請負業者と交渉する方法

「請負業者と協力する」というフレーズは、多くの住宅所有者の背骨に震えを送っています。 遅延、コストオーバーラン、コミュニケーションの欠如-それは、ホームの改善の仕事のための一般的な請負業者を雇っている誰もが共有するホラーストーリーを持

しかし、プロセスは苦痛である必要はありません。 あなたの台所を革新するか、または取付けられている新しいフロアーリングを持っているかどうかあなたの建築業者とのよい関係を造り、予算内の

正しいトーンを設定
後で問題がないように、請負業者と強固な基盤を構築してください。 それはいくつかの請負業者が不用心なクライアントを利用することは事実ですが、それはまた、優しさのオンスが彼らと長い道のりを行く場合です。 疑いではなく、敬意をもって請負業者を扱います。 このように、あなたは彼らがあなたを正直かつ公正に扱うように親密な関係を確立することができます。

そして、仕事の間、通信に滞在することを確認してください。 そう多くの問題はプロジェクト中のコミュニケーションのラインを開いた保つことによって芽で挟むことができる。

以前の顧客と話す
特定の請負業者と働くことを約束する前に、隣人や友人に話して、問題の請負業者との経験があるかどうかを確認してくださ Nextdoorのようなアプリは、自分の仕事について学ぶためのもう一つの素晴らしい方法です。

請負業では、評判がすべてなので、隣人が画家やランドスケープアーキテクトについて噴出している場合、それは良い兆候です。 また、地元の専門家からの紹介や引用のためのHomeAdvisorのようなサイトを見ることができます。

複数の入札を取得
あなたは大規模な家の改修をやっている場合は、間違いなく買い物をしてください。 少なくとも三つの請負業者からの入札を求める—とそれぞれがあなたがそうしている知ってみましょう。 これは、コストを抑えることに懸念していることを彼らに伝えます。 また、Facebookやその他のソーシャルメディアを使用して、入札価格が他の人の入札価格と一致するかどうか、またはお住まいの地域の予定レートよりもはるかに高いかどうかを確認することもできます。

コストはさておき、複数の請負業者と話し、彼らのアドバイスを勧誘することは、あなたが考慮していなかったいくつかの新しい改修のアイデアにつ だから、それは本当に始める前に少数の人々に話をする支払うん。

書面で詳細を取得
契約書に署名する前に、すべてのプロジェクトの詳細を調べてください。 これには、不明な契約の詳細についての質問や、人件費や材料費に関連する費用の項目別の見積もりを取得することが含まれます。 請負業者が時間通りに仕事を完了することを確認することを心配している場合は、終了日が書面でもあることを確認してください。

もちろん、大きなプロジェクトでは予期せぬことが起こり、タイムラインに影響を与える可能性があります。 プロジェクトへの変更が発生した場合は、書面で詳細を取得し、プロジェクトの終わりの驚きを避けるために、途中ですべての作業を再確認してくださ

予算について明確に
お金について話すのは厄介な状況がたくさんあります。 請負業者との作業は、そのうちの一つではありません！ それはあなたの予算を議論することになると恥ずかしがり屋ではありません。

請負業者がプロジェクト予算がどれほど低いかを知っていることを確認し、実際に余裕があるよりもさらに低い数字を与えることを検討してく 決してそれらにあなたができることができる最高のための上限図を与えないで下さい。 これは予想外の費用がプロジェクトの間に出ても予算の内にとどまるのを助けることができる。

助けを求めるトリミングコスト
引用された入札が高すぎる場合は、請負業者が入札段階でどのように数字を下げることができるかを尋ねます。 彼らはあなたの予算を満たすためにプロジェクトを再考する方法を知っているかもしれません。 特定の材料は、例えば、他のものよりもかなり多くの費用がかかることがあります。 新しい塀を造るか、または新しい床を取付けるためにそれらを雇ったら異なった材料のための選択を値を付けることについてのそれらに話し

請負業者は、数値が高すぎる場合にコストを下げるのを助けることができる同盟国として扱うことを忘れないでください。 彼らは彼らの助けがほしいと思うとあなたのビジネスがちょうど大いにほしいと思う。 あなたはコストの懸念について彼らと開いているのであれば、彼らは途中であなたを満たすためにしようとする必要があります。

値札を減らすことについて創造的である
いくつかの家の改修のコストは季節的に変動します。 今年の何時が遅いかを調べる-あなたはオフシーズンでより良い取引を得ることができます。 たとえば、造園家があなたの庭を美化している場合は、春のピークシーズンを避けることを検討してください。

あなたが便利なら、あなた自身でいくつかの仕事をすることもできます。 あなたの家に追加された新しい寝室を持っている場合は、多分あなたは壁をペイントすることができます。 デッキを取付けられていて得れば多分木を汚すことができる。 あまりにも、買い物をすることができます任意の材料があるかどうかを確認します。 （ちょうどいくつかの請負業者が素人よりも良い取引を得ることに注意してください。)

物事が横になったら誰に電話するか知っている
請負業者が約束したものを提供していない場合は、弁護士や保険会社に電話する必要があるかもしれ これらのオプションは、しかし、高価なことができますので、それは常にあなたが不満を持っている何かについて請負業者と話をすることによっ

最終的には、プロジェクトのライフサイクル全体にわたってオープンな通信回線を維持することで、予期しない問題を回避することができます。 密接にプロジェクトに従うことを確認し、多くの質問をし、彼らが発生すると、あなたが問題を解決するのを助けることができる専門家としてあな

ウィリアム-マイヤーズはダラスに拠点を置く金融ライターである。

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