財産法における一方的な通知–それは何であり、いつ適用されますか？

一方的な通知は、それが登録されている場合、プロパティの料金レジスタに最も一般的に見つけることができます。 この通知は、第三者が特定の財産または不動産に有する可能性のある利息を登録し、その存在を相手方に通知するために使用される料金です。 プロパティの第三者は、所有者以外の人として定義されます。 これには、銀行、ローン会社、クレジットカード、その他の個人が含まれます。

一方的な通知の意味

しかし、一方的な通知は非常に最小限の効果を持っています;これは、電荷レジスタ上の一方的な電荷は、通知として最初に登録されている最も重要なものによってランク付けされているすべての財産における最も重要な関心のみを保護するためです。

したがって、通知が登録された日付によって決定されます。 たとえば、ある通知が別の通知の1日前に入力された場合、この最初の通知は、2つの利益の間の価値または金銭的差異にかかわらず優先されます。

一方的な利子は第三者の利子の存在を示すが、この利子が有効であるか、まだ存在していることを意味するものではないことに注意することが重要

一方的な通知が登録されている場合、土地登記簿には所有者からの同意を得る方法がなく、請求の妥当性を確認するシステムもないため、これらの通知には管理措置がない。 したがって、任意の個人は、不動産の任意の電荷レジスタに一方的な通知を置くことができます。

一方的な通知の削除

これらの通知は、個人が料金登録簿に入力するのは比較的簡単ですが、これらの一方的な通知も削除するのは簡単です。 プロパティの料金レジスタからの一方的な通知の削除は、キャンセルまたは削除のいずれかによって行うことができます。 削除とキャンセルの唯一の違いは、申請者とその個人がどのフォームを使用するかです。

一方的な通知の取り消しとは、一方的な請求が登録されている不動産の所有者が、通知の取り消しのために土地登記簿に適用される場合です。 これは完全に無料のプロセスであり、フォームUN4を使用してキャンセルを申請することができます。 土地登記簿は、UN4フォームを受信すると、それは主張をしている個人に通知します。 この受益者は、その後、彼らはそれに反対したい場合は、アプリケーションに応答するために十五営業日を与えられています。 キャンセル期間内に回答がない場合は、通知はキャンセルされます。 通知の削除に異議があり、当事者が相互の合意に達することができない場合、これらの場合には土地登記簿の裁定者が呼ばれます。

キャンセル契約では、削除は通知の受益者のみが行うことができます。 これはまた、自由に行うことができ、フォームUN2で土地登記簿を通じて適用する必要があります。

どの個人も、どの財産に対しても一方的な通知を登録することができるようです。 しかし、通知の効果は実際には最小限です。 個人が希望する場合、一方的な通知は、財産の所有者によってキャンセルされるか、または受益者によって削除される可能性があります。 一方的な通知に関するさらなる情報は、土地登記実務ガイド19（October2005）に記載されています。

これらの種類の技術的通知およびそれらの意味に関する詳細またはヘルプについては、不動産弁護士が支援することができます。 この記事を執筆したDarlingtons弁護士は、不動産法のすべての側面について専門家のアドバイスを提供しています,リース法かどうか,一般的にリースやconveyancingサービスを

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