離婚で不動産を分割-家はどうなりますか？

結婚中に購入し、使用する日付プロパティ

離婚後の不動産に何が起こるかのための分析の最大の部分は、プロパティが購入されたときです。 当事者のいずれかが結婚前にプロパティを購入した場合、それはその配偶者に排他的に属している結婚前の資産とみなされるかもしれません。 しかし、財産が夫婦が結婚している間に住んでいた家として、または夫婦の収入源として機能していた場合、財産は両方の配偶者間の公平な分配の対象となる婚姻資産に変換されている可能性があります。
ほとんどの州では、結婚前に財産を所有し、その財産の独占的所有権を保持することが可能である。 これは、婚前（または「婚前」）の合意がない場合でも当てはまります。 トリックは、プロパティが排他的に所有者の配偶者の利益のままでなければならないということです。 その配偶者が財産の使用と享受を共有し始めた場合（または共同銀行口座に預金するなど、財産から派生した収入）、孤独な所有権は解消される可能性
結婚後に購入した財産、または夫婦の目的で使用される財産（夫婦が住んでいた家としての役割など）は、一般的に両者の資産であり、財産への関心は両当事者間で公正な方法（すなわち、”公平に”）で分割されなければならない。

喧嘩のない家に対処する方法

離婚の当事者がまだ市民であり、きれいで、迅速で、簡単な休憩を望むなら、財産を売ることは素晴らしいアイデアです。 唯一の問題は、収入が配偶者の間でどのように分割されるかであり、残念ながら、この問題だけではかなり論争になる可能性があります。 当事者が事前に同意することができれば、プロパティが販売されているとき、彼らはかなりの頭痛を避けることができます。 また、弁護士が交渉したり、仲介者を雇うことは、販売からの現金の適切な分布を決定するための他の方法であってもよいです。 他のすべてが失敗した場合、ケースを主宰裁判官は、事実と法律に基づいて決定を行いますが、それは彼ら自身の間のより良い配置に来る当事者の能力を削除し、結果に不満両当事者を残してしまう可能性があります。
誰が家や他の不動産売却からどれだけ得るべきかを決定する上での一般的な哲学は、各配偶者が財産にどれだけ貢献したかを見ることです。 たとえば、一方の当事者が購入時に現金の60％を拠出し、後でローンの支払いに向かって40％を支払った場合、それは財産への相対的な貢献になります。 それは、他の配偶者によって生成された同様の数と比較することができる定量化可能な数字につながる可能性があります。 当事者は、それぞれが貢献した合計値の相対的な割合を把握するとき、彼らはそれに応じて販売の収入を分割することができます。

両当事者が家を望んでいる場合はどうなりますか？

元配偶者が財産を保持したいとき、財政的な必要性やにもかかわらず、物事ははるかにトリッキーになることができます。 他の党が所有権から歩いて喜んでならとどまる1つは特性の他の興味を単に”買う”ことができる。 これはまた、任意の行為、住宅ローン、またはその他の権利や財産上の義務から削除する出発配偶者を必要とします。
一方、両当事者が財産の所有権を保持したい場合は、裁判官によって決定されなければならない。 多くの場合、所有権は、当事者が保持することを望んでいる可能性のある特定の他の資産を犠牲にして、一方の当事者に付与されます。 そうすれば、どちらの党も他より離婚から多くを得ない。 しかし、これはまた、財産を保持する配偶者が保持したいかもしれない他のものを犠牲にすることを意味します。 したがって、通常、紛争のある状況下であっても、裁判所を通過するのではなく、財産所有権に関する紛争を友好的に解決しようとするのが最善です。

法的支援

一つのことは明らかでなければなりません：元配偶者の間で不動産を分配するプロセスは複雑で危険を伴う可能性があります。 そのため、適切な解決策を交渉したり、最高のあなたの利益を保護するために裁判所にケースを取るのを助けるために有能な、経験豊富な弁護士を雇う 弁護士検索機能を使用して弁護士を見つけることができますHG.org
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免責事項：この出版物が書かれた時点での正確性を確保するためにあらゆる努力がなされています。 個々の状況が異なり、法律が出版以来変更されている可能性があるため、法的助言を提供したり、保証された結果を示唆したりすることを意図してい 法的措置を検討している読者は、現在の法律を理解するために経験豊富な弁護士に相談する必要があります。どのように彼らはケースに影響を与える可能性があります。