Che cos’è un accordo di invasione?

Spesso, un acquirente può scoprire che la proprietà che stanno comprando invade la proprietà di qualcun altro, o viceversa, che c’è un miglioramento invadente sulla proprietà che stanno comprando. Questa invasione potrebbe essere su o da una proprietà privata o terreni di proprietà comunale. Questo può essere affrontato utilizzando un accordo di invasione.

CHE COS’È UN ACCORDO DI INVASIONE?

Un accordo di invasione è un documento immobiliare legalmente vincolante firmato dai proprietari di immobili vicini quando viene trovata un’invasione di proprietà. Un accordo di invasione riconosce e descrive l’invasione, identifica il proprietario dell’invasione e afferma la risoluzione concordata. L’accordo di invasione diventa vincolante tra le due proprietà e una volta registrato l’accordo di invasione viene eseguito con la terra, il che significa che rimarrà registrato sul Certificato di titolo anche dopo che i proprietari originali vendono.

QUALI SONO ALCUNI ESEMPI DI INVASIONE?

Le linee di recinzione possono essere il tipo più comune di struttura che può invadere una proprietà vicina. Alcuni altri esempi di invasioni spesso visti sono aggiunte strutturali, la casa originale, ponti, capannoni, muri di sostegno e talvolta anche grondaie.

COME POSSO SAPERE SE HO BISOGNO DI UN ACCORDO DI INVASIONE? COME POSSO OTTENERE UN ACCORDO DI INVASIONE?

Il modo più sicuro per confermare se è richiesto un accordo di invasione è quello di rivedere la fino a Datereal PropertyReport con il tuo avvocato immobiliare. Il RPR è un documento legale preparato da un sondaggio terreno Alberta o che illustra i confini di proprietà e miglioramenti (strutture) rispetto ai confini e mostrerà se c’è qualcosa che sconfina su quei confini.(Come posso ottenere un rapporto di proprietà reale? Clicca qui per un articolo dettagliato su RPR.)

A seconda che l’invasione sia su proprietà privata o su terreni di proprietà comunale, il tuo avvocato immobiliare ti guiderà attraverso la stesura o il processo di applicazione dell’accordo appropriato e spiegherà i tuoi obblighi e potenziali rischi ai sensi dell’accordo.

*TAKE AWAY:

Come per qualsiasi accordo o applicazione aggiuntiva, questi processi possono richiedere tempo quando necessario. È consigliabile rivedere il certificato di titolo e RPR corrente nella fase iniziale della transazione e inviare eventuali domande o dubbi al vostro avvocato immobiliare il più presto possibile, al fine di mantenere il vostro acquisto immobiliare o la vendita più agevole possibile.

Contattare i nostri avvocati immobiliari oggi per assistenza con qualsiasi accordo di invasione questioni correlate.