ja sitä on haettava maarekisterin kautta lomakkeella UN2.

näyttää siltä, että kuka tahansa voi rekisteröidä yksipuolisen ilmoituksen mistä tahansa omaisuudesta. Käytännössä ilmoituksen vaikutus on kuitenkin vähäinen. Yksityishenkilön halutessa yksipuolisen ilmoituksen voi joko peruuttaa kiinteistön omistaja tai tosiasiallinen omistaja poistaa sen. Lisätietoja yksipuolisista ilmoituksista löytyy maarekisterin käytännön oppaasta 19 (lokakuu 2005).

jos haluat lisätietoja tai apua tämäntyyppisistä teknisistä ilmoituksista ja niiden vaikutuksista, kiinteistölakimiehet voivat auttaa. Darlingtons Solicitors, joka on kirjoittanut tämän viran, tarjoavat asiantuntija-neuvoja kaikista omaisuusoikeuden näkökohdista, olipa vuokrausoikeus, vuokrasopimuksen laajentaminen tai kuljetuspalvelut yleensä.

• Bio
• Uusimmat viestit

kehityslainsäädäntö

viimeisimmät viestit evolvedlegal (Näytä kaikki)

• oikeudellinen vakuutus ja omaisuus-22.9.2012
• yksipuolinen ilmoitus omaisuusoikeudessa-mitä se on ja milloin sitä sovelletaan ? – 19. Heinäkuuta 2012
• Osakasomistukset – Kesäkuu 14, 2012