싱가포르의 부동산 경매:그들은 무엇입니까?

부동산 경매는 싱가포르에서 세 번째로 덜 알려진 부동산 취득 옵션입니다. 일반적으로,대부분의 구매 속성 공개 시장 또는 개발자에서.

언제든지 경매는 약 100 명 정도를 주최합니다. 모두가 기록적인 가격에 새로운 재산을 득점하는 아니다 거기서 있는다. 몇몇 탐광자는 다른 사람이 그들의 클라이언트에게 경매한 재산을 소개하기 위하여 그것을 이용하는 은행가와 대리인 이는 동안 시장의 느낌을 얻는 방법으로 경매에 참석한다.

2021 년 1 분기에 부동산 경매 성공률이 높아짐에 따라 최신 정보를 유지하고 부동산 취득의 대체 방법에 대해 자세히 알아 보는 것이 유용합니다.

부동산 경매에 대해 알아야 할 사항 요약

재산 경매는 무엇 이는가?

부동산 경매는 입찰을 위해 다양한 유형의 부동산을 판매하는 방법입니다. 경매가 일어나기 전에,사건의 시간,장소 및 날짜는 경매인의 웹사이트에 배치될 것이다. 싱가포르,당신은 당신의 관심을 나타 내기 위해 사전 등록 할 필요가 없습니다;당신은 단순히 장소에 걸어 갈 수 있습니다.

나이트 프랭크 싱가포르와 시대 싱가포르는 부동산 경매를 수행하는 두 개의 부동산 회사입니다. 또는 속성을 탐색 할 수 있습니다.구루 경매 목록.

부동산 경매가 시작되면 구매자가 입찰을 제출하고 가장 높은 입찰자 인 개인이 부동산을 구매할 권리를 얻습니다. 자격 기준 및 더 많은 이용 약관을 보려면 싱가포르 법률 자문 웹 사이트로 이동하십시오.

부동산 경매에 참석하려는 경우 부동산 경매에 대한 5 가지 숨겨진 팁을 읽고 어떻게 더 잘 준비 할 수 있는지 알아보십시오.

왜 속성은 경매에 넣어?

일반적으로 경매되는 부동산은 저당권자의 판매이며,이는 여러 가지 이유로 주택을 소유 한 은행에 의해 제기된다는 것을 의미합니다. 주택 융자가 궐석하거나 한 번 소유자가 궁극적으로 실패한 사업을 지원하기 위하여 두번째 저당을 채택한 경우에 경우에,은행은 그들의 자신을 위한 자산을 가지고 가는 법적인 권리가 있다.

다른 이유는 이혼으로 인해 귀하의 재산을 판매 포함,분리 부부의 디자인 또는 법원의 법령에 의해 하나.

부동산 경매는 은행과 대행사의 메일링리스트에 가입하여 발견 할 수 있습니다

그러나 경매의 모든 부동산이 이러한 두 가지 요인의 결과는 아닙니다. 몇몇 판매인은 그들의 판매 경로를 다변화하는 노력안에 경매에 그들의 재산을 위로 둔것을 선택할지도 모른다. 낙찰자가 5%에 10%의 예금을 지불해야 하기 때문에(수표에 의하여 흔하게)일에,몇몇 판매인은 여분 현금 및 더 높은 예금 수요가 가져오는 확실성을 평가할지도 모른다.

입찰자가 일반적으로 10~12 주가 소요되는 판매 완료를 약속 할 수없는 경우 보증금은 몰수됩니다. 따라서 구매자는 이러한 상황을 피하기 위해 경매에 참석하기 전에 은행이나 모기지 브로커로부터 원칙적으로 승인을 얻는 것이 좋습니다.

경매에서 가격이 더 낮습니까?

통계적으로,하나 또는 두 개의 속성은 추가 협상과 함께,경매 후 개인에서 만든 거래의 나머지 부분과 경매 동안 판매하고 있습니다. 경매에 더 낮은 비율에 재산을 득점하는것은 확실하게 가능하다,그런데,이것은 주관적이다.

예를 들어,자산을 담당하는 은행은 적절한 가격을 책정 할 수 없습니다. 최종 가격은 반환 조치 이전에 빚진 초과 금액을 고려,단순히 은행의 관심을 취할 것입니다.

그러나,광고 가격보다 훨씬 적은 비용으로 속성을 확보 할 수 있었다 구매자가 있었다. 평가가 절반으로 삭감되는 구매는 없지만$100,000 정도가 가능합니다.

부동산 경매는 시장의 느낌을 얻을 수있는 좋은 방법

엄지 손가락의 좋은 규칙은$3,000,000 이상 가격이 책정 단위와$3,000,000 이상 가격이 책정 단위에 대한 약간 높은 약 5~10%할인을 기대하는 것입니다.5,000,000

경매가 당신에게 적합합니까?

이혼의 경우와 같이 재산을 신속하게 오프로드 할 이유가 없다면 부동산 경매는 다른 일반적인 방법과 함께 사용해야합니다. 시장에 따라 경매는 판매자 또는 구매자를 선호 할 수 있으며 입찰 전쟁이 거의 발생하지 않습니다. 가장 큰 구매자는 담 구매자에 다른 사람에게 그들의 손을 기울이기의 공포를 위해 판매인에게 직접적으로 접근하기 위하여 입찰이 행해진 후에 까지 날개안에 기다린것을,좋아한다.

따라서 경매는 더 많은 이해 당사자,특히 판매를 저지를 수있는 재정적 능력을 가진 당사자를 확보 할 수있는 좋은 방법이지만 에이전트 및 속성을 통한 기존 구매 또는 판매와 함께 사용하면 더 많은 열매를 맺습니다.

싱가포르 부동산 경매에 대한 더 많은 질문

싱가포르에서 경매는 어떻게 작동합니까?

부동산 경매 이벤트에서 부동산의 최고 입찰자가 입찰에서 승리합니다.

부동산 경매는 가치가 있습니까?

당신은 절반으로 인하 된 부동산 가격을 찾을 수 있지만,그것은 그 제시 가격을 면도$100,000 이 속성을 구입하는 것이 가능하다.

경매 속성에 대해 얼마나 많은 보증금이 필요합니까?

보통 5~10%의 당일 입금이 필요합니다.