egyoldalú értesítés az ingatlanjogban-mi ez és mikor alkalmazandó ?

• Sumo

az egyoldalú értesítés leggyakrabban az ingatlan díjjegyzékében található, ha azt nyilvántartásba vették. Ez az értesítés olyan díj, amelyet egy harmadik félnek egy adott ingatlanban vagy vagyonban fennálló érdekeltségének nyilvántartásba vételére használnak, és értesíti a másik felet annak létezéséről. Az ingatlan harmadik személye a tulajdonoson kívüli bármely személy. Ez magában foglalhatja a bankokat, hiteltársaságokat, hitelkártyákat és más magánszemélyeket.

az egyoldalú Hirdetmény következményei

az egyoldalú hirdetményeknek azonban nagyon minimális hatása van; ez azért van, mert a díjjegyzékben szereplő egyoldalú díj csak a legfontosabb érdekeltséget védi minden olyan ingatlanban, amelyet a legfontosabb hirdetményként először nyilvántartásba vettek.

így azt az értesítés nyilvántartásba vételének dátuma határozza meg. Például, ha egy értesítést egy nappal egy másik értesítés előtt adnak meg, ez az első értesítés elsőbbséget élvez, függetlenül a két érdek közötti értéktől vagy pénzbeli különbségtől.

fontos megjegyezni, hogy bár az egyoldalú kamat jelzi a harmadik fél érdekeltségének létezését, ez nem jelenti azt, hogy ez a kamat érvényes vagy még mindig fennáll.

egyoldalú hirdetmények nyilvántartásba vétele esetén a földhivatalnak nincs módja a jogosult hozzájárulásának megszerzésére, nincs rendszer a követelés érvényességének ellenőrzésére sem, így ezeknek a hirdetményeknek nincs ellenőrzési intézkedése. Ezért, bármely magánszemély egyoldalú értesítést tehet a hagyaték bármely díjjegyzékére.

egyoldalú értesítés eltávolítása

bár ezeket az értesítéseket egy magánszemély viszonylag könnyen felveheti a díjjegyzékbe, ezeket az egyoldalú értesítéseket szintén egyszerű eltávolítani. Az egyoldalú értesítés eltávolítása az ingatlan díjjegyzékéből törléssel vagy eltávolítással történhet. Az egyetlen különbség az eltávolítás és a törlés között az a személy, aki jelentkezik, és melyik formát használja az egyén.

egyoldalú felmondás az, amikor annak az ingatlannak a tulajdonosa, amely ellen az egyoldalú díjat bejegyezték, a földhivatalhoz fordul a felmondás törlésére. Ez egy teljesen ingyenes folyamat, amelyet az UN4 űrlap használatával lehet megtenni a lemondás kérelmezéséhez. Amikor a Földhivatal megkapja az UN4 nyomtatványt, értesíti a követelést benyújtó személyt. Ennek a kedvezményezettnek ezután tizenöt munkanapot kap arra, hogy válaszoljon a kérelemre, ha kifogást kíván emelni. Ha a lemondási időszakon belül nem érkezik válasz, az értesítést törlik. Ha a hirdetmény törlése ellen kifogás merül fel, és a felek nem tudnak közös megegyezésre jutni, ezekben az esetekben az ingatlan-nyilvántartás Döntőbírójához kell fordulni.

a felmondási szerződésben az eltávolítást csak a hirdetmény kedvezményezettje végezheti el. Ez szintén szabadon megtehető, és a Földhivatalon keresztül kell kérelmezni az UN2 formanyomtatványon.

úgy tűnik, hogy bármely személy képes egyoldalú értesítést regisztrálni bármely ingatlan ellen. A hirdetmény hatása azonban a gyakorlatban minimális. Ha egy magánszemély kívánja, az egyoldalú felmondást az ingatlan tulajdonosa törölheti, vagy a haszonhúzó eltávolíthatja. Az egyoldalú hirdetményekkel kapcsolatos további információk a földhivatali gyakorlati útmutatóban találhatók 19 (2005.október).

az ilyen típusú műszaki hirdetményekkel és azok következményeivel kapcsolatos további információkért vagy segítségért az ingatlanügynökök segíthetnek. Darlingtons ügyvédek, aki ezt a bejegyzést írta, szaktanácsadást nyújt az ingatlanjog minden aspektusáról, hogy bérleti jog, bérleti vagy szállítási szolgáltatások meghosszabbítása általában.

• Bio
• Legújabb bejegyzések

evolvedlegal

az evolvedlegal legújabb hozzászólásai (az összes megtekintése)

• jogi biztosítás és vagyon-szeptember 22, 2012
• egyoldalú értesítés a tulajdonjog – mi ez, és mikor kell alkalmazni ? – Július 19, 2012
• Megosztott Tulajdoni Tulajdonságok-Június 14, 2012