公園の家を買う-考慮すべきこと

あなたは今まであなたが望んでいたものではないことが判明した何かを買ったことがありますか？ 私たちは皆、それがどれほど恐ろしいか知っています。 いかにあなたの必要性のための右の家を得、潜在的な落とし穴を避けることを確かめてもいいか。

この記事では、あなたが公園の家を購入することを決定する前に考慮すべきことのいくつかと、購入プロセス中に注意すべきことについてお話し

住宅公園の家を購入する前に考慮すべき3つの重要なポイント:

• 公園を恒久的な家にしたい場合は、完全な住宅免許を探すべきです–12ヶ月の休日免許が同じであると仮定しないでください、そうではないかもし
• 署名する前に、サイトのライセンス、書面による同意書、公園のルールを慎重に確認してください。 あなたのためにそれらをチェックする弁護士に相談することを強くお勧めします。
• 中古住宅を購入する場合は、調査が有益かもしれません。

公園の持ち家はどのように機能しますか？

パークホームは、保護されたサイト上にあるモバイルホームの一般的に使用される用語です。 公園の家は持ち家の独特な形態である–従来の特性とは違って、公園の自家所有者は家自体の構造を所有するが、ない地面はある。

家は土地を所有する代わりに、ほとんどの公園の住宅所有者がサイトの所有者からピッチを借ります。 ピッチ料金は通常毎月支払われますが、これはサイトごとに異なる場合があります。

パークホームサイトの所有者は、計画許可と地方自治体が発行したサイトライセンスを持っている必要があります。 サイトライセンスには、サイトが休日のサイトであるか、完全に住宅であるかが記載されています。 いくつかの例では、ライセンスは、恒久的および休日の家の両方を許可することができます。

モービルホーム法は、保護された場所にある場合、自分の家を唯一または主な住居として占有する公園の住宅所有者に、多くの権利と保護を与えます。 保護されたサイトは、関連する計画許可またはサイトライセンスは、土地が一年中の住宅の使用のために、全体的に、または部分的に占有することがで

あなたは公園の家を購入するときに弁護士を使用する必要がありますか？

他の家の購入のように、公園の家を買うことは主要な責任である。 あなたが公園の家を購入するために探しているなら、私たちはあなたが購入をご案内するために弁護士を使用することをお勧めします。

弁護士や測量士などの専門家を使用することは、パークホーム取引には義務ではありませんが、潜在的な問題を早期に強調し、双方に安心を提供するこ

あなたが弁護士を使用することを選択した場合、あなたは売り手やサイトの所有者から独立している誰かを見つける必要があります。 あなたは公園の家の経験を持つ弁護士を探している場合は、法律協会の弁護士を見つけるページを使用することができます。

新規または中古の公園の家？

あなたは公園の家を購入することを計画している場合は、新しいと中古の家の両方を見て興味があるかもしれません。

新築住宅と中古住宅の違いはたくさんあります。 新しい家への大きいセールスポイントは普通中古の家よりより少ない維持を要求することである。 新しい公園の家はゼロから構築されているように、彼らは、全体的に、中古の家よりも良い形になります。

古い公園の家は、一般的に、現代の財産ほど断熱されていません。 その結果、現代の公園の家は、寒さや天候の変化を処理するために、より良い装備することができます。 これは、公園の家に一年中住んでいることを計画している場合を探すために良いポイントです。

これにより、新しい公園の家を購入することは、中古の家を購入するよりもかなり高価です。 予算の公園の家を買えば、提供を作り始める前に中古の特性を見たいと思う場合もある。

中古の公園の家を購入する場合は、より多くの研究を行い、売り手の質問をする必要があります。 中古の家のためにまた専門家公園の家のsurveyorから調査のレポートを得たい場合もある。

あなたは公園の家で調査を行う必要がありますか？

パークホームを購入する予定の場合は、専門のパークホーム測量士から調査報告書を取得することをお勧めします。 それは強制的ではありませんが、それはあなたが購入しようとしている任意の公園の家の状態を評価することをお勧めします。 あなたが新しいまたは中古の家を購入するかどうか、調査は、あなたが移動した後に必要とされるメンテナンスを理解するのに役立ちます。

あなたが調査を受けることを決定した場合、測量士は家の内側、外側、下の徹底的な検査を行います。 調査の後、彼らはあなたが修理やメンテナンスを必要とするすべての問題を知っているようになります完全なレポートを提供します。 これが販売の12か月以内に完了したら販売人が遂行する移動式家、基盤またはピッチの調査の結果は販売人によって提供されなければならない。

中古住宅の場合、実行する必要があるメンテナンスや修理作業の予算に役立つ調査レポートを取得することができます。

あなたは一年中公園の家に住むことができますか？

あなたは完全に住宅公園の家を購入したい場合は、サイトが恒久的な住宅サイトである”保護されたサイト”であることを確認することが重要です。 異なるサイトは、モービルホームの法律の下で保護のレベルを変化させているように、この情報を確認することが重要です。 サイトが持っている保護は、サイトが住宅サイト、休日のサイトまたは混合使用サイトであるかどうかに依存します。

パークホームを購入する前に、サイトのライセンスと条件をよくお読みください。 サイトのライセンスと条件は、家が休日や住宅の使用のためであるかどうかを確認し、通常のための条件を持っています:

• どのように多くの家は、公園にすることができますか？
• サービスとアメニティ
• 安全衛生

サイトのライセンスが見つからない場合は、地方自治体からコピーを入手できます。 地方自治体は、サイトライセンスの登録簿を保持しなければならず、登録簿はすべての合理的な時間に一般に公開されていなければなりません。

あなたが混合使用のサイトで公園の家を購入することを見ているなら、あなたは購入する前にピッチ契約をよく見るべきです。 いくつかの無意識の購入者は、彼らが唯一の年の限られた期間のためにそれに住むことができることを後で見つけるために恒久的な住居として家 このため、あなたが見ている公園は、あなたが家を使用する予定の方法のためのピッチ契約で正しいライセンスと条件を持っていることを確認す

このガイドは、法律の完全な解釈を記述または与えることを意図したものではありません。 また、それはすべてのケースをカバーしていません。 あなたの権利と義務について疑問がある場合は、具体的な助言を求めてください。 永久的な住宅の公園の家を買うか、または販売することの予備の助言のために、020 7832 2525の賃貸借契約で公園の家の助言のチームに連絡するか、または私達