Articles / 12月 26, 2021

住宅ローン評価調査–彼らは何を探していますか

住宅ローン評価調査へのガイド

あなたが財産を購入し、住宅ローンを申請することを計画している場合、住宅ローンの貸し手は、プロパティがあなたがそれを支払うことを計画している価格の価値があることを確認するために評価調査または住宅ローン評価を実施します。住宅ローンの貸し手はまた、家はあなたがアプリケーションに記載している量の価値があることを確認するために、あなたの現在の家を再住宅ローンに計画している場合は、あなたの財産の評価調査を実行する必要があるかもしれません。

住宅ローン調査とは何ですか？

住宅ローンの調査または評価は、貸し手の利益のためです。それは純粋にプロパティが提示価格の価値があり、限られた範囲を持っているかどうかを確認することです。それは、銀行や貸し手に情報を提供するだけで、不動産があなたが申請した住宅ローンの金額のための実行可能なセキュリティとして機能するのに十それはあなたが潜在的にあなたの新しい家のためにあまりにも多くまたはあまりにも少ないを払っているかもしれないかどうかのアイデアを提

住宅ローン調査の定義-住宅ローンの評価はどのように機能しますか？

伝統的に、測量士はそれを検査し、一緒に短いレポートを置くためにプロパティを訪問しますが、測量士は今日、最近のオンライン販売データを使用して、いくつかのケースでは、道路からプロパティを簡単に見て、あなたの財産の価値を決定する可能性が高くなります。あなたの財産が与えられる調査の種類を予測することは必ずしも可能ではありません。

住宅ローン評価調査-彼らは何を探していますか

物理的な住宅ローンのプロパティの調査の理由:

あなたの家が与えられている調査の種類は、貸し手のリスク選好度に依存します。あなたの財産を物理的に調査する必要があるかどうかを決定するに入る多くの要因があります。,建設とプロパティの種類と融資の問題を引き起こあなたは非標準的な材料を使用して構築されたプロパティを購入することを計画している場合たとえば、貸し手は、人でそれを訪問する測量を指示さらに、貸し手が前にこの分野で貸していない場合、またはレポートをコンパイルするためにオンラインのプロパティに関する十分な情報がない場合、物理的な訪問も手配される可能性があります。

しかし、特にハイストリートの貸し手は、住宅ローンのためのプロパティの適合性を評価するために使用できる多くのオンライン情報にアクセスできるため、あなたの財産が対面訪問を受ける可能性は低くなり、無料評価を提供する貸し手が増えています。

評価が直接行われているかオンラインで行われているかにかかわらず、貸し手はあなたに提供する住宅ローンの最終決定を下す際に、不動産の価

住宅ローンの測量士は何を探しますか？

測量士が直接訪問した場合、その価値に影響を与える可能性のある明らかな問題や欠陥がないかどうかを調べるのに15-30分かかります。彼らはまた、貸し手のためのプロパティのキーの詳細を確認します。訪問後、彼らは地元の同様のプロパティタイプの三つの販売取引を見て、プロパティの市場価値の評価を行い、考慮に地元の市場の需要と供給を取り測量士はまた、ゼロからプロパティを再構築するための推定コストである最小の復職のための図を住宅ローンの貸し手を提供することができます。

住宅ローンの貸し手は、プロパティの融資に関与する多くのリスクがあるとは思わない場合、彼らは机ベースまたはドライブバイ評価、またはその両方を行机ベースの評価は家の自動化された評価を提供するアルゴリズムと共にローカル住宅価格データを分析するサーベイヤーを含む。ドライブバイ評価では、測量士は、外観を見てみるためにプロパティを過ぎてドライブしますが、建物に入ることはありません。これは、測量士がその価値に関する情報に基づいた決定を下すのに十分な情報を持っているが、事前に一般的な状態を確認したい場合によくあります。

住宅ローン不動産調査対住宅調査：

住宅ローン評価調査は住宅調査と同じではなく、不動産が購入するのに十分な状態にあるかどうかを確認するたそれは貸し手の利益のための短い訪問であり、常にプロパティを訪問測量を伴うことはありませんので、家や湿ったまたは乾燥した腐敗などの高価な問題との深刻な構造上の問題があるかどうかを判断するために使用することはできません。

あなたは住宅ローンの評価と一緒に家の住宅購入者のレポートや完全な構造調査を実施するためにあなた自身の測量を手配する必要があります。これらの調査は、はるかに集中的であり、あなたがそれを購入する決定を下す前に、プロパティに存在する任意の潜在的な問題や欠陥に警告するよいくつかの住宅購入者のレポートはまた、住宅ローンの評価が含まれますが、それは調査があなたの貸し手によって受け入れられているか、二つの評価

住宅ローンの調査費用はいくらですか？

住宅ローンの評価は、通常、家の大きさと価値に応じて£150と£1,500の間の費用がかかります。しかし、多くの貸し手は、新しい顧客を誘惑するために無料で評価を提供します。住宅ローンの評価のコストは、通常、プロパティの提示価格に依存します。

調査住宅ローンの提供後どのくらいですか？

住宅ローン調査を実施した後、測量士はあなたの住宅ローンの貸し手に財産の価値についての意見を提供します。サーベイヤーは、提示価格またはプロパティの再抵当価格と一致している場合は、あなたの貸し手は、あなたが適用している住宅ローンを提供する可能性が

一方、測量士が物件が実際に価値があるよりも価格が高いと意見している場合は、ダウン評価を得ることができます。これは、購入や再住宅ローンに影響を与える可能性が改訂された住宅ローンの提供を提供する銀行につながる可能性があります。

ダウン評価は、測量者がプロパティが提示価格または合意された販売価格よりも価値があると判断したときに発生します。これは、売り手が家の測量士の評価を反映するために提示価格を下げて喜んででない限り、不足を残すことによって契約を台無しにする可能性があ

住宅ローン評価調査: 彼らは何を探していますか、ダウン評価を回避する方法

英国の五つの家の一つとして多くは、貸し手によって評価されているので、貸し手が評価調査で探しているものを理解し、あなたに起こってからこれを回避する方法を知っていることが重要です。

家を販売または購入するときの評価を避けるために、次のことを行うことができます。

専門家の意見を得る：

あなたの家を販売することを計画している場合は、最近同様のプロパティを販売しているいくつかの地元の不動産業者に来て、あなたの家を大切にすることをお勧めします。彼らは、プロパティの状態を見ていないだけでなく、あなたに提案価格を与えるために考慮に地元の市場活動を取ることができます。

物件の価値を調べる：

購入または売却したい物件の価値を調べる時間を費やしてください。現実的な価格のアイデアを得るために、地域の同様のプロパティが過去数ヶ月にわたって販売されているどのくらいを見ていくつかの時間がか

:

あなたがプロパティを販売している場合、あなたはそれがあなたの家のための提示価格を決定することになると、あなたの決定を導くために使

右の住宅ローンの貸し手を見つける：

あなたが買い手であり、あなたが他の人に比べて珍しいか、より高いリスクを持っているプロパティを購入したい場合、それはあなたが購入する予定のプロパティの種類に特化し、多くの経験を持っている住宅ローンの貸し手を模索することをお勧めします。モーゲージブローカーは、すべての利用可能な住宅ローンの契約へのアクセスがありますし、それが簡単にあなたが購入したいプロパティの種類のためのローンに同意する可能性が高い貸し手を見つけることができるようになります。

現実的なオファーをする：

購入するときは、あなたの研究を行い、不動産に現実的なオファーをすることが重要です。あなたは以下のための地域の販売で同様のプロパティを見ている場合は、家がダウンして評価されている場合、これはあなたに将来的に多くのトラ

住宅ローン評価調査は、プロパティは、あなたがそれを支払うつもり金額の価値があることを確認するためにあなたの貸し手のために行われます。それが行われていることが重要ですが、それは家の調査を置き換えるべきではありません。

International Blogging Network