EIFS – Revêtement en stuc synthétique

Le revêtement EIFS, ou stuc synthétique, est un revêtement qui offre des avantages évidents lorsqu’il est correctement installé, mais peut être très problématique lorsque des erreurs d’installation se produisent. Il est différent du stuc traditionnel.

Qu’est-ce que le revêtement EIFS

Qu’est-ce que le stuc synthétique? L’acronyme EIFS signifie Systèmes d’Isolation et de Finition Extérieurs. La construction en stuc EIFS comprend:

• Une couche de drainage pour canaliser l’humidité incidente vers le sol et à l’écart du revêtement de la maison
• Une couche de polystyrène ou d’isolant similaire (l’Isolant extérieur)
• Une couche de base qui pourrait être un mélange de ciment Portland ou un produit synthétique renforcé de treillis de fibres
• Une couche de finition en stuc synthétique (les Systèmes de finition)

Les principaux fabricants DryVit, BASF Senergy et Sto Corp conçoivent des systèmes EIFS pour différentes applications. Ils comportent tous les mêmes couches générales décrites ci-dessus. Un large éventail de couches de base et de couches de finition sont utilisés pour créer des systèmes spécialement conçus pour chaque type d’installation ou la préférence de finition du propriétaire. Le système de stuc synthétique dans son ensemble crée une barrière contre l’humidité.

Installation d’un système EIFS

Sur le site, l’installation se déroule comme suit:

• La couche de drainage en treillis ou en grille est collée sur le revêtement de la maison
• Les panneaux isolants en mousse sont collés ou fixés, et les coutures sont décalées
• Les coutures sont calfeutrées
• La couche de base est appliquée à la main ou par pulvérisation
• Un treillis en fibres est installé pour la résistance et pour accepter la couche de finition
• La couche de finition est appliquée à la main ou en spray

EIFS vs Stuc

Lorsque l’on considère le stuc synthétique par rapport au stuc traditionnel, le revêtement EIFS présente deux avantages. Tout d’abord, il comprend une couche d’isolation. Deuxièmement, il offre encore plus d’options de finition que le stuc.

Le stuc traditionnel n’est pas sujet aux problèmes d’humidité discutés ci-dessous.

Avantages et inconvénients des revêtements EIFS

Voici les avantages et les inconvénients des systèmes de finition d’isolation extérieure à considérer lorsque vous les comparez aux revêtements en stuc traditionnels et à d’autres types.

Avantages du revêtement EIFS:

• Une isolation qui améliore l’efficacité énergétique et le confort intérieur de la maison
• Une gamme de finitions attrayantes qui imitent le stuc, la brique et le parement métallique
• La durabilité du stuc
• Plus léger que le stuc ou la brique
• Un meilleur contrôle de l’humidité que le stuc, la brique ou le fibrociment, mais uniquement lorsqu’il est correctement installé

Inconvénients du revêtement EIFS

• Dommages potentiels causés par l’eau résultant d’une mauvaise installation
• Manque d’installateurs EIFS certifiés et expérimentés
• La nécessité d’un EIFS annuel et complet inspection pour rechercher une intrusion d’humidité potentielle

EIFS Problèmes d’humidité

Concernant les EIFS et l’humidité, tout dépend de l’installation. L’industrie des FEI cite souvent une étude de 2006 du prestigieux Laboratoire national d’Oak Ridge financée en partie par le département américain de l’Énergie. L’étude a conclu que “L’EIFS était le revêtement le plus performant en ce qui concerne le contrôle de la chaleur et de l’humidité par rapport au revêtement en brique, en stuc et en panneaux de fibres cimentaires.”

Lorsqu’il est correctement installé et entretenu, le revêtement EIFS crée en effet une enveloppe très protectrice autour de la maison. Le problème est l’immense difficulté de rendre une maison complètement étanche.

Lorsque la barrière d’humidité, le plan de drainage ou le solin autour des fenêtres, des portes et des évents mécaniques est mal installé ou est endommagé après l’installation, peut-être au fur et à mesure que la maison s’installe, de l’eau peut pénétrer dans le revêtement et la charpente de la maison.

Le problème est aggravé car le revêtement EIFS ne respire pas bien. En d’autres termes, l’eau qui entre ne s’évapore pas facilement. La pourriture et la moisissure, qui entraînent toutes deux des réparations très coûteuses, en résulteront.

Les problèmes de stuc synthétique sont difficiles à résoudre. Les problèmes peuvent être si graves et se produire avec une fréquence telle que de nombreux inspecteurs de l’habitation éloignent les acheteurs potentiels des maisons du côté du SEI. Certains assureurs ne fourniront pas d’assurance FEI ou factureront des primes très élevées pour le faire.

Réparation EIFS

Les problèmes d’humidité ont été précisés. Une autre préoccupation est que la réparation du stuc synthétique est très difficile et une compétence que peu d’entrepreneurs de revêtement maîtrisent. En d’autres termes, l’arrachement d’une partie de la voie d’évitement et son remplacement peuvent entraîner le même type d’infiltration d’eau et des dommages qui en résultent, mais à plus grande échelle.

En ce qui concerne le coût des réparations, attendez-vous à payer entre 150 $ et 500 to pour réparer les problèmes de solins autour des portes et des fenêtres. Si le parement du FEI doit être remplacé sur une partie de la maison, le coût pourrait atteindre 16 per le pied carré selon de nombreux facteurs, notamment l’emplacement de la réparation et le type de finition du FEI appliqué à l’origine.