シンガポールの不動産オークション:彼らは何ですか?シンガポールの不動産オークション:彼らは何ですか?シンガポールの不動産オークション:彼らは何ですか?

不動産競売は、シンガポールで不動産を取得するための第三の、あまり知られていないオプションです。 一般的に、ほとんどは公開市場から、または開発者から不動産を購入します。

任意の時点で、オークションは約百人かそこらをホストしています。 すべてではない記録的な価格で新しいプロパティを獲得することがあります。 ある探鉱者は他が彼らの顧客に競売にかけられた特性を導入するのにそれを使用する銀行家および代理店である間、市場の感じを得る方法としてオークションに出席する。

2021年第1四半期に不動産オークションの成功率が高くなっているため、最新の状態に保ち、この代替的な不動産取得方法についての詳細を学ぶことは有

不動産競売について知っておくべきことのまとめ

プロパティオークションとは何ですか？

プロパティオークションは、入札のためにそれらを提供することにより、様々なタイプのプロパティを販売する方法です。 オークションが発生する前に、イベントの時間、会場、日付は競売人のウェブサイトに掲載されます。 シンガポールでは、あなたの興味を示すために事前登録する必要はありません。

ナイトフランクシンガポールとERAシンガポールは、プロパティオークションを行う二つの不動産会社です。 また、PropertyGuruオークションのリストを閲覧することができます。

不動産オークションが開始されると、自称バイヤーが入札を提出し、最高入札者である個人が不動産を購入する権利を獲得します。 シンガポールの法的助言のウェブサイトに向かう資格基準とより多くの利用規約を表示します。

不動産オークションに参加する場合は、不動産オークションに関する5つの隠されたヒントを読んで、より良い準備をする方法を学びます。

なぜ物件が競売にかけられるのか？

競売物件は、通常、抵当権者の売却であり、多くの理由で家を所有している銀行によって設置されていることを意味します。 住宅ローンが不履行になった場合、または一度所有者が最終的に失敗したビジネスをサポートするために第二の住宅ローンを取っていた場合、銀行は自分のために資産を取る法的権利を持っています。

その他の理由には、離婚による財産の売却、分離した夫婦の設計または裁判所の法令による売却が含まれます。

不動産オークションは、銀行や代理店のメー 何人かの販売人は販売チャネルを多様化するための努力でオークションに彼らの特性を置くことを選ぶかもしれない。 落札者は、日に5％から10％（通常は小切手で）の預金を支払わなければならないように、いくつかの売り手は、余分な現金と高い預金需要がもたらす確実性を

入札者が売却の完了を約束できない場合、通常10週間から12週間かかる場合、預金は没収されます。 従って、バイヤーはそのような状態を避けるためにオークションに出席する前に銀行またはモーゲージブローカーからの原則的な承認を得るように助言される。

オークションで価格は低いですか？

統計的には、オークション中に1つまたは2つの物件のみが売却され、オークション後に非公開で行われた残りの取引はさらに交渉されます。 オークションでより低い率で特性を獲得することは確かに可能であるしかし、これは主観的である。

例えば、資産を担当する銀行は、適切と思われるにもかかわらず、それを価格設定することはできません。 最終的な価格は、単に銀行の利息ではなく、差し押さえの前に支払われた超過額を考慮に入れます。

しかし、広告された価格よりも大幅に低い価格で物件を確保することができたバイヤーがいました。 評価が半分にカットされている任意の購入はありませんが、so100,000かそこらが可能です。

プロパテ5,000,000

オークションはあなたに適していますか？

離婚の場合のようにあなたの特性をすぐにオフロードする理由がなければ特性のオークションは他の共通の方法と共に使用されるべきである。 市場によって、オークションは販売人かバイヤーを支持するかもしれないし、まれに値をつける戦争は起こらない。 ほとんどのバイヤーは、入札が行われた後まで翼で待つことを好みます,フェンスのバイヤーに他の手を傾けるのを恐れて直接売り手に近づくために.

だから、オークションは、より多くの利害関係者、特に販売にコミットする財務能力を持つ当事者を得るための素晴らしい方法ですが、従来の売買と一緒に使

シンガポールの不動産オークションに関するよくある質問

シンガポールでのオークションはどのように機能しますか？

物件のオークションイベントでは、物件の最高入札者が入札に勝ちます。

不動産オークションは価値がありますか？

あなたは半分に削減されている不動産価格を見つけることはできませんが、asking100,000その提示価格を剃っている不動産を購入することは可能です。

オークション物件にはいくらの保証金が必要ですか？

通常、5-10％の即日デポジットが必要です。