소유권 회사의 책임

소유권 회사는 일반적인 부동산 거래에서 중요한 역할을합니다. 소유권 회사는 일반적으로 보험 회사,구매자,판매자 및 모기지 대출 기관과 같은 부동산 거래와 관련된 기타 당사자의 결합 된 에이전트 역할을합니다. 제목 회사 리뷰 제목,문제 보험 정책,폐쇄를 용이 하 게 하 고 파일 및 기록 서류.

제목 검토

제목 회사는 부동산 제목 검색 및 검토 부서를 정교하게했다. 이 부서는 모든 관련 당사자에게 제목 속성에 대한 상태 및 상태를 알리기 위해 부동산과 관련된 공공 기록을 검토합니다. 소유권 회사는 일반적으로 소유권 약속이라는 예비 소유권 보고서의 형태로 각 당사자에게 이러한 정보를 제공합니다. 소유권 회사는 또한 압류 및 부동산과 관련된 다른 유형의 법적 조치와 관련된 소유권 연구 정보를 제공합니다.

폐쇄 에이전트

소유권 회사는 종종 부동산 거래의 폐쇄 에이전트입니다. 이것은 소유권 회사가 거래에 각 당의 대리인 이다 것 을 의미한다. 대리인으로 그것의 역할안에,소유권 회사는 닫는 문서의 모두에 서명을 얻고 소유권 회사는 또한 재산의 운반에 관련시키는 지불을 받고 배부한다. 당사자가 모든 서류에 서명 한 후 소유권 회사는 지역 카운티 공공 기록 사무소의 증서 및 모기지와 같이 기록해야하는 문서를 기록합니다.

에스크로 책임자

소유권 회사는 또한 일반적으로 부동산 거래와 관련하여 에스크로 책임자 역할을합니다. 에스크로 책임자는 거래의 일부로 그리고 당사자의 지시에 따라 문서 또는 돈을 신탁에 보관합니다. 예를 들면,부동산의 구입자는 판매인이 재산에 제목 회사에게 서명하는 증서를 주는 동안 구입 가격을 지불하게 필요한 소유권 회사에게 돈을 줄 것이다. 에스크로 책임자로 행동하는 소유권 회사는 구매자 및 판매인의 쓴 지시에 따라서만 증서 및 돈을 풀어 놓는다.

보험 발행자(보험업자)

소유권 회사 보험업자는 소유권 보험 회사를 대신하여 소유권 보험 정책을 발행합니다. 대부분의 경우,정책을 발행하는 소유권 회사는 실제로 보험 회사가 아닙니다. 대신 제목 회사는 보험 회사의 독립적인 대리인으로 행동하고 간단하게 제목 방침을 발행하기를 위해 임무를 받는다. 실제 보험료는 정책에 따라 손실의 위험을 부담 보험 회사(보험업자)로 이동합니다. 타이틀 회사는 단지 보험 정책을 발행하기위한 서류를 용이하게한다.

소유권 보험에 관한 세부 사항

부동산 구입은 의심 할 여지없이 가장 큰 결정 중 하나입니다. 재산이 새로운 소유자로 너에게 전될 전에 너는 제 3 자가 이제까지 그것안에 어떤 관심사를 요구할 수 있지 않는다 고 마음의 조각을 원한다.

재산에 대한 귀하의 권리와 이익이 확보되었는지 조사하는 것은 소유권 회사의 임무입니다. 소유권 보험료의 지불(일반적으로 판매자가 지불하지만 그렇지 않으면 협상 할 수 있음)은 구매 가격의 금액에 대한 지속적인 보험 보호를 제공합니다.

소위 제목 검색의 과정은 모든 관련 공공 아카이브에 자세한 조사를 포함하고 당신 이외의 다른 사람이 재산에 대한 권리 또는 이익을 가지고 있는지 여부를 확인하기 위해 문서를 확인합니다. 이 검색을 통해 보험 회사는 일반적으로 소유권과 관련하여 잠재적 인 문제를 발견하고 닫기 전에 해결할 수 있습니다.

귀하의 소유권 보험은 재산의 이름을 지정하고 귀하의 소유권에 대한 모든 기록 된 제한을 포함합니다. 또한 그것은 제 3 자에 의해 청구에 관해서 경우에 보험 회사의 책임 상태. 전형적으로 너의 소유권 보험은 너를에서 보호할 것이다:

• 법원 앞에서 제 3 자의 소유권 주장 또는 분쟁(보험 회사는 법원 또는 기타 비용을 지불하지 않고도 소유권을 방어합니다)
• 제거 할 수없는 모든 소유권 결함(보험 회사는 소유권 정책에 명시된 금액까지 재정적 손실로부터 귀하를 보호 할 것입니다)