Acheter une maison de parc – choses à considérer

Avez-vous déjà acheté quelque chose qui s’est avéré ne pas être ce que vous vouliez? Nous savons tous à quel point cela est horrible. Comment pouvez-vous vous assurer d’avoir la bonne maison pour vos besoins et éviter les pièges potentiels?

Dans cet article, nous vous parlerons de certaines des choses que vous devriez considérer avant de décider d’acheter une maison de parc, et de ce que vous devez savoir pendant le processus d’achat.

3 CONSEILS ESSENTIELS à prendre en compte avant d’acheter une maison de parc résidentiel:

• Si vous voulez que le parc soit votre résidence permanente, vous devriez chercher un permis d’habitation complet – ne présumez pas qu’un permis de vacances de 12 mois est le même, ce n’est peut-être pas le cas.
• Vérifiez attentivement la licence d’exploitation, l’entente écrite et les règles du parc avant de signer. Il est fortement conseillé de consulter un avocat pour les vérifier pour vous.
• Si vous achetez une maison d’occasion, un sondage peut être bénéfique.

Comment fonctionne l’accession à la propriété dans un parc?

Park Home est le terme couramment utilisé pour désigner une maison mobile située sur un site protégé. Les maisons de parc sont une forme unique d’accession à la propriété – Contrairement à une propriété traditionnelle, un propriétaire de parc possède la structure de la maison elle-même, mais pas le sol sur lequel elle se trouve.

Au lieu de posséder le terrain, la maison se trouve sur la plupart des propriétaires de parc louent un emplacement à un propriétaire du site. Les frais d’emplacement sont généralement payés mensuellement, mais cela peut varier d’un site à l’autre.

Le propriétaire du site d’accueil du parc doit avoir un permis de construire et une licence d’exploitation délivrée par l’autorité locale. La licence d’exploitation indiquera si le site est un site de vacances ou entièrement résidentiel. Dans certains cas, la licence peut autoriser à la fois des maisons permanentes et des maisons de vacances.

La loi sur les maisons mobiles accorde un certain nombre de droits et de protections aux propriétaires de parc qui occupent leur maison comme résidence unique ou principale si elle est située sur un site protégé. Un site protégé est un parc privé où le permis de construire ou la licence d’exploitation pertinente permet d’occuper le terrain en tout ou en partie pour une utilisation résidentielle toute l’année.

Avez-vous besoin de faire appel à un avocat lors de l’achat d’une maison dans un parc?

Comme tout autre achat de maison, l’achat d’une maison de parc est un engagement majeur. Si vous cherchez à acheter une maison de parc, nous vous recommandons de faire appel à un avocat pour vous guider dans l’achat.

Bien que le recours à des professionnels tels que les avocats et les arpenteurs ne soit pas obligatoire pour les transactions de park home, ils peuvent mettre en évidence tout problème potentiel à un stade précoce et offrir une tranquillité d’esprit aux deux parties.

Si vous choisissez de faire appel à un avocat, vous devriez trouver une personne indépendante du vendeur ou du propriétaire du site. Si vous êtes à la recherche d’un avocat ayant de l’expérience dans les maisons de parc, vous pouvez utiliser la page Trouver un avocat du Barreau.

Maison de parc neuve ou d’occasion?

Si vous envisagez d’acheter une maison de parc, vous pourriez être intéressé par des maisons neuves et d’occasion.

Il existe de nombreuses différences entre les maisons neuves et les maisons d’occasion. Un argument de vente important pour les maisons neuves est qu’elles nécessitent généralement moins d’entretien que les maisons d’occasion. Comme les nouvelles maisons de parc sont construites à partir de zéro, elles seront dans l’ensemble en meilleure forme que les maisons d’occasion.

Les anciennes maisons du parc, en général, ne sont pas aussi bien isolées que les propriétés modernes. En conséquence, les maisons de parc modernes peuvent être mieux équipées pour gérer le froid et les changements de temps. C’est un bon point à rechercher si vous prévoyez de vivre dans la maison du parc toute l’année.

Ceci dit, l’achat d’une maison neuve dans un parc coûte beaucoup plus cher que l’achat d’une maison d’occasion. Si vous achetez une maison de parc avec un budget limité, vous voudrez peut-être examiner les propriétés d’occasion avant de commencer à faire des offres.

Si vous envisagez d’acheter une maison de parc d’occasion, vous devrez faire plus de recherches et poser des questions au vendeur. Pour les maisons d’occasion, vous voudrez peut-être également obtenir un rapport d’enquête auprès d’un arpenteur-géomètre spécialisé.

Devriez-vous faire une enquête sur la maison du parc?

Si vous envisagez d’acheter une maison de parc, vous voudrez peut-être obtenir un rapport d’enquête auprès d’un géomètre spécialisé. Bien que ce ne soit pas obligatoire, c’est une bonne idée d’évaluer l’état de toute maison de parc que vous cherchez à acheter. Que vous achetiez une maison neuve ou d’occasion, un sondage vous aidera à comprendre l’entretien qui sera nécessaire une fois que vous emménagerez.

Si vous décidez d’obtenir une enquête, l’arpenteur procédera à des examens approfondis de l’intérieur, de l’extérieur et du dessous de la maison. Après l’enquête, ils vous fourniront un rapport complet qui vous informera de tout problème nécessitant une réparation ou un entretien. Les résultats de toute enquête sur le mobil-home, la base ou l’emplacement effectuée par le vendeur doivent être fournis par le vendeur si celle-ci a été réalisée dans les 12 mois suivant la vente.

Pour les maisons d’occasion, vous voudrez peut-être obtenir un rapport d’enquête car il vous aidera à budgétiser les travaux d’entretien ou de réparation que vous devrez effectuer.

Pouvez-vous vivre dans la maison du parc toute l’année?

Si vous souhaitez acheter une maison de parc entièrement résidentielle, il est important de vous assurer que le site est un “site protégé”, c’est-à-dire un site résidentiel permanent. Il est important de vérifier ces informations car les différents sites ont différents niveaux de protection en vertu de la législation sur les maisons mobiles. La protection d’un site dépend du fait qu’il s’agisse d’un site résidentiel, d’un site de vacances ou d’un site à usage mixte.

Avant de décider d’acheter une maison dans un parc, vous devez lire attentivement la licence d’exploitation et les conditions; les deux doivent être affichées à un endroit bien en vue sur le site, par exemple sur un tableau d’affichage près de l’entrée. La licence d’exploitation et les conditions confirmeront si la maison est destinée à un usage de vacances ou résidentiel et comporteront généralement des conditions pour ::

• combien de maisons peuvent être dans le parc?
• services et commodités
• santé et sécurité

Si vous ne trouvez pas la licence d’exploitation, vous pouvez en obtenir une copie auprès de l’autorité locale. L’autorité locale doit tenir un registre des licences d’exploitation et le registre doit être ouvert au public à tout moment raisonnable.

Si vous envisagez d’acheter une maison de parc sur un site à usage mixte, vous devez examiner attentivement le contrat d’emplacement avant d’acheter. Certains acheteurs involontaires ont acheté des maisons comme demeure permanente pour découvrir plus tard qu’ils ne peuvent y vivre que pendant une période limitée de l’année. Pour cette raison, il est important de s’assurer que le parc que vous regardez a la licence et les conditions correctes dans le contrat d’emplacement pour la façon dont vous avez l’intention d’utiliser la maison.

Ce guide n’est pas destiné à décrire ou à donner une interprétation complète de la loi. Il ne couvre pas non plus tous les cas. Si vous avez des doutes sur vos droits et devoirs, demandez un conseil spécifique. Pour des conseils préliminaires sur l’achat ou la vente de maisons résidentielles permanentes dans un parc, contactez l’équipe de conseils de Park Homes au 020 7832 2525 ou écrivez-nous.