タイトル会社の責任

タイトル会社は、一般的な不動産取引において重要な役割を果たしています。 タイトル会社は、一般的に、保険会社、買い手、売り手、および住宅ローンの貸し手などの不動産取引に関連する他の当事者の結合エージェントとして機能し タイトルの会社はタイトルを見直し、保険証券を出し、閉鎖を促進し、ファイルおよび記録書類事務をする。

タイトルレビュー

タイトル企業は、洗練された不動産タイトル検索とレビュー部門を持っています。 これらの部門は、対象となる財産の所有権のステータスと条件をすべての関係者に知らせるために、不動産に関連する公的記録を確認します。 タイトルの会社は一般にタイトルの責任と呼ばれる予備のタイトルのレポートの形で関係者のそれぞれにこの情報を提供する。 タイトルの会社はまた抵当流れおよび不動産を含む法的行為の他のタイプと関連しているタイトルの研究情報を提供する。

クロージングエージェント

タイトル会社は、多くの場合、不動産取引のクロージングエージェントです。 これは、タイトル会社が取引の各当事者の代理人であることを意味します。 代理人としての役割では、タイトル会社はすべての決算書類の署名を取得し、タイトル会社は財産の搬送に関連する支払いを受け取り、分配します。 当事者がすべての文書に署名した後、タイトル会社は、地元の郡公共記録事務所での行為や住宅ローンなど、記録する必要がある文書を記録します。

エスクローオフィサー

タイトル企業はまた、一般的に不動産取引に関連してエスクローオフィサーとして行動します。 エスクローオフィサーは、取引の一環として、当事者の指示に従って、信頼の文書またはお金を保持しています。 例えば、不動産の購入者は所有権の会社に販売人が所有権の会社に特性に署名された行為を与える間、購入価格を支払うのに必要なお金を与える。 エスクローオフィサーとして機能するタイトル会社は、買い手と売り手の書面による指示に従って行為とお金を解放します。

保険発行者（引受人）

タイトル会社の引受人は、タイトル保険会社に代わってタイトル保険の契約を発行します。 ほとんどの場合、ポリシーを発行するタイトル会社は、実際には保険会社ではありません。 その代りタイトルの会社は保険会社の独立した代理店として機能し、タイトルの方針を出すための任務を単に受け取る。 実際の保険料は、ポリシーの下で任意の損失のリスクを負う保険会社（引受人）に行きます。 タイトル会社は、単に保険契約を発行するための書類を容易にします。

タイトル保険に関する詳細

不動産の購入は間違いなくあなたがこれまでに行う最大の決定の一つです。 プロパティは、新しい所有者としてあなたに伝えられる前に、第三者がこれまでにそれに関心を主張することはできません心の一部をしたいです。

あなたの権利と利益が確保されていることを調査することは、タイ タイトル保険料の支払い（通常は売り手によって支払われますが、そうでなければ交渉することができます）は、購入価格の量で継続的な保険保護を提

いわゆるタイトル検索のプロセスには、関連するすべての公文書館の詳細な照会が含まれ、あなた以外の誰かが財産に権利または関心を持っているかどうかを判断するための文書をチェックします。 この検索によって、保険会社は通常、所有権に関して潜在的な問題を発見し、閉鎖する前にそれらを修正することができます。

あなたのタイトル保険は、プロパティに名前を付け、あなたの所有権のすべての記録された制限が含まれています。 さらに、それは第三者による請求に来る場合には、保険会社の責任を述べています。 通常、あなたのタイトル保険からあなたを保護します:

• 裁判所の前で第三者による所有権の請求または紛争（保険会社は、裁判所またはその他の手数料を支払うことなく、あなたの所有権を守ります)
• 排除することはできません任意のタイトルの欠陥（保険会社は、タイトルポリシーに記載されている量までの財政的損失からあなたを保護します)