Acquisto di una casa parco-cose da considerare

Avete mai comprato qualcosa che si è rivelato non essere quello che volevi? Sappiamo tutti quanto sia orribile. Come si può fare in modo di ottenere la casa giusta per le vostre esigenze ed evitare potenziali insidie?

In questo articolo vi parleremo attraverso alcune delle cose che si dovrebbe prendere in considerazione prima di decidere di acquistare una casa parco, e che cosa si dovrebbe essere a conoscenza durante il processo di acquisto.

3 PUNTATORI ESSENZIALI si dovrebbe prendere in considerazione prima di acquistare un parco residenziale casa:

• Se vuoi che il parco sia la tua casa permanente, dovresti cercare una licenza residenziale completa – non dare per scontato che una licenza di vacanza di 12 mesi sia la stessa, potrebbe non esserlo.
• Controllare attentamente la licenza del sito, l’accordo scritto e le regole del parco prima di firmare. Consultare un avvocato per controllarli per te è fortemente consigliabile.
• Se si acquista una casa di seconda mano, un sondaggio può essere utile.

Come funziona park homeownership?

Park Home è il termine comunemente usato per una casa mobile che si trova su un sito protetto. Le case del parco sono una forma unica di proprietà della casa-A differenza di una proprietà tradizionale, il proprietario di una casa del parco possiede la struttura della casa stessa ma non il terreno su cui si trova.

Invece di possedere la terra la casa si trova sulla maggior parte dei proprietari di case parco affittare una piazzola da un proprietario del sito. Il pitch fee è in genere pagato mensilmente, ma questo può variare da sito a sito.

Il proprietario del sito di park home deve avere il permesso di pianificazione e una licenza di sito rilasciata dall’autorità locale. La licenza del sito indicherà se il sito è un sito di vacanza o completamente residenziale. In alcuni casi, la licenza può consentire sia case permanenti e vacanze.

La legge sulle case mobili conferisce una serie di diritti e protezioni ai proprietari di case parcheggiate che occupano la loro casa come unica o residenza principale se si trova in un sito protetto. Un sito protetto è un parco di proprietà privata in cui il relativo permesso di pianificazione o la licenza del sito consente di occupare il terreno in tutto o in parte per uso residenziale tutto l’anno.

Avete bisogno di utilizzare un avvocato quando si acquista una casa parco?

Come qualsiasi altro acquisto di casa, l’acquisto di una casa parco è un impegno importante. Se stai cercando di acquistare una casa parco si consiglia di utilizzare un avvocato per guidare l’utente attraverso l’acquisto.

Sebbene l’utilizzo di professionisti come avvocati e geometri non sia obbligatorio per le transazioni di park home, possono evidenziare eventuali problemi potenziali in una fase iniziale e fornire tranquillità a entrambe le parti.

Se si sceglie di utilizzare un avvocato, si dovrebbe trovare qualcuno che è indipendente dal venditore o proprietario del sito. Se siete alla ricerca di un avvocato con esperienza di park homes è possibile utilizzare la Law Society Trova una pagina Solicitor.

Nuovo o pre-owned park home?

Se avete intenzione di acquistare una casa parco si potrebbe essere interessati a guardare sia case nuove e usate.

Ci sono molte differenze tra case nuove e usate. Un grande punto di vendita di nuove case è che in genere richiedono meno manutenzione di case di seconda mano. Come nuove case del parco sono costruiti da zero essi saranno, nel complesso, essere in forma migliore di case di seconda mano.

Le vecchie case del parco, in generale, non sono così isolate come le proprietà moderne. Di conseguenza le moderne case del parco possono essere meglio attrezzate per gestire il freddo e i cambiamenti del tempo. Questo è un buon punto da cercare se avete intenzione di vivere nella casa parco tutto l’anno.

Detto questo, l’acquisto di un nuovo parco case sono notevolmente più costosi rispetto all’acquisto di una casa pre-posseduta. Se si acquista una casa parco su un bilancio, si consiglia di guardare pre-proprietà prima di iniziare a fare offerte.

Se avete intenzione di acquistare una casa pre-owned park è necessario fare ulteriori ricerche e porre domande del venditore. Per le case di seconda mano si può anche desiderare di ottenere un rapporto di indagine da un geometra casa parco specialista.

Si dovrebbe ottenere un sondaggio fatto sulla casa parco?

Se avete intenzione di acquistare una casa parco si potrebbe desiderare di ottenere un rapporto di indagine da uno specialista park home surveyor. Anche se non è obbligatorio, è una buona idea per valutare la condizione di qualsiasi parco casa che si sta cercando di acquistare. Se si acquista una casa nuova o pre-posseduto, un sondaggio vi aiuterà a capire la manutenzione che sarà richiesto una volta che ci si sposta in.

Se si decide di ottenere un sondaggio, il geometra effettuerà esami approfonditi all’interno, all’esterno e al di sotto della casa. Dopo l’indagine che vi fornirà un rapporto completo che vi permetterà di sapere di eventuali problemi che richiedono la riparazione o la manutenzione. I risultati di qualsiasi indagine sulla casa mobile, base o piazzola che il venditore effettua devono essere forniti dal venditore se questo è stato completato entro 12 mesi dalla vendita.

Per le case di seconda mano si potrebbe desiderare di ottenere un rapporto di indagine in quanto vi aiuterà a bilancio per qualsiasi manutenzione o riparazione lavoro è necessario effettuare.

Puoi vivere nella casa del parco tutto l’anno?

Se si desidera acquistare una casa completamente residenziale, è importante assicurarsi che il sito sia un “sito protetto”, che è un sito residenziale permanente. È importante controllare queste informazioni in quanto diversi siti hanno diversi livelli di protezione ai sensi della legislazione case mobili. La protezione di un sito dipende dal fatto che si tratti di un sito residenziale, di un sito di vacanze o di un sito ad uso misto.

Prima di decidere di acquistare una casa parco è necessario leggere attentamente la licenza e le condizioni del sito; entrambi dovrebbero essere visualizzati in un posto prominente sul sito, ad esempio su una bacheca vicino all’ingresso. La licenza e le condizioni del sito confermeranno se la casa è per vacanze o uso residenziale, e di solito hanno le condizioni per:

• quante case possono essere nel parco?
• servizi e servizi
• salute e sicurezza

Se non riesci a trovare la licenza del sito, puoi ottenere una copia dall’autorità locale. L’autorità locale deve tenere un registro delle licenze di sito e il registro deve essere aperto al pubblico in qualsiasi momento ragionevole.

Se stai cercando di acquistare una casa parco su un sito ad uso misto si dovrebbe guardare da vicino l’accordo passo prima di acquistare. Alcuni acquirenti inconsapevoli hanno acquistato case come dimora permanente solo per scoprire in seguito che possono vivere solo per un periodo limitato dell’anno. Per questo motivo è importante assicurarsi che il parco che stai guardando abbia la licenza e i termini corretti nel contratto di piazzola per il modo in cui intendi utilizzare la casa.

Questa guida non ha lo scopo di descrivere o dare un’interpretazione completa della legge. Né copre ogni caso. Se hai qualche dubbio sui tuoi diritti e doveri, chiedi un consiglio specifico. Per una consulenza preliminare per l’acquisto o la vendita di case permanenti parco residenziale, contattare il team di consulenza Park Homes al CONTRATTO di locazione al 020 7832 2525 o scrivere a noi.