공원 주택 구입-고려해야 할 사항

원하는 것이 아닌 것으로 판명 된 것을 구입 한 적이 있습니까? 우리 모두는 그것이 얼마나 끔찍한 지 알고 있습니다. 너는 어떻게 너의 필요를 위해 우측 가정을 얻,잠재적인 함정을 기피하는가 위하여 너 확인해 좋은가?

이 문서에서 우리는 당신이 공원 주택을 구입하기로 결정하기 전에 고려해야 할 것들 중 일부를 통해 당신을 이야기합니다,당신은 구매 과정에서 무엇을 알고 있어야합니다.

주거 공원 홈을 구입 하기 전에 고려해 야 하는 3 필수 포인터:

• 공원이 영구 주택이 되려면 전체 주거 면허를 찾아야 합니다.
• 서명하기 전에 사이트 라이센스,서면 계약 및 공원 규칙을주의 깊게 확인하십시오. 너를 위해 그들을 검사하기 위하여 간청자를 상담함것은 강하게 적당하다.
• 중고 주택을 구입하는 경우 설문 조사가 도움이 될 수 있습니다.

공원 주택 소유는 어떻게 작동합니까?

파크 홈은 보호된 사이트에 있는 모바일 홈에 대해 일반적으로 사용되는 용어입니다. 공원 가정은 주택 소유권의 유일한 모양 이다-전통적인 재산과는 다른,공원 자택 소유자는 가정 자체의 구조 그러나 위에 있는 아니다 지상을 소유한다.

토지를 소유하는 대신 대부분의 공원 주택 소유자는 사이트 소유자로부터 피치를 임대합니다. 피치 수수료는 일반적으로 매월 지불하지만,이 사이트에서 사이트에 따라 다를 수 있습니다.

공원 홈 사이트의 소유자는 계획 허가 및 지방 자치 단체가 발행 한 사이트 라이센스를 가지고 있어야합니다. 사이트 라이센스는 사이트가 휴일 사이트인지 또는 완전히 주거지인지를 명시합니다. 경우에 따라 라이센스는 영구 주택과 휴가 주택을 모두 허용 할 수 있습니다.

이동 주택 법은 보호 된 사이트에 위치하는 경우 자신의 주택을 유일한 또는 주 거주지로 차지하는 공원 주택 소유자에게 여러 가지 권리와 보호를 제공합니다. 보호 된 사이트는 관련 계획 허가 또는 사이트 라이센스가 토지를 일년 내내 주거용으로 전체적으로 또는 부분적으로 점유 할 수있는 개인 소유 공원입니다.

공원 주택을 구입할 때 변호사를 사용해야합니까?

다른 주택 구입과 마찬가지로 공원 주택을 구입하는 것은 중요한 약속입니다. 너가 구입을 통해 너를 인도하기 위하여 너가 간청자를 이용하는 것과 공원 가정을 사기 위하여 보면 우리는 추천한다.

변호사나 측량사 등 전문가를 고용하는 것은 공원 주택 거래에 의무적이지는 않지만,초기 단계에서 잠재적 인 문제를 강조하고 양측에 마음의 평화를 제공 할 수 있습니다.

당신이 변호사를 사용하기로 선택하는 경우,당신은 판매자 또는 사이트 소유자로부터 독립적 인 사람을 찾아야한다. 너가 공원 가정의 경험에 간청자를 찾으면 너는 법률 사회를 발견한다 간청자 페이지를 이용할 수 있는다.

신규 또는 중고 공원 주택?

당신이 공원 주택을 구입하려는 경우 당신은 모두 신규 및 중고 주택을보고 관심이있을 수 있습니다.

신규 주택과 중고 주택 사이에는 많은 차이가 있습니다. 새로운 가정에 큰 판매 강조점은 그들이 전형적으로 전 소유한 가정보다는 더 적은 정비를 요구한다 고 이다. 새로운 공원 가정이 처음부터 건축되기 때문에,전부에,전 소유한 가정 보다는 더 나은 모양에 있을 것이다.

오래된 공원 주택은 일반적으로 현대적인 재산만큼 잘 단열되어 있지 않습니다. 그 결과로 현대 공원 가정은 날씨안에 감기 그리고 변화를 취급하기 위하여 잘 갖춰질 수 있는다. 이것은 일년 내내 공원 집에 살고 계획 하는 경우에 대 한 보고 좋은 포인트입니다.

이와 함께 말했다,새로운 공원 주택을 구입하는 것은 상당히 중고 주택을 구입하는 것보다 더 비싸다. 너가 예산에 공원 가정을 사면,너가 제안을 만들 시작할 전에 너는 중유 재산을 보고 싶는 수도 있다.

당신이 중고 공원 주택을 구입하려는 경우 당신은 더 많은 연구를하고 판매자의 질문을해야합니다. 간접적인 가정을 위해 너는 또한 전문가 공원 가정 측량사에게서 조사 보고를 얻는것을 바란 수도 있다.

공원 집에서 설문 조사를 받아야합니까?

당신이 공원 주택을 구입하려는 경우 당신은 전문 공원 홈 측량에서 설문 조사 보고서를 얻을 할 수 있습니다. 강제적이 아니더라도,당신이 사기 위하여 보고 있는 어떤 공원 가정든지의 상태를 사정하는 좋은 아이디어 이다. 새 또는 중고 주택을 구입 여부,설문 조사는 당신이 이동 한 번 필요합니다 유지 보수를 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

설문조사를 받기로 결정한 경우,조사원은 집 안,바깥,아래를 철저히 조사합니다. 설문 조사 후 그들은 당신이 수리 또는 유지 보수가 필요한 문제를 알려 드릴 것입니다 전체 보고서를 제공합니다. 이것이 판매의 12 달안에 완료하면 판매인이 실행하는 이동할 수 있는 가정,기초 또는 피치의 어떤 조사의 결과는 판매인에의해 제공되어야 한다.

중고 주택의 경우,귀하가 수행해야 할 유지 보수 또는 수리 작업에 대한 예산을 책정하는 데 도움이 되므로 조사 보고서를 받기를 원할 수 있습니다.

당신은 일년 내내 공원 집에 살 수 있습니까?

당신이 완전히 주거 공원 주택을 구입하려는 경우,사이트가 영구적 인 주거 사이트입니다”보호 사이트”인지 확인하는 것이 중요합니다. 다른 위치에는 이동 주택 입법의 밑에 보호의 다양한 수준이 있기 때문에 이 정보를 검사하는것은 중요하다. 사이트의 보호는 해당 사이트가 주거 사이트인지,휴일 사이트인지 또는 복합 사용 사이트인지에 따라 달라집니다.

공원 주택을 구입하기로 결정하기 전에 사이트 라이센스 및 조건을주의 깊게 읽어야합니다;둘 다 사이트의 눈에 잘 띄는 장소(예:입구 근처의 게시판)에 표시되어야합니다. 위치 면허 및 조건은 가정이 휴일 또는 주거 사용을 위해 이다는 것을 확인하고,보통 조건을 위한 있을 것입니다:

• 공원에는 몇 개의 집이 있을까?
• 서비스 및 편의 시설
• 보건 및 안전

사이트 라이센스를 찾을 수 없으면 지역 당국으로부터 사본을 얻을 수 있습니다. 지방 당국은 사이트 라이센스의 등록을 유지해야하며,등록은 모든 합리적인 시간에 대중에게 공개해야합니다.

당신이 혼합 사용 사이트에 공원 주택을 구입 찾고 있다면 당신은 구입하기 전에 피치 계약을 자세히 살펴해야한다. 일부 의식하지 못하는 구매자는 나중에 그들은 단지 일년 중 제한된 기간 동안 살 수있는 것을 찾기 위해 영구적 인 거처로 주택을 구입했습니다. 이런 이유로 당신이 보고 있는 공원에는 당신이 가정을 이용하는 것을 예정하는 방법을 위한 피치 계약에 있는 정확한 면허 그리고 기간이 다는 것을 확인하는 것이 중요하다.

이 안내서는 율법을 설명하거나 완전히 해석하기 위한 것이 아니다. 그것은 모든 사건을 다루지도 않습니다. 귀하의 권리와 의무에 대해 의심이 든다면 구체적인 조언을 구하십시오. 구매 또는 영구 주거 공원 주택을 판매에 대한 예비 조언,에 임대에서 공원 주택 상담 팀에 문의 020 7832 2525 또는 우리에게 쓰기.