모기지 평가 설문 조사-그들은 무엇을 찾습니까

모기지 평가 설문 조사에 대한 안내

당신이 속성을 구입하고 모기지를 신청하려는 경우,주택 담보 대출은 당신이 그것을 지불 할 계획 인 가격이 가치가 있는지 확인하기 위해 평가 조사 또는 모기지 평가를 수행한다. 저당권자는 또한 당신이 당신의 현재 가정을 재담보하는 것을 계획하는 경우에,집이 당신이 신청에 진술한 총계의 가치가 있다는 것을 검사하기 위하여 당신의 재산에 평가 조사를 실행할 필요가 있을 수도 있다.

모기지 조사 란 무엇입니까?

모기지 조사 또는 평가는 대출 기관의 이익을위한 것입니다. 그것은 순전히 속성 제시 가격 가치가 있는지 확인 하 고 제한 된 범위. 그것은 단지 당신이 신청한 저당 총계를 위한 실행 가능한 안전으로 행동하기 위하여 재산이 충분히 가치가 있다는 것을 그(것)들이 이해할 것을 돕도록 은행 또는 대금업자에게 정보를 제공하기 위하여 디자인됩니다. 그러나,모기지 평가 또한 혜택을 받을 수 있습니다 당신은 구매자로 서 당신이 잠재적으로 너무 많이 또는 당신의 새로운 가정에 대 한 너무 작은 지불 수 있습니다 여부의 아이디어를 제공할 수 있기 때문에.

모기지 조사 정의-모기지 평가는 어떻게 작동합니까?

대출 기관은 다양한 방법으로 모기지 조사를 실시합니다. 그러나 전통적으로,측량 그것을 검사 하 고 짧은 보고서를 함께 넣어 속성을 방문,,측량 오늘 더 많은 가능성이 최근 온라인 판매 데이터를 사용 하 여 귀하의 재산의 가치를 결정 하 고 어떤 경우에 속성에서 빠른 모습을 복용. 그것은 당신의 재산이 주어집니다 설문 조사의 유형을 예측하는 것이 항상 가능한 것은 아니다.

육체적인 저당 재산 조사를 위해 이유:

당신의 가정이 주어진 설문 조사의 유형은 대출의 위험 식욕에 따라 달라집니다. 너의 재산이 육체적으로 조사되어야 한다 결정으로 가는 많은 요인,재산의 건축 그리고 유형을 포함하여 그리고 대부 문제점을 일으키는 원인이 될 수 있은 아무거나 있는다. 예를 들면,너가 비표준 물자를 사용하여 건설하는 재산을 구매한것을 계획하면,대금업자는 측량사를 그것을 스스로 방문하라고 지시하게 할 것 같을 것이다. 게다가,육체적인 방문은 또한 대금업자가 이 지역안에 전에 빌려주지 않으나,보고를 집계하기 위하여 재산에 관하여 충분한 정보 온라인으로 있지 않으면 배열될지도 모르다.

그러나,그것은 덜 가능성이 귀하의 재산을 얻을 것 이다 직접 방문 이후 하이 스트리트 대출 특히 많은 온라인 정보에 액세스할 수 있는 그들은 저당에 대 한 속성의 적합성을 평가 하는 데 사용할 수 있는,더 많은 대출 무료 밸류에이션을 제공 하 고 주도하 고 있다.

평가가 직접 또는 온라인으로 수행되는지 여부에 관계없이 대출 기관은 귀하가 제공 할 모기지에 대한 최종 결정을 내릴 때 부동산 가치에 대한 측량사의 전문적인 의견을 고려합니다.

모기지 측량사는 무엇을 찾고 있습니까?

측량사가 직접 방문하는 경우,그 가치에 영향을 미칠 수 있는 명백한 문제나 결함이 있는지 확인하기 위해 약 15-30 분이 소요됩니다. 그들은 또한 대금업자를 위해 재산의 중요한 세부사항을 확인할 것이다. 방문 후에,그들은 국부적으로 지역에 있는 유사한 재산 유형에 3 개의 판매 거래를 봐서 재산의 시장 가치의 평가를 만들고 국부적으로 시장의 수요와 공급을 고려할 것이다. 측량 또한 최소 복직,지상에서 속성을 재건의 예상된 비용에 대 한 그림으로 주택 담보 대출을 제공할 수 있습니다.

주택 담보 대출 재산에 대 한 대출에 관련 된 많은 위험이 있을 것 이라고 생각 하지 않는 경우,그들은 데스크 기반 또는 드라이브 바이 평가 또는 둘 다를 수행 하는 측량 지시할 수 있습니다. 책상 기반의 평가는 가정의 자동화 된 평가를 제공하는 알고리즘과 함께 현지 주택 가격 데이터를 분석 측량을 포함 할 것이다. 드라이브 바이 평가에서 측량 외부를 살펴 속성 과거 드라이브 것입니다 하지만 건물을 입력 하지 않습니다. 이것은 종종 경우 때 측량의 값에 정보통된 결정을 내릴 속성에 충분 한 정보를가지고 있지만 사전에 일반적인 상태를 확인 하 고 싶어.

모기지 부동산 조사 대 주택 조사:

모기지 평가 조사는 주택 조사와 동일하지 않으며,당신은 당신이 그것을 구입하기에 충분한 상태인지 여부를 확인하기 위해 하나에 의존해서는 안된다. 그것은 대금 업자의 이익을 위해 짧은 방문 하 고 항상 속성을 방문 하는 측량을 포함 하지 않을 수 있습니다,이후 홈 또는 습기 또는 건조 부패와 같은 비용이 많이 드는 문제에 어떤 심각한 구조적 문제가 있는지 확인 하는 데 사용할 수 없습니다.

당신은 주택 구매자의 보고서 또는 모기지 평가와 함께 가정에 대한 전체 구조 조사를 수행하기 위해 자신의 측량을 준비해야합니다. 이 조사는 훨씬 집중적이고 당신이 그것을 사기 위하여 결정을 내리기 전에 재산에서 출석한 결점 또는 어떤 잠재적인 문제든지에 당신을 기민하게 하기 위하여 디자인된다. 몇몇 주택 구매자 보고는 또한 저당 평가를 포함할 것이다,그러나,조사가 당신의 대금업자에 의해 받아들여지거나 당신이 2 개의 평가를 위해 지불 남겨둘지도 모르다는 것을 검사하는 것이 중요하다.

모기지 조사 비용은 얼마입니까?

모기지 평가는 일반적으로 가정의 크기와 가치에 따라 1,500 에서 1,500 사이의 비용이 듭니다. 그러나 많은 대출 기관은 새로운 고객을 유혹하기 위해 무료로 평가를 제공 할 것입니다. 저당 평가의 비용은 재산 제시 가격에 흔하게 의존할 것이다.

얼마나 조사 모기지 제공 후?

모기지 조사를 수행 한 후,측량 재산의 가치에 대한 자신의 의견을 당신의 주택 담보 대출을 제공 할 것입니다. 만약 측량 제시 가격 또는 재산의 재 저당 가격 계약에,당신의 대금 업자에 대 한 적용 하는 저당을 제공 가능성이 높습니다.

반면,측량사가 실제로 가치가 있는 부동산보다 가격이 높다고 판단하는 경우,하향평가를 받을 수 있습니다. 이 구매 또는 재 모기지에 영향을 미칠 수있는 수정 된 모기지 제안을 제공하는 은행으로 이어질 수 있습니다.

하향 평가는 측량자가 부동산이 제시 가격 또는 합의 된 판매 가격보다 가치가 있다고 결정할 때 발생합니다. 이 판매자 정의 측량사의 평가를 반영 하기 위해 제시 가격을 낮출 용의가 하지 않는 한 적자와 함께 당신을 떠나 거래를 망칠 수 있습니다.

모기지 평가 조사: 그들은 무엇을 찾아 어떻게 다운 평가를 피하기 위해

영국의 다섯 가정 중 하나만큼 아래로 대출 기관에 의해 평가된다,그래서 대출이 평가 조사에서 찾고있는 것을 이해하고 당신에게 이런 일이 발생하지 않도록하는 방법을 알고하는 것이 중요합니다.

전문가의 의견을 얻기:

당신이 당신의 가정을 판매 할 계획이라면,그것은 최근에 와서 당신의 가정을 소중히 유사한 속성을 판매 한 여러 지역의 부동산 에이전트를 얻는 것이 좋습니다. 그들은 뿐만 아니라 재산의 상태를 볼 것 이다 그러나 또한 당신에 게 제안 된 가격을 고려 하는 현지 시장 활동을 걸릴 수 있습니다.

재산의 가치를 연구:

당신이 구매 또는 판매 할 재산의 가치를 연구 시간을 보내십시오. 현실주의 가격의 아이디어를 얻기 위하여 지역안에 얼마 유사한 재산이 지난 몇달간를 위해 매출한 까 보는 언젠가를 걸리십시요.

대출자에게 물어보기:

당신이 재산을 판매하는 경우,당신은 당신의 가정에 대한 제시 가격을 결정에 올 때 당신의 결정을 안내하는 데 사용할 수있는 그들이 현재 파일에있는 속성 값을 확인하기 위해 대출을 요청할 수 있습니다.

올바른 모기지 대출 기관 찾기:

당신이 구매자이고 다른 사람에 비해 특이하거나 위험이 높은 부동산을 구매하려는 경우,당신이 살 계획 인 부동산 유형에 대해 전문적이고 많은 경험을 가진 모기지 대출 기관을 찾는 것이 좋습니다. 저당 중개인은 각 유효한 저당 거래에 접근이 있고 너가 구매하고 싶는 재산의 유형을 위해 대부에 합의하게 할 것 같은 대금업자를 발견하게 쉽게 할 것이다.

현실적인 제안을 확인:

구매할 때,그것은 당신의 연구를하고 재산에 현실적인 제안을하는 것이 중요합니다. 너가 더 적은을 위해 지역 인기 상품에 있는 유사한 재산을 보면,집이 아래로 평가되면 이것이 너를 많은 말썽 앞으로는 저장하기 수 있었기 때문에,더 낮은 제안을 하게 두려워하지 말라.

당신의 대금업자를 위한 저당 평가 조사는 재산이 당신이 그것을 지불하기 위하여 려고 하고 있는 총계의 값이 있는ㄴ다는 것을 보증하기 위하여 실행된다. 그것은 하나를 수행하는 것이 중요하지만,그것은 가정 조사를 대체해서는 안됩니다.